Решение по делу № 2-361/2022 (2-4829/2021;) ~ М-4738/2021 от 08.11.2021

Дело № 2-361/2022

23 RS 0006-01-2021-012816-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 24 января 2022 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.

при секретаре – помощнике Кандауровой Г.А.,

с участием:

представителя истца Акчурина С.А.- Косяченко А.В., действующего на основании доверенности <...>

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азаровского Д.С., Азаровской С.Г., Акчурина С.А. к Артемьевой К.Г., Артемьеву М.Ю., Якубовскому О.Б., Администрации МО г. Армавир об устранении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Азаровский Д.С., Азаровская С.Г., Акчурин С.А. обратились в суд с иском к Артемьевой К.Г., Артемьеву М.Ю., Якубовскому О.Б., администрации МО г. Армавир об устранении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются долевыми собственниками жилого дома лит. «А» и жилого дома лит. «Б», расположенных по адресу: <...>. Права на земельный участок находятся в муниципальной собственности администрации муниципального образования город Армавир. В целях приобретения земельного участка в собственность Акчурин С.А. обратился 30.07.2021 в администрацию МО г. Армавир с соответствующим заявлением. Однако, письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир от 06.08.2021 <...> ему было разъяснено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган. Поскольку ответчики Артемьева К.Г., Артемьев М.Ю., Якубовский О.Б. уклоняются от совместного с остальными сособственниками обращения с указанным заявлением в администрацию муниципального образования город Армавир, у истцов Азаровского Д.С., Азаровской С.Г., Акчурина С.А. отсутствует возможность оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, тем самым нарушается их предусмотренное законом право на приобретение земельного участка в собственность, что послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истцы Азаровский Д.С., Азаровская С.Г. не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

В судебное заседание истец Акчурин С.А. не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя по доверенности Косяченко А.В.

В судебном заседании представитель истца Акчурина С.А., действующий на основании доверенности Косяченко А.В., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики Артемьева К.Г., Артемьев М.Ю., Якубовский О.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом – посредством направления по месту жительства судебных извещений, которые возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», телеграммы, направленные по месту жительства, вручены родственникам ответчиков, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город Армавир о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду возражение, ходатайствовал при этом о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца Акчурина С.А. суд посчитал возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела, признав причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца Акчурина С.А. – Косяченко А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <...> находится в муниципальной собственности муниципального образования город Армавир.

На указанном земельном участке, расположены жилой дом лит. «Аобщей площадью 105,7 кв. м. и жилой дом лит. «Б» общей площадью 49,4 кв.м., в отношении которых зарегистрировано право общей долевой собственности следующих лиц: Азаровский Д.С. – 36/300 доли; Азаровская С.Г. – 72/300 доли; Артемьев М.Ю. – 33/1000 доли; Якубовский О.Б. –118/1000 доли; Артемьева К.Г. – 33/1000 доли; Акчурин С.А. –456/1000 доли.

Из материалов дела следует, что Акчурин С.А. обратился в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением от 30.07.2021 по вопросу приобретения земельного участка, расположенного по адресу: <...> собственность на основании пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

Письмом Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир от 06.08.2021 <...> Акчурину С.А. было разъяснено, что в соответствии с п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Акчуриным С.А., Азаровским Д.С., Азаровской С.Г. сособственникам жилых домов Артемьевой К.Г., Артемьеву М.Ю., Якубовскому О.Б. было направлено письменное предложение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому им предлагалось в течение 10 (десяти) дней с момента получения настоящего предложения обратиться совместно с Акчуриным С.А., Азаровским Д.С., Азаровской С.Г. в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Вместе с тем, ответчики Артемьева К.Г., Артемьев М.Ю., Якубовский О.Б. до настоящего времени уклоняются от совместного обращения с вышеуказанным заявлением в администрацию муниципального образования город Армавир, чем создают истцам Акчурину С.А., Азаровскому Д.С., Азаровской С.Г. препятствия в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Положениями п.п. 1,3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пункт 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями п.п. 1, 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются одним из объектов земельных отношений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственники зданий, сооружений имеют исключительное право на приобретение в собственность или аренду земельных участков, на которых такие здания и сооружения расположены. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Положениями п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с п. 5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, должны совместно обратиться в уполномоченный орган.

Таким образом, доводы истцов о невозможности реализации ими своего предусмотренного законом права на приобретение в собственность земельного участка под расположенными на нем жилыми домами лит. «А» и лит. «Б» по адресу: <...> отсутствие совместного обращения ответчиков Артемьевой К.Г., Артемьева М.Ю., Якубовского О.Б. с соответствующим заявлением в уполномоченный орган - администрацию муниципального образования город Армавир – нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Азаровского Д.С., Азаровской С.Г., Акчурина С.А. к Артемьевой К.Г., Артемьеву М.Ю., Якубовскому О.Б. Администрации МО г. Армавир об устранении препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Обязать ответчиков Артемьеву К.Г., Артемьева М.Ю., Якубовского О.Б. не чинить истцам Азаровскому Д.С., Азаровской С.Г., Акчурину С.А. препятствий в оформлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для предоставления земельного участка с кадастровым номером <...> по адресу: <...> в общую долевую собственность Азаровскому Д.С. – в размере 36/300 доли, Азаровской С.Г. – в размере 72/300 доли, Акчурину С.А. – в размере 456/1000 доли, соразмерно принадлежащим им долям в праве на жилой дом лит. «А» и жилой дом лит. «Б» по адресу: <...>.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко