Решение по делу № 2-4687/2016 ~ М-3902/2016 от 25.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 года                             г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В. при секретаре Антипиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–4687/2016 по иску ГМА к БАИ о возложении обязанности освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГМА обратился в суд с иском к БАИ о возложении обязанности освободить нежилое помещение указав, что на основании договора купли-продажи от ** является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., .... Указанное помещение является гаражным боксом. Ответчик БАИ незаконно занимает гаражный бокс, мотивируя тем, что он является членом гаражного строительного кооператива <данные изъяты> Однако ГСК «<данные изъяты> не являлось застройщиком гаражных боксов, осуществляет только их обслуживание. Застройщиком гаражей являлось ООО <данные изъяты> которое осуществляло продажу гаражных боксов. С ответчиком БАИ никаких договорных отношений по пользованию гаражным боксом не заключал, самовольное занятие бокса нарушает его права, как собственника нежилого помещения. Просит: возложить на БАН обязанность освободить вышеуказанное помещение.

В судебное заседание истец ГМА, его представитель МАП, действующий по доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик БАИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. Доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представил. Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, судом, с согласия истца, определено рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения – возложение обязанности освободить нежилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    

Судом установлено:

** между РАМ и ГМА заключен договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствиями условия которого ГМА является собственником нежилого помещения площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., ... Право собственности ГМА на нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **     Продавцу РАМ указанное нежилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли – продажи, заключенного ** с ООО «<данные изъяты> (л.д.9-10).

    Истец просит возложить на ответчика БАИ обязанность освободить нежилое помещение – гаражный бок, указывая, что ответчик незаконно завладел его имуществом, договорные отношения с ответчиком отсутствуют.

    Факт использования гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., ... ответчиком БАИ подтверждается Актом комиссионного обследования от **, согласно которому в результате проведенного комиссионного обследования гаражного бокса ... было установлено, что собственником гаражного бокса является ГМА, а фактически его использует БАИ

Истец ГМА доказал, что является собственником спорного нежилого помещения, а также представил доказательства того, что действиями ответчика нарушается его права пользования нежилым помещением. Учитывая, что ответчик БАН в судебное заседание не явился, свои возражения относительно заявленных требований не представил, доказательств опровергающих доводы истца не представил, суд принимает во внимание доводы истца и считает обоснованными исковые требования ГМА о возложении на ответчика обязанности освободить нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: ..., ...

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГМА к БАИ о возложении обязанности освободить нежилое помещение – удовлетворить.

Возложить на БАИ обязанность освободить нежилое помещение с кадастровым номером 38:26:040304:1240, расположенного по адресу: ..., ...

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивировочной части судебного решения с **.

Судья                          М.В. Ягжова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>