Решение по делу № 2-32/2020 ~ М-4/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-32/2020

УИД 45RS0001-01-2020-000004-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жусуповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 19 февраля 2020 года гражданское дело по иску Сафаргалеева Р.Р. к Администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сафаргалеев Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Казенского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что по договору от 29.03.1995 колхозом «им. Фрунзе» ему был предоставлен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. В настоящее время он не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на дом, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, колхоз «им. Фрунзе» не существует, дом в жилищный фонд муниципального образования не включен. Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Альменевского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Сафаргалеева Т.М., Сафаргалеев Роман Р.

В судебное заседание истец Сафаргалеев Р.Р. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Бадретдинова Х.З. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за Сафаргалеевым Р.Р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области Лизунова Л.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, показала, что в 90-х г.г. колхозом им. Фрунзе осуществлялась бесплатная передача жилых домов гражданам. Так, Сафаргалееву Р.Р. и его семье был передан спорный дом, где они на тот момент проживали.

Третьи лица Сафаргалеева Т.М., Сафаргалеев Роман Р., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, участвовать в приватизации не желают.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО12 показала, что Сафаргалеев Р.Р. с семьей около 20 лет проживал в доме по <адрес>, предоставленным ему колхозом им. Фрунзе. Сафаргалеев Р.Р. распоряжался домом, как собственным, следит за его сохранностью.

Сафаргалеев Р.Р. в период с 1968 г. по 2001 г. работал в колхозе им. Фрунзе, что подтверждается записью в его трудовой книжке.

Согласно договору колхоз имени Фрунзе Альменевского района Курганской области передал в собственность Сафаргалееву Р.Р. жилье, в котором проживает семья. Решение принято на общем собрании колхозников, протокол № 1 от 24.02.1994. С момента оформления жилье переходит в его собственность.

Распоряжением Администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области № 34 от 07.08.2019 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому плану от 16.08.2019 объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь 57,6 кв.м.

Из справок, выданных администрацией Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что в доме по адресу <адрес> никто не проживает, в реестре муниципальной собственности спорный дом не состоит.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 декабря 2019 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 20.05.1998 Альменевским райкомземом Сафаргалеев Раил Рафаилович приобрел право собственности на приусадебный земельный участок общей площадью 0,14 га.

Согласно межевому плану кадастрового инженера площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания составляет 1400 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> следует, что правообладателем земельного участка является Сафаргалеев Раил Рафаилович.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области от 27.12.2019 № 553 следует, что Сафаргалеев Раил Рафаилович на территории Альменевского района Курганской области право приватизации не использовал.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решении: передача в муниципальную собственность либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.

Из выписки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что колхоз «им. Фрунзе» снят с учета в налоговом органе 16 июля 2005 года.

В судебном заседании установлено, что Сафаргалеев Р.Р. был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях. Как следует из договора о передаче жилья в собственность, истец фактически участвовал в приватизации спорного жилого дома. Иным образом право приватизации не использовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сафаргалеева Раила Рафаиловича к Администрации Казенского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Сафаргалеевым Раилом Рафаиловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилой дом общей площадью 57,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина