Решение по делу № 2-4823/2015 ~ М-4494/2015 от 16.06.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2015 года                         город Ангарск

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Леоновой И.Н., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4823/2015 по иску Карташовой Л.М. к Администрации Ангарского городского округа об установлении факта принятия наследства, о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ангарского городского округа, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила установить факт принятия наследства, включить имущество в наследственную массу, признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде квартиры и гаражного бокса, а также признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражным боксом, указав, что .... умерла её мать Прокопас Т.Н., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 47,0 кв. м., расположенной по адресу: ..., и гаражного бокса, находящегося по адресу: .... Право собственности на данное имущество подтверждается договором приватизации на квартиру и договором купли-продажи гаражного бокса, заключенных между Прокопас Т.Н. и ПО «Ангарскнефтеоргсинтез». На основании свидетельства о пожизненно наследуемом владении №161 от 28.01.1993г. и постановления мэра г.Ангарска №2446 от 10.12.1992г. Прокопас Т.Н. владела земельным участком площадью 14,3 кв.м. под индивидуальным гаражным боксом в .... Истица является единственным наследником Прокопас Т.Н., которая оформила завещание у нотариуса Корзниковой О.В. Согласно завещанию, все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим наследодателю, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, Прокопас Т.Н. завещала истице. Однако указанный нотариус сложила полномочия, а книгу учета завещаний в архив нотариальной палаты на хранение не сдала. Истица обратилась за оформлением прав на наследство к нотариусу Закировой В.М., но в установленный срок собрать документы не успела, в связи с чем пропустила шестимесячный срок для вступления в наследство. При этом истица указала, что она все наследственное имущество фактически приняла и распоряжается им с даты смерти матери, несет расходы. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, но этого сделать не может в связи с пропуском срока обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав. Других наследников у Прокопас Т.Н. не имеется. Просила установить юридический факт принятия ею наследства после смерти Прокопас Т.Н., включить в наследственную массу квартиру, гаражный бокс, признать за ней право собственности на это имущество, признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 14,3 кв.м. по адресу: ....

В судебном заседании истица Карташова Л.М. участия не принимала, надлежаще извещена судом о рассмотрении дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы Балабанова В.В., действующая на основании доверенности, настаивала на заявленных исковых требованиях, пояснения дала аналогично доводам иска, просила требования искового заявления удовлетворить в полном объеме, поскольку истица в существующие сроки вступить в права наследования, а поскольку фактически приняла наследство, проживает в квартире, пользуется гаражом, который находится на земельном участке площадью 14,3 кв.м., несет бремя расходов за содержание жилья, сохранила все имущество, то считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Администрация Ангарского городского округа надлежаще извещена о рассмотрении дела судом, своего представителя в суд не направила, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус Ангарского нотариального округа Закирова В.М. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, суд с учетом всех обстоятельств дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истица Карташова Л.М., ** года рождения, в связи с замужеством сменила свою фамилию с Прокопас на Карташову, является дочерью Прокопас Т.Н., умершей ** года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении истицы №, справками ЗАГС о заключении брака, свидетельством о смерти Прокопас Т.Н. №, обозренными в судебном заседании.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику этого имущества.

Из представленного в материалы дела завещания от 14.01.2003 года, выданного нотариусом Ангарского городского округа Корзниковой О.В., зарегистрированного в реестре нотариуса за №33, следует, что Прокопас Т.И. все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, завещает Карташовой Л.М., 28.02.1957 года рождения.

Как следует из ответа нотариуса Закировой В.М., наследственное дело на имя Прокопас Т.Н., умершей ...., не заводилось.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в собственности при жизни у Прокопас Т.Н. имелось имущество в виде квартиры, гаражного бокса и земельного участка общей площадью 14,3 кв.м., расположенное по адресу: ...

Право собственности Прокопас Т.Н. на жилое помещение — квартиру общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.11.1992 года, заключенного между Прокопас Т.Н. и ПО «Ангарскнефтеоргсинтез», зарегистрированного в БТИ от 24.12.1992г. За №6932, а также в администрации г.Ангарска №1227. В связи с чем выдано регистрационное удостоверение.

На основании договора купли-продажи от 10.02.1993г. ПО «Ангарскнефтеоргсинтез» продало Прокопас Т.Н. гаражный бокс, общей площадью 12,6 кв.м.. расположенный по адресу: ..., по цене 8024 рубля, что подтверждается зарегистрированным в БТИ договором 10.03.1993г. За №9536, регистрационным удостоверением БТИ №9536 от 10.03.1993г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру №545 от 10.02.1993г., с отметкой об оплате за гаражный бокс в полном объеме.

По выпискам УФРС Иркутской области на дату рассмотрения дела сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: ...; гаражный бокс по адресу: ...; земельный участок по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Статьей 161 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Аналогичные требования к заключению сделки в письменной форме содержатся в ГК РСФСР (действующего на момент заключения договоров купли-продажи).

Согласно п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 п.1 ГК РФ).

В силу п.1, п.6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

    Как установлено договор от 06.11.1992г. на передачу в собственность Прокопас Т.Н. квартиры по адресу: ..., и договор купли-продажи гаражного бокса №1 по адресу: ... от 10.02.1993г. были оформлены на момент действия ГК РСФСР и Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно п.1 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

    В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» от 26.01.1996г. №15-ФЗ (в ред. от 09.04.2009 N 56-ФЗ), впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Нормы части второй Кодекса, определяющие содержание договоров отдельных видов, применяются к договорам, заключенным после введения ее в действие.

Учитывая изложенное, договор от 06.11.1992г. на передачу в собственность Прокопас Т.Н. квартиры по адресу: г.Ангарск, 35-20-10, и договор купли-продажи гаражного бокса №1 по адресу: г.Ангарск, ... от 10.02.1993г. оформлены между Прокопас Т.Н. и ПО «Ангарскнефтеоргсинтез» в письменной форме, зарегистрированы в Администрации г.Ангарска от 17.11.1992г. за №1227 и в БТИ г.Ангарска 10.03.1993г. за №9536, поскольку до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения Прокопас Т.Н. с ПО «Ангарскнефтеоргсинтез» указанных договоров, она приобрела в собственность квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: Иркутская область, город Ангарск, ..., и гаражный бокс, расположенный по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, у жилого дома №..., находящийся на земельном участке площадью 14,3 кв.м. в ... в г.Ангарске Иркутской области.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая установленные обстоятельства по делу, имущество в виде квартиры, гаражного бокса, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Прокопас Т.Н., подлежит включению в наследственную массу.

    Согласно акту о фактическом проживании от 06.05.2015г., представленному истицей и подписанному соседями: Ковалевой Е.П. и Артёмовым Г.Н., истица проживала до смерти матери Прокопас Т.Н. с ней, ухаживала за ней и вела общее хозяйство, в настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: ....

    Кроме того, истицей в обоснование своих доводов пользования и распоряжения наследственным имуществом представлены платежные документы об оплате ею услуг ООО «УК «Жилищное Управление» за содержание и ремонт квартиры, договор подряда на строительно-отделочные работы в гаражном боксе №1, акт выполненных работ по ремонту и отделке от 31.07.2014г., товарный чек на покупку строительного кирпича от 12.07.2014г.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ), а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    Как установлено, Прокопас Т.Н. умерла 25.04.2014 года, у неё осталось наследственное имущество в виде квартиры, гаражного бокса и прав пожизненно наследуемого владения на земельный участок под гаражным боксом, расположенного по адресу: ... истица является наследником умершей, иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено.

Истица фактически приняла наследство в виде указанного в иске имущества, сохранила имущество, проживает в квартире, содержит её, пользуется гаражным боксом и земельным участком соответственно, оплачивает за содержание и ремонт имущества, открыто пользуется и распоряжается наследственным имуществом.

    Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО18., его пояснения суд признает достоверными, которые никем не оспорены и не противоречат собранным по делу доказательствам и установленным юридически значимым обстоятельствам.

Доводы представителя истицы о том, что истица использует жилое помещение, гараж и земельный участок по назначению, несет бремя их содержания, не оспорены ответчиком по делу и судом принимаются во внимание.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая установленные обстоятельства по делу в совокупности с представленными доказательствами, суд считает, что истица фактически приняла наследство после смерти матери в виде квартиры, гаражного бокса и земельного участка, вступила во владение и в управление данным наследственным имуществом.

В силу требований ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что иных наследников у Прокопас Т.Н. в ходе рассмотрения дела не установлено, требования иска об установлении факта принятия истицей наследственного имущества, оставшегося после смерти Прокопас Т.Н. в виде квартиры, гаражного бокса, расположенных по адресу: ..., а также о признании за Карташовой Л.М., 28.02.1957 года рождения, права собственности на квартиру, общей площадью 47,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., и на гаражный бокс, расположенный по адресу: ... подлежат удовлетворению.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.Ангарска от 10.12.1992г. №2446 за Прокопас Т.Н. был закреплен земельный участок в пожизненно наследуемое владение как за владельцем индивидуального гаража площадью 14,3 кв.м. и выдано ей свидетельство о пожизненно наследуемом владении за №161 от 28.01.1993г. данного земельного участка.

Из справки Ангарского территориального комитета по земельным ресурсам и землеустройству Госкомзема РФ от 26.01.1998г. №7 следует, что свидетельство о пожизненно наследуемом владении за №161 от 28.01.1993г. на земельный участок под индивидуальным гаражом в 35 квартале у жилого дома 20, бокс 1 выдано Прокопас Т.Н. Теркомземом г.Ангарска на основании постановления мэра г.Ангарска от 10.12.1992г. №2446, площадь земельного участка составляет 14,3 кв.м. и соответствует внешним параметрам гаража. Промеры выполнены кадастровым бюро Комитета по земельным ресурсам в 1992г.

Учитывая изложенные выше требования Закона, суд находит требования Карташовой Л.М. о признании за ней в порядке наследования права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 14,3 кв. м. под индивидуальным гаражом в ... подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:     

    Иск Карташовой Л.М. к ФИО5 городского округа об установлении факта принятия наследства, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество – удовлетворить.

    Установить факт принятия Карташовой Л.М. наследственного имущества в виде квартиры, общей площадью 47,0 кв. м., расположенной по адресу: ..., и гаражного бокса, расположенного по адресу: ... оставшегося после смерти Прокопас Т.Н., ** года рождения, умершей **.

    Включить в наследственную массу недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 47,0 кв. м., расположенной по адресу: ..., и гаражного бокса, расположенного по адресу: ... оставшегося после смерти Прокопас Т.Н., ** года рождения, умершей **.

Признать за Карташовой Л.М., ** года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 47,0 кв. м., расположенную по адресу: ..., 35 квартал, ..., и гаражный бокс, расположенный по адресу: ...

Признать за Карташовой Л.М., ** года рождения, в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 14,3 кв. м. под индивидуальным гаражом в ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 01.09.2015г.

    Судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>