Решение по делу № 2-225/2015 ~ М-1|2010203/2015 от 05.05.2015

Дело №2-225/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

«04» июня 2015 г. с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.

с участием истца Горбань В.Ф.

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Горбань В.Ф. к ФИО 2 и ФИО 3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горбань В.Ф. обратился в суд с иском к ФИО 2 и ФИО 3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчики – ФИО 2, ФИО 3, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились и не просили об отложении дела слушанием. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или судебное извещение направляется по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам главы 22 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Третье лицо - Федеральная миграционная служба России по СК, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Данное ходатайство не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Обосновывая свои исковые требования, истец Горбань В.Ф. в судебном заседании пояснил, что домовладение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит ему на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в принадлежащем ему домовладении своего сына ФИО 2, который после регистрации по данному адресу сразу же уехал на заработки в <адрес>.

В начале мая 2014 года его сын, ФИО 2 вернулся в <адрес> с сожительницей ФИО 3. Они попросили его зарегистрировать в его домовладении ФИО 3, в связи с тем, что ей необходимо трудоустроиться. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 была зарегистрирована в его домовладении, рассположенном по адресу <адрес>.

Однако ФИО 2 и ФИО 3 на работу не трудоустроились, злоупотребляли спиртными напитками, устраивали скандалы, нарушали его покой и покой его супруги, они пенсионеры. В августе 2014 года ФИО 2 и ФИО 3 собрали свои вещи и сообщили ему, что уезжают из его дома на заработки на север или поедут в Москву. Они выбыли в неизвестном направлении, не звонят и не сообщают ему о своем новом месте жительства. В настоящее время у него сложилось низкое имущественное положение, он тяжело болеет, перенес операцию.

Он решил воспользоватся своим правом на получение государственной субсидии по оплате коммунальных услуг. В УТСЗН по <адрес> ему сообщили, что необходимо предоставить справки о доходах ФИО 2 и ФИО 3 или снять их с регистрационного учета, после чего ему будет предоставлена субсидия. Однако. Данные требования выполнить не представляется возможным, поскольку зарегистрированные граждане ФИО 2 и ФИО 3 не проживают в его домовладении и место нахождения и проживания их не известно. Он, как собственник домовладения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> обратился в Отделение № МРО с регистрационного учета указанных граждан. Ему было рекомендовано в судебном порядке признать утратившими право пользования его жилым помещением указанных лиц, не проживающих в его домовладении и место жительство которых ему не известно. Сам факт регистрации в его домовладении, расположенном по адресу <адрес> <адрес> не является административным актом и не означает наличия у данных лиц права на принадлежащую ему жилую площадь.

ФИО 2 и ФИО 3 коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> не несут. ФИО 2 и ФИО 3 прекратили право пользования его жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, но с регистрационного учета не снялись.

Просит суд, признать ФИО 2 и ФИО 3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свидетель ФИО 4 в судебном заседании показала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Горбань В.Ф. на праве собственности. Она является его соседкой и знает, что Горбань В.Ф. раньше в своем м домовладении прописал сына ФИО 2 и сожительницу ФИО 3, они до сих пор прописаны в домовладении, но фактически там не проживают и вообще не появляются. Так как уехали за пределы <адрес>.

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Горбань В.Ф. на праве собственности. Она является его соседкой и знает, что Горбань В.Ф. раньше в своем м домовладении прописал сына ФИО 2 и сожительницу ФИО 3, они до сих пор прописаны в домовладении, но фактически там не проживают и вообще не появляются. Так как уехали за пределы <адрес>.

Обсудив доводы истца, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит Горбань В.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ № от 22.0.4.2014 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 12).

Горбань В.Ф. осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и земельным участком под ним и вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, в соответствии со ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Поскольку исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника относятся супруг, дети, родители собственника, а также и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец настаивает на удовлетворении своих исковых требований по тем основаниям, что ФИО 2 и ФИО 3 согласно записи в домовой книге, зарегистрированы по адресу: <адрес> с ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО 3, не является членом семьи Горбань В.Ф., а ФИО 2 является сыном, они зарегистрированы в его домовладении, но длительное время не проживают.

По правилам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО 2 и ФИО 3 с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> договор о найме жилого помещения не заключали.

Кроме того, суду не представлено сведений о наличии договора найма либо действиях сторон вызывающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в том числе и данных об оплате ответчиком коммунальных услуг, налогов.

Согласно ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время Горбань В.Ф., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не могут в полном объеме реализовать свое законное право по распоряжению имуществом, в связи, с чем ущемляются его права.

Ответчики ФИО 2 и ФИО 3 соответственно более года не проживают в домовладении, принадлежащем Горбань В.Ф., т.е. фактически они им не пользуются, кроме того они не возмещают затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с их регистрацией в принадлежащем Горбань В.Ф. домовладении. Фактически право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО 2, ФИО 3 прекращено по их инициативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, если у гражданина прекращено право пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение - прекратить пользоваться им.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая все вышеперечисленные как устные, так и письменные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, суд приходит к убеждению, что этими доказательствами доводы истца Горбань В.Ф., изложенные им в исковом заявлении, а также показания свидетелей ФИО 4, ФИО 1, данные в судебном заседании, нашли свое полное подтверждение, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 12, 304 ГК РФ ст. ст. 194 - 199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО 2, <данные изъяты> и ФИО 3, 07 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО 2 и ФИО 3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

На заочное решение ответчики вправе подать в Арзгирский районный суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае подачи заявления, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>