Решение по делу № 2-712/2011 от 05.05.2011

 Дело № 2-712-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года                                                                                                  город Череповец

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 24 Иллензеер Е.Л.,

с участием ответчика Калининой С.Е.,

при секретаре Лысковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «***» (далее по тексту ООО УК «***») к Рева С.И., Калининой С.Е., Рева П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «***» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указав, что ответчики занимают на праве найма квартиру ** дома * по улице Н. в городе Череповце. ООО УК «***» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом ** по улице Н. на основании протокола общего собрания собственников помещений и заключенного договора управления. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют предусмотренные договором управления и действующим законодательством РФ обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные управляющей компаний ООО УК «***», имеют задолженность по оплате за период с апреля 2010 года по январь 2011 года в размере 29896 руб. 98 коп., в том числе: 7126 руб. 04 коп. - содержание и ремонт жилого помещения, 22770 руб. 94 коп. - коммунальные услуги, которая до настоящего времени ответчика в добровольном порядке не погашена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ за нарушение сроков оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 1065 руб. 04 коп. В исковом заявлении просят взыскать с ответчиков в  свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 29896 руб. 98 коп., пени в размере 1065 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1128 руб. 86 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительность не явки в суд не представлено.

В судебное заседание ответчик Рева С.И. не явился, о датеи времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительность не явки в суд не представлено.

В судебное заседание ответчик Рева П.С. не явился,  о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений, подтверждающих уважительность не явки в суд не представлено.

В судебном заседании ответчик Калинина С.Е. пояснила, что до декабря 2010 года оплачивали частично, в полном объеме не оплачивают, поскольку не согласны платить за Рева С.И., который является её бывшим мужем, брак с ним расторгнут в 2002 году, и в квартире он не проживает. Квартиру занимают на условиях найма, в квартире зарегистрировано четыре человека: она, её бывший муж Рева С.И., сын Рева П.С. и несовершеннолетняя дочь Д., но фактически в квартире проживают все кроме бывшего мужа. Рева С.И. имеет льготы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку является участником устранения последствий на Чернобыльской АЭС. На сегодняшний день ею произведены платежи за себя и детей за апрель 2010 года в сумме 7000 руб., за июль 2010 года в сумме 2000 руб., за ноябрь 2010 года в сумме 2000 руб.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из представленных документов,  ответчик Рева С.И. является ответственным нанимателем квартиры ** в доме * по улице Н. в городе Череповце на основании ордера от 23.01.1995 года, кроме него в данной квартире с 21.04.1995 года зарегистрированы ответчики Калинина С.Е., Рева П.С., что подтверждается материалами дела.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2009 года, заключенного между ООО УК «***» и муниципальным образование «***» и протокола общего собрания собственников помещений № 2 от 24.12.2008 года, ООО УК «***» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом * по улице Н.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ответчики своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, в связи с чем, допустили задолженность, однако представленный истцом расчет суммы задолженности суд признает не верным и производит свой расчет суммы задолженности исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики Калинина С.Е. и Рева С.И. являются бывшими супругами, брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 24 от 07 июня 2002 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брак от 06.09.2003 года, следовательно, членами семьи одной семьи они не являются, и солидарная ответственность по возмещению имеющейся задолженности на них возложена быть не может.

Из представленного истцом лицевого счета за период с апреля 2010 года по январь 2011 года включительно к оплате ответчикам начислено 32328 руб. 31 коп., из которых доля по оплате за жилое помещение ответчика Рева С.И., имеющего льготы по оплате за жилое помещение, согласно представленной истцом справке составляет 7474 руб. 25 коп., таким образом, доля ответчиков Калининой С.Е.  и Рева П.С. по оплате за жилое помещение за указанный период составляет 24854 руб. 06 коп.

Ответчиком Калининой С.Е. в судебное заседание представлены квитанции, из которых следует, что ею осуществлены целевые платежи: за апрель 2010 года в сумме 7000 руб. (квитанция  от 21.05.2010 года), за июль 2010 года в сумме 2000 руб. (квитанция от 12.08.2010 года), за ноябрь 2010 года в сумме 2000 руб. (квитанция от 23.12.2010 года). Из указанных платежей суд относит в погашение задолженности Калининой С.Е. за указанные месяцы с учетом приходящейся на нее суммы платежа за вычетом доли по оплате, приходящейся на ответчика Рева С.И. (всего сумма к оплате за месяц, минус сумма к оплате Рева С.И.) Таким образом, суд учитывает платежи Калининой С.Е. и относит их в погашение задолженности, приходящейся на  долю Калининой С.Е. с детьми: за апрель 2010 года на сумму 2633 руб. 07 коп., июль 2010 года на сумму 1747 руб. 09 коп., ноябрь 2010 года на сумму 2000 рублей, то есть всего ответчиком Калининой С.Е. оплачено 6380 руб. 16 коп.

Таким образом, с учетом зачтенной судом произведенной ответчиком Калининой С.Е. оплаты в сумме 6380 руб. 16 коп., законными требованиями в части взыскания основной суммы задолженности суд признает имеющуюся у ответчиков задолженность в размере 25948 руб. 15 коп. (32328 руб. 31 коп. (общая сумма начислений к оплате) минус 6380 руб. 16 коп. (оплаченная ответчиком Калининой С.Е. часть задолженности за указанный выше период).

Поскольку Рева С.И. и Калинина С.Е. членами одной семьи не являются, суд полагает необходимым распределить между ответчиками сумму задолженности по оплате за жилое помещение с учетом справки, представленной ООО УК «***», согласно которой указано, что доля ответчика Рева С.И. по оплате за жилое помещение за период с апреля 2010 года по январь 2011 года составляет 7474 руб. 25 коп., следовательно, оставшаяся сумма задолженности, приходящаяся на ответчиков Калинину С.Е. и Рева П.С. в солидарном порядке составляет 18473 руб. 90 коп. (25948 руб. 15 коп. - 7474 руб. 25 коп.)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исковые требования истца в части взыскания пени за просрочку платежей в размере 1065 руб. 04 коп. за период с мая 2010 года по февраль 2011 года, суд удовлетворяет частично, учитывая последствия нарушения обязательства, материальное положение ответчиков, применяет ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней, подлежащей взысканию с ответчиков до 900 рублей, соответственно с ответчиков Калининой С.Е. и Рева П.С. в солидарном порядке в размере 600 рублей, а с ответчика Рева С.И. в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть с Калининой С.Е. и Рева П.С. в размере 713 руб. 86 коп., а с ответчика Рева С.И. в размере 291 руб. 58 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО УК «***» к Рева С.И., Калининой С.Е., Рева П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Калининой С.Е., Рева П.С. в солидарном порядке в пользу ООО УК «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по январь 2011 года в сумме 18473 рубля 90 копеек, пени в размере 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 713 рублей 86 копеек, всего взыскать 19787 рублей 76 копеек.

Взыскать с Рева С.И. в пользу ООО УК «***» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по январь 2011 года в сумме 7474 рубля 25 копеек, пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 291 рубль 58 копеек, всего взыскать 8065 рублей 83 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Копию решения в трехдневный срок с момента его изготовления в окончательной форме направить не явившимся в судебное заседание истцу, ответчикам.

Решение может быть обжаловано в Череповецкий городской суд через мирового судью в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме   изготовлено 10 мая 2011 года.

Мировой судья -                                              подпись                                                       Е.Л. Иллензеер