Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2012 ~ М-239/2012 от 24.07.2012

Дело № 2-242/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года с.Дубёнки

    Дубёнский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего Байгушкиной Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истицы Фроловой Н.Н., представителя ответчика администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия Захаркина Р.В., третьего лица начальника Дубенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Вантякшева Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Н.Н., Фролова А.А., Бармышевой А.А. к администрации Дубёнского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

    Фролова Н.Н., Фролов А.А., Бармышева А.А., обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 73,6 квадратных метра, расположенную в доме №, по Адрес1.

В иске указывают, что по договору о приватизации от 11 декабря 1998 года они, Фролова Н.Н., Бармышева А.А., Фролов А.А. получили в общую долевую собственность жилой дом по адресу Адрес2, состоящий из Х-х комнат, общей площадью 72,9 квадратных метра. Право общей долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права.

22 ноября 2006 года на основании решения Совета депутатов Красинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия изменен адрес жилого дома и земельного участка с адреса Адрес2 на адрес: Адрес1. В настоящее время они решили квартиру продать. Поэтому 20 января 2011 года был составлен новый технический паспорт, где выяснилась разница в площади жилого дома. В связи с этим им отказали в регистрации договора купли – продажи, поэтому они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истица Фролова Н.Н., выступающая в своих интересах и представляющая интересы Бармышевой А.А. и Фролова А.А. по их доверенностям, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в их собственности находится квартира по адресу Адрес2, которая находится в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенном на земельном участке. Решением Совета депутатов Красинсинского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия адрес жилого дома изменен. Дому присвоен статус квартиры и присвоен адрес: Адрес1. В квартире № дома № проживает Б.Г.В., которая оформила свое право собственности как квартиру. Считает, что их дом состоит их двух квартир, каждый собственник пользуется своей квартирой, а не домом.

Истцы Бармышева А.А. и Фролов А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Дубенского муниципального района Республики Мордовия начальник отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Захаркин Р.В. в судебном заседании исковые требования Фроловой Н.Н., Бармышевой А.А., Фролова А.А. признал.

Представитель третьего лица Дубенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Вантякшев Э.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска. Суду пояснил, что истцы в январе 2011 года обратились в Дубенский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РМ для изготовления технического паспорта жилого дома. Была выполнена повторная техническая инвентаризация, где выяснилось, что дом состоит из двух квартир, а также выявлено расхождение в площади квартиры №. Разница составила 0,7 квадратных метра. Он полагает, что при первичном обмере была допущена ошибка. Вторичный обмер был произведен более точным прибором.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился. О дне и времени извещен своевременно и надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просит рассмотреть иск без их представителя. Разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются копии свидетельства о государственной регистрации права ХХ ХХХХХХ, ХХ ХХХХХХ, ХХ ХХХХХХ, из которых видно, что 23 апреля 1999 года зарегистрировано право общей долевой собственности Фроловой Н.Н., Бармышевой А.А., Фролова А.А., по одной третьей доле на жилой дом общей площадью 72,9 квадратных метра, расположенный по адресу: Адрес2 на основании договора (передачи) приватизации, выданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Дубёнского района 11 декабря 1998 года. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 апреля 1999 года сделаны записи регистрации за номерами ХХ:ХХ:ХХ, ХХ:ХХ:ХХ, ХХ:ХХ:ХХ.

Решением Совета депутатов Красинского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия №25 от 25июля 2011 года «Об изменении адреса (номеров домов, название улиц) в населенном пункте п.Ольховка Красинского сельского поселения» адрес жилого дома и земельного участка, принадлежащего Фроловой Н.Н., Фролову А.А., Бармышевой А.А., изменен на адрес: Адрес1.

Согласно технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 20 января 2011 года, площадь квартиры № в доме № по Адрес1, составляет 73,6 квадратных метра.

Из-за несовпадений в адресе и разницы в площади Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия отказало истцам в регистрации права собственности.    

Согласно части 3 статьи 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании со слов истицы и из поэтажного плана, приложенного к техническому паспорту, установлено, что дом, расположенный по адресу: Адрес1, состоит из двух квартир, каждая квартира имеет несколько комнат. Квартира номер № зарегистрирована за другими собственниками. В связи с чем право общей совместной собственности Фроловой Н.Н., Бармышевой А.А., Фролова А.А., на дом площадью 72,9 квадратных метра, расположенный по адресу Адрес2 прекращается.

Согласно статье 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что за Фроловой Н.Н., Бармышевой А.А., Фролова А.А. следует признать право общей долевой собственности на квартиру №, площадью 73,6 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес1.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Фроловой Н.Н., Фролова А.А., Бармышевой А.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Фроловой Н.Н., Фролова А.А., Бармышевой А.А. по одной третьей доле, зарегистрированное 23 апреля 1999 года в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним (записи регистрации ХХ:ХХ:ХХ, ХХ:ХХ:ХХ, ХХ:ХХ:ХХ, свидетельства о государственной регистрации права ХХ ХХХХХХ, ХХ ХХХХХХ, ХХ ХХХХХХ) на жилой дом площадью 72,9 квадратных метра, расположенный по адресу Адрес2.

    Признать право общей долевой собственности Фроловой Н.Н., Бармышевой А.А., Фролова А.А. по одной третьей доле на квартиру № общей площадью 73,6 квадратных метра, расположенную по адресу: Адрес1, дом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Дубёнский районный суд Республики Мордовия.

Судья Дубёнского районного

суда Республики Мордовия Н. Н. Байгушкина