Решение по делу № 2-695/2018 ~ М-422/2018 от 04.04.2018

Дело №2-695/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      04 июня 2018 г.                                                                            г. Алушта

     Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Куликовой О.С.,

с участием представителя истца – Стеблина А.А., действующего на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Ременюка Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ременюку Н.И., третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Курквич Н.А. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, действуя на основание доверенности от имени ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Ременюку Н.И., третье лицо: нотариус Алуштинского городского нотариального округа Курквич Н.А. о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

     Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца – ФИО6, которая на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 48/100 долей <адрес>. Единственным наследником ее имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является истец. Иная доля дома принадлежит ответчику. В 2003 г. мать истца и ответчик оформили право собственности на земельный участок под домовладением, однако в полученном государственном акте не были указаны доли совладельцев. Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право долевой собственности на дом и земельный участок. ФИО6 выделено в натуре 48/100 частей <адрес>, состоящих в целом из: в литере А - жилой комнаты 2-3, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 14,8 кв.м., кухни 2-4 площадью 6,6 кв.м., 2-5 коридора, площадью 3.1 кв.м., коридора 2-1, площадью 9,1 кв.м., хозяйственных строений и сооружений: навеса, площадью 19 кв.м., веранды лит «а» площадью 10,2 кв.м., гаража литер «Б» со смотровой ямой, 27,9 кв.м. и 3 кв.м., бани литер «Д», площадью 13,8 кв.м., уборной литер «Е», площадью 17 кв.м. Также ФИО6 выделен земельный участок площадью 0,067 га. Ответчиком по указанному решению суда произведена государственная регистрация возникшего по решению суда права. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не может оформить права на наследственное имущество, ввиду отсутствия регистрации наследодателя на него по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ В связи с невозможностью в ином порядке оформить документы на наследственное имущество, истец обратилась с иском в суд.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения иска.

     Нотариус Алуштинского городского нотариального округа Курквич Н.А. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

     Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

     В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст.1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя. В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

    В соответствии со ст. 377 ГК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения ее целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя). Размер и кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с переходом права собственности на жилой дом, строение или сооружение, является существенными условиями договора, который предусматривает приобретение права собственности на эти объекты (кроме многоквартирных домов).

     Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

     Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации.

     Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ, ч.1 ст.11 ГК РФ и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведений ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 являлась собственником 48/100 долей <адрес> (л.д.10).

Государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что ФИО6 и Ременюку Н.И. на праве общей совместной собственности принадлежал земельный участок площадью 0,1050 га по <адрес> (л.д.8).

    Решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено общей долевой собственности между Ременюку Н.И. и ФИО6 на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ременюку Н.И. в натуре выделено 52/100 частей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит в целом в литера А из жилых комнат: 1-3 площадью 12,1 кв.м., 1-4 площадью 12,9 кв.м., 1-5 площадью 9,1 кв.м., коридора 1-1 площадью 3,8 кв.м., коридора 1-1 площадью 3,5 кв.м. и хозяйственных строений: сарая литер «В площадью 23,7 кв.м., навеса литер «Г», площадью 11,0 кв.м., навеса литер «Ж», площадью 3,1 кв.м., летней кухни литер «З», площадью 8,9 кв.м., летней кухни литер «И», площадью 27,1 кв.м., навеса литер «Й», площадью 7,6 кв.м.

ФИО6 в натуре выделено 48/100 частей дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит в целом из: в литере А - жилой комнаты 2-3, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты 2-2 площадью 14,8 кв.м., кухни 2-4 площадью 6,6 кв.м., 2-5 коридора, площадью 3.1 кв.м., коридора 2-1, площадью 9,1 кв.м., хозяйственных строений и сооружений: навеса, площадью 19 кв.м., веранды лит «а» площадью 10,2 кв.м., гаража литер «Б» со смотровой ямой, 27,9 кв.м. и 3 кв.м., бани литер «Д», площадью 13,8 кв.м., уборной литер «Е», площадью 17 кв.м.

Ременюку Н.И. выделен земельный участок площадью 0,0380 га, а ФИО6 выделен, в соответствии с технической документацией земельный участок, площадью 0,0670 га по <адрес> (л.д.7)

    В соответствии с завещанием, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Малореченского сельского совета ФИО8 в реестре №, ФИО6 на случай смерти сделала распоряжение, завещав ФИО2, 1942 г.р. принадлежащую ей часть жилого дома с соответствующей частью надворных строений, находящуюся по адресу: <адрес>, а также все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (л.д.16).

Согласно свидетельства о смерти I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

    Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, заведенного нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО10, следует, что после ее смерти за принятием наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ наследнику было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на недополученную пенсию. Право собственности ФИО6 на 48/100 частей домовладения № по ул. садовой <адрес> подтверждалось договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а на земельный участок – государственным актом и решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариус уведомил истца о невозможности выдать свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию, поскольку право собственности наследодателя на имущество по решению Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Решением исполнительного комитета Малореченского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ части домовладения, расположенному в <адрес>, принадлежащей Ременюку Н.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>Б.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что за Ременюку Н.И. на праве собственности зарегистрирован земельный участок, площадью 380 кв.м. по <адрес>Б <адрес>.

Уведомления Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Судом установлено что право собственности на выделенные в натуре по решению Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ 48/100 частей домовладения и земельный участок по <адрес> при жизни ФИО6 не успела зарегистрировать, как того требует действующее законодательство.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО6 на день смерти принадлежали объекты недвижимого имущества –48/100 частей дома и земельный участок площадью 670 кв.м по <адрес>.

Также судом установлено, что после смерти ФИО6, истец обратилась в установленный законом срок для принятия наследства, однако не смогла реализовать свое право, как наследник по завещанию, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на имущество, в соответствии с решением Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на выделенные в целом объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок площадью 670 кв.м по <адрес>, в порядке наследования.

Удовлетворение исковых требований, заявленных ФИО2 не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Новоселецкой В.Я. – удовлетворить.

    Признать наследственным имуществом и включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО6, умершей, ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и жилой <адрес> Республики Крым, состоящий из помещений в литере А:

- жилой комнаты 2-3, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты 2-2, площадью 14,8 кв.м., кухни 2-4, площадью 6,6 кв.м., коридора 2-5, площадью 3,1 кв.м., коридора 2-1, площадью 9,1 кв.м.,

- хозяйственных строений и сооружений:

-навеса, площадью 19 кв.м.,

- веранды литер «а» площадью 10,2 кв.м.,

- гаража литер «Б» со смотровой ямой, 27,9 кв.м., и 3 кв.м.,

- бани литер «Д», площадью 13,8 кв.м.,

- уборной литер «Е», площадью 17 кв.м.

    Признать за Новоселецкой В.Я., в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершей, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании решения Алуштинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Новоселецкой В.Я., в порядке наследования, после смерти ФИО6, умершей, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение № по <адрес> Республики Крым, состоящее в целом из помещений:

в литере А: жилой комнаты 2-3, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты 2-2, площадью 14,8 кв.м., кухни 2-4, площадью 6,6 кв.м., коридора 2-5, площадью 3,1 кв.м., коридора 2-1, площадью 9,1 кв.м.,

- хозяйственных строений и сооружений:

-навеса, площадью 19 кв.м.,

- веранды литер «а» площадью 10,2 кв.м.,

- гаража литер «Б» со смотровой ямой, 27,9 кв.м., и 3 кв.м.,

- бани литер «Д», площадью 13,8 кв.м.,

- уборной литер «Е», площадью 17 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                       Т.Л. Захарова

    Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2018 г.