Решение по делу № 2-147/2013 ~ М-123/2013 от 15.02.2013

Дело № 2-147/13

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «20» марта 2013 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобас Р.С. к МУП «ЖКХ Андроповского района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение квартиры <адрес> Андроповского района, Ставропольского края.

В судебном заседании истец Лобас Р.С. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство Андроповского района» и ею, Лобас Р.С. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, указанная в договоре квартира расположена по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

      Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, на основании договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ после обращения в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, ДД.ММ.ГГГГ получено сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ произведен на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» согласно которому: не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации.

Из-за отсутствия документов, подтверждающих право хозяйственного ведения на передаваемый объект недвижимого имущества, подтвердить право на квартиру не предоставляется возможным.

Истец ранее в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время он имеет право на приватизацию этой квартиры, и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и ввиду невозможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, истец Лобас Р.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>.

Ответчик конкурсный управляющий МУП «ЖКХ Андроповского района» Дубровин Н.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением Лобас Р.С.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Лобас Р.С. просила решить в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо представитель администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Щербакова Т.С. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Лобас Р.С. удовлетворить в полном объеме.

Учитывая мнение представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКХ Андроповского района» передало бесплатно в собственность Лобас Р.С. квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 11/.

Согласно нотариально заверенного отказа от приватизации О.Н.А. дает согласие на приватизацию квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> на имя Лобас Р.С. /л.д. 17/.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Лобас Р.С. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, квартиры <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Лобас Р.С..

Признать право собственности на квартиру №, литер А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, за Лобас Р.С..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1(одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев