Решение по делу № 2-3965/2015 ~ М0-2312/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2015 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ганадян М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3965/2015 по иску ФИО2 к ООО «Глобал-недвижимость» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ООО «Глобал-недвижимость» о взыскании денежных средств, указав при этом на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с ответчиком договор № на оказание консультационных услуг и подбора кредитных программ, согласно которому ответчик принял на себя обязательство - оказать комплекс услуг, связанных с подбором кредитной программы, подачи заявки на получение кредита с пакетом прилагаемых документов, сопровождение поданной заявки до момента получения предварительного решения банка о заключении кредитного договора. Обязательными условиями кредитного договора являются: сумма кредита № рублей, кодовая процентная ставка не более №, срок кредита не более № месяцев.

Между сторонами был подписан акт выполненных работ, кредитная программа одобрена в ТХБ (Тольяттихимбанк). Условия договора, в том числе оплата услуг, выполнены полностью, что подтверждается актом выполненных работ и подписями сторон. При подписании акта ответчику была передана оговоренная договором сумма эквивалентная № рублей.

Согласно справке, выданной Тольяттихимбанком ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на заседании кредитного комитета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проставлении ипотечного кредита заемщику ФИО2 на следующих условиях: сумма кредита 50% от наименьшей из стоимости объекта, срок 216 месяцев, процентная ставка 13% годовых.

Однако, при обращении в Тольяттихимбанк для заключения кредитного договора, банк выполнить взятое на себя обязательство отказался, согласившись выдать кредит на тех же условиях, но под 20% годовых. Согласно справке, выданной Тольяттихимбанком ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на заседании кредитного комитета ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении ипотечного кредита заемщику ФИО2 на следующих условиях: сумма кредита № рублей, срок 216 месяцев, процентная ставка 20% годовых.

Таким образом, обязательство, взятое на себя ответчиком не выполнено в полном объеме, так как результат оказания услуги не достигнут, кредитный договор заключен не был.

С учетом вышеизложенного ФИО2 была вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов в Автозаводский районный суд <адрес> с соответствующим исковым заявлением, в котором просит взыскать денежную сумму, уплаченную по договору, в размере № рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу представитель истца уточнил исковые требования, в результате чего просит вернуть № рублей в качестве неосновательного обогащения, поскольку условиями договора была согласована иная сумма.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что впервые справку банка она увидела, когда процентная ставка увеличилась до 20%. ДД.ММ.ГГГГ она оплатила деньги ответчику по договору за счет кредитных денежных средств.

Представитель истца – ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явился, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда. Ответчик принял на себя обязательства по оказанию комплекса услуг по подбору кредитного продукта. Обязательным условием договора были сумма кредита не более 1000000 рублей и процентная ставка не более 15% годовых. Из справки, выданной «Тольяттихимбанк», следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был одобрен кредит на сумму № рублей с процентной ставкой – 13% годовых. 7% от суммы № рублей составляет № рублей - просматривается неосновательное обогащение ответчика. По договору, заключенному между сторонами, ответчик должен был предоставить пакет документов по выбору того или иного банка, что не было сделано в срок. В связи с этим не представилось возможным собрать все документы и передать их в банк в полном объеме. Согласно следующей справки об изменении условий кредита процентная ставка составила уже 20 %. Договор ответчиком не исполнен, поскольку процентная ставка составляет 20%, в связи с чем истец понесла убытки в размере № рублей.

Представитель ответчика ООО «Глобал-Недвижимость» – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме, дополнительно пояснил следующее.

Между ООО «Глобал-недвижимость» и ФИО2 был заключен договор на оказание консультационных услуг и подбора кредитных программ. Сумма, подлежащая оплате заказчиком в размере № рублей, была рассчитана исходя из № рублей, т.к. в справке ООО «ТХБ» не указана конкретная сумма одобренного Банком кредита. Сумма в размере № рублей была оплачена истцом в полном объеме. В настоящее время договор прекращен в связи с надлежащим исполнением своих обязательств по договору обеими сторонами. На момент подписания акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочной стоимости квартиры не было.

Представитель третьего лица АКБ «Тольяттихимбанк» ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, оставила результата рассмотрения дела на усмотрение суда, поскольку банк не является стороной по договору. Полагает, что договор сторонами исполнен. Справка составляется кредитным специалистом по полученным от клиента документам. Для определения суммы, на которую одобрен кредит, необходимо смотреть кредитную заявку и исходить из финансового положения истца.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В результате уточнения заявленных изначально исковых требований, истец просит взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения № рублей, поскольку полагает, что условие о цене договора было иным и ФИО2 переплатила ООО «Глобал-недвижимость».

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Таким образом, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Судом в ходе судебного разбирательства по настоящему делу такая совокупность не была установлена.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан договор № на оказание консультационных услуг и подбора кредитных программ, согласно которому ответчик принял на себя обязательство - оказать комплекс услуг, связанных с консультированием заказчика по предоставленным на рынке программ кредитования, условиям и порядку получения кредитов, с подбором кредитной программы, из числа предлагаемых банками и кредитными организациями программ, с целью получения положительного решения на выдачу ипотечного кредита, с подачей заявки (либо сопровождение такой подачи, в зависимости от кредитной политики банка) на получение кредита и пакета прилагаемых к заявке документов в банк или кредитную организацию, необходимого для принятия банком предварительного решения о заключении с заказчиком в будущем кредитного договора по указанной заявке на условиях, предусмотренных п. 1.2. договора; с предварительной проверкой, указанного в п.1.1.3. настоящего договора пакета документов для банка, предоставленного Заказчиком, на их соответствие предъявляемым банком условиям получения кредита по выбранной заказчиком программе кредитования.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд, исходя из анализа условий указанного договора, в соответствии со ст. 431 ГК РФ полагает, что по своей правовой природе рассматриваемый договор является договором возмездного оказания услуг, в связи с чем спорные правоотношения сторон регулируются нормами главы 39 ГК РФ и ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

В силу п. 1 ст. 789 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 783 ГК РФ общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст. ст. 779-782 ГК РФ, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Существенными условиями договора возмездного оказания услуг являются предмет договора, срок оказания услуг и цена.

Поскольку в указанном выше договоре все поименованные существенные условия сторонами оговорены, он является заключенным надлежащим образом.

П. 4.1. договора стоимость услуг по нему сторонами определена в размере 7 % от одобренной суммы кредитного договора.

После оплаты услуг по договору, ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт выполненных работ (л.д. 6), что свидетельствует об исполнении сторонами принятых на себя обязательств и их прекращении согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ.

Таким образом, ответчиком денежные средства от истца были получены на основании договора, что само по себе исключает неосновательное обогащение со стороны ООО «Глабал-недвижимость». При этом, по общему правилу, предусмотренному ч. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

При наличии таких обстоятельств, у уда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнений.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.1, 408, 421, 431, 432, 783, 789, 1102 ГК РФ, в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Глобал-недвижимость» о взыскании денежных средств по договору № на оказание консультационных услуг и подбора кредитных программ – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней – 22.05.2015 года.

Судья Ю.В. Тарасюк