Решение по делу № 2-258/2020 ~ М-191/2020 от 04.03.2020

Дело № 2-258/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием представителя истицы Таганаевой З.Г. – Кутлиахметовой Н.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таганаевой З.Г. к Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Таганаева З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истцу в порядке владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 9512 кв.м. по адресу: <адрес>. Что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный Администрацией СП Шафрановский сельсовет МР Альшеевский район РБ и публичной кадастровой картой из официального сайта Росреестра. В ДД.ММ.ГГГГ году истица на данном земельном участке построила бревенчатый дом общей площадью 72,3 кв.м. с надворными постройками. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 72,3 кв. м, жилая площадь – 20,00 кв. м. Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Шафрановский сельсовет МР Альшеевский район РБ, истице принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и эксплуатации жилого дома градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку нет правоустанавливающих документов, истица не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, в связи, с чем ей необходимо признать право собственности на жилой дом.

Истец Таганаева З.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Кутлиахметова Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Рамазанов И.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика глава сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Султанов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В судебном заседании установлено, что в соответствии выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Таганаевой З.Г. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 9512,00 кв. м по адресу: по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый № (л.д. 9).

На данном участке истцом построен жилой дом, не взяв разрешения на строительство.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, имеет общую площадь 41,6 кв. м, жилую площадь – 20,0 кв. м (л.д. 11-14).

Согласно Выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Администрацией СП Шафрановский сельсовет МР Альшеевский район РБ, Таганаевой З.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 15).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и эксплуатации жилого дома градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истице согласно выписки из похозяйственной книги принадлежит на праве собственности земельный участок, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, иск Таганаевой З.Г. о признании права собственности на жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Таганаевой З.Г. к Администрации сельского поселения Шафрановский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Таганаевой З.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 41,6 кв.м., жилой площадью 20,00 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.