Решение по делу № 2-4382/2018 ~ М-3870/2018 от 12.07.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Павленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4382/2018 по иску ООО «ЖилКом к Зенковой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л :

    ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, в обоснование иска указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... являлась Шамова Е.С., которая была снята с регистрационного учета ** в связи со смертью. Зенкова И.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти Шамовой Е.С. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... ..., оформленным протоколом от ** выбран способ формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме – на специальном счете. Указанным решением определен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере 5,85 руб. на 1 кв.м. В период с ** по ** в связи с не внесением взносов на капитальный ремонт за Шамовой Е.С. образовалась задолженность в размере 10070 руб. Поскольку Зенкова И.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти Шамовой Е.С., следовательно, в силу ст.1175 ГК РФ она как наследник отвечает по долгам наследодателя. Просит взыскать с Зенковой И.И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 11660,44 руб., пени с размере 1676,11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 533,00 руб.

    Представитель истца Артеменко Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Суд определил на основании требований ст.ст.233-235 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

    Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положением ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Статьей 169 ч.1 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.ч.3-4 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2) - 3) утратили силу. - Федеральный закон от ** N 176-ФЗ;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

В соответствии с ч.2 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора на управление многоквартирным домом от ** ООО «ЖилКом» является управляющей организацией, которая обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и иным гражданам, проживающим в указанном доме.

Решением общего собрания собственником помещений многоквартирного ... оформленным протоколом общего собрания, проводимого в форме заочного голосования, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбран региональный оператор. Уполномоченным на открытие специального счета выбран региональный оператор. Уполномоченным лицом на совершение операций с денежными средствами на специальном счете выбрана управляющая организация ООО «ЖилКом», кредитная организация, в которой будет открыт счет - ПАО «Сбербанк России».

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений в МКД принято решение об установлении размера ежемесячного взноса 5,85 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения по адресу: ... являлась Шамова Евгения Степановна на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.

** Шамова Е.С. умерла, что подтверждается №.

** нотариусом Ангарского нотариального округа Зенковой И.И. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, из которого следует, что наследницей имущества, оставшегося после смерти Шамовой Е.С., является Зенкова И.И. на основании завещания. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, расположенной по адресу: №

В соответствии со ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Таким образом, со дня открытия наследства, то есть с **, Зенкова И.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.№

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате взносов по капитальному ремонту за период с ** по ** составляет 10070,38 руб., за период с ** по ** – 1590,06 руб.

Расчет проверен, суд находит его верным, поскольку он произведен на основании принятого собственниками помещений в МКД решения о размере взноса на капитальный ремонт и общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Поскольку Зенкова И.И. является наследником имущества, оставшегося после смерти Шамовой Е.С., требования истца о взыскании с нее задолженности как с наследника за период с ** по ** в размере 10070,38 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в период с ** по ** Зенкова И.И. как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 6 мкр.-12-51, взносы на капитальные ремонт не вносила, исковые требования о взыскании с нее задолженности за период с ** по ** в размере 1590,06 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... 6 мкр.-12-51, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась, требования о взыскании пени на основании ч.114.1 ст.155 ЖК РФ являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом расчет пени произведен в соответствии с действующей на соответствующий период ставкой рефинансирования Центрального Банка России.

Судом проверен представленный расчет, суд его считает верным.

Поскольку исковые требования ООО «ЖилКом» подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилКом к Зенковой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с Зенковой Ирины Ивановны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** по ** в размере 11660,44 руб., пени в размере 1676,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 533 руб., всего взыскать 13869,55 руб.

Суд разъясняет, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено **.

    Судья                            А.В.Черных

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**                            г.Ангарск

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Черных А.В., при секретаре Павленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4382/2018 по иску ООО «ЖилКом к Зенковой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилКом к Зенковой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить.

Взыскать с Зенковой Ирины Ивановны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ** по ** в размере 11660,44 руб., пени в размере 1676,11 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 533 руб., всего взыскать 13869,55 руб.

Суд разъясняет, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено **.

    Судья                            А.В.Черных

С П Р А В К А

Мотивированное решение по гражданскому делу по иску ООО «ЖилКом к Зенковой Ирине Ивановне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени изготовлено 06.11.2018.

Судья                                    Черных А.В.