Решение по делу № 2-132/2014 (2-2079/2013;) от 06.12.2013

Дело № 2-132/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 22 января 2014 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральского Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при секретаре Терехиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюник Т.Н. к Хаертдинову В.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, квартира).

В настоящее время Тютюник Т.Н. как собственник спорного жилого помещения обратился в суд с иском к Хаертдинову В.И. с требованием о прекращении права пользования ответчика в отношении сорного жилого помещения.

В судебном заседании Тютюник Т.Н. поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от (дата) она приобрела в свою собственность спорное жилое помещение. Ответчик выступал продавцом квартиры. Договор купли-продажи и переход права собственности по нему были зарегистрированы в установленном порядке, договор исполнен. В соответствии с условиями договора бывший собственник квартиры освободил жилое помещение, вывез из него свои вещи. Вместе с тем, с учета по его адресу не снялся. До настоящего времени Хаертдинов В.И. формально сохраняет регистрацию по адресу спорного жилого помещения, чем нарушает права истца как собственника квартиры.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания ответчик Хаертдинов В.И. в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела – не представил.

Учитывая согласие истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявивегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик Хаертдинов В.И. являлся собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: к. Каменск-Уральский, <адрес>.

(дата) между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения.

В соответствии с условиями данного договора квартира была продана истцу за <*****> руб., уплаченных до подписания договора. Согласно пункту 6 Договора передача отчуждаемого жилого помещения покупателю состоялась до подписания договора сторонами. Пунктом 4 Договора предусмотрена обязанность бывшего собственников сняться с регистрационного учета по адресу отчуждаемого помещения в течение шести месяцев со дня подписания договора. Как пояснила в ходе судебного заседания истец, указанный срок был обусловлен необходимостью для ответчика в течение данного периода подыскать себе иное жилое помещение.

Договор содержит подписи продавцов. Из представленных суду по запросу документов из Управления Росреестра усматривается, что ответчик лично присутствовал при сдаче договора в регистрационную службу, подписывал заявления для целей проведения государственной регистрации сделки и перехода права собственности на жилое помещение по ней к истцу.

(дата) право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

До настоящего времени вышеуказанный договор ответчиком не оспорен.

В силу изложенного, в соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает, что в связи с отчуждением спорного жилого помещения, право собственности на данную квартиру у ответчика было прекращено, вследствие чего прекращены и правомочия, вытекающие из титульного владения, в том числе право пользования помещением, проживания в нем, хранения вещей и т.д.

Согласно объяснениям истца и не оспорено ответчиком, продавец спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез с собой все принадлежащие ему имущество. Вместе с тем, выехав из спорного помещения, в нарушение принятых на себя обязательств до настоящего времени ответчик не снялся с учета по адресу спорного помещения как по месту своего жительства, что подтверждается справкой № от (дата) ООО «УК «ДЕЗ».

На основании всего изложенного суд считает необходимым защитить права истца как собственника жилого помещения путем прекращения права пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения, в связи с прекращением его права собственности, что согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" будет являться основанием для снятия Хаертдинова В.И. с регистрационного учета по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <*****> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютюник Т.Н. удовлетворить.

Прекратить право пользования Хаертдинова В.И., (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хаертдинова В.И. в пользу Тютюник Т.Н. в возмещение судебных расходов <*****> рублей <*****> копеек.

Копию решения отправить в адрес отделения УФМС РФ по Свердловской области в Синарском районе г. Каменск-Уральского для сведения.

Настоящее решение является основанием для снятия Хаертдинова В.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Не участвующий в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменск-Уральский Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 27.01.2014 года.

Судья: