Решение по делу № 2-252/2013 ~ М-248/2013 от 04.04.2013

                                                                                                                      № 2-252(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2013года                                             г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышева И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истцов Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева В.В. и Горбачевой Л.Н. к администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Горбачев В.В. и Горбачева Л.Н. в лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратились в суд с иском к администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 43,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска истцы указали, что они проживают по адресу: <адрес>, с ними также проживает их сын Горбачев А.В., который от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказался. Колхоз «Имени Чкалова» признан банкротом и ликвидирован. В 2010 году конкурсным управляющим колхоза «Имени Чкалова» жилищный фонд колхоза был передан в муниципальную собственность Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрести указанную часть жилого дома в собственность, истцы обратились в администрацию Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по их мнению, является незаконным.

В судебное заседание истцы Горбачев В.В. и Горбачева Л.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истцов Нахмурина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования Горбачева В.В. и Горбачевой Л.Н. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Петленкова Н.Г., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Третье лицо Горбачев А.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в феврале 2013 года истцы Горбачев В.В. и Горбачева Л.Н. обратились в администрацию Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 60,9 кв.м, в том числе жилую площадь 43,1 кв.м, в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают Горбачев В.В., Горбачева Л.Н. и Горбачев А.В..

Сын истцов Горбачев А.В. от приватизации указанного жилого помещения отказался и не возражает против его приобретения в собственность родителями Горбачевым В.В. и Горбачевой Л.Н., что подтверждается его заявлением.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал колхозу «Имени Чкалова», который признан банкротом и ликвидирован.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района <адрес> исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным (сообщение от 04 февраля 2013 года №).

На основании договора № 6 от 15 сентября 2010 года конкурсным управляющим колхоза «Имени Чкалова» жилищный фонд колхоза, в том числе спорная часть жилого дома, был безвозмездно передан в муниципальную собственность Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом неисполнение обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, как и отсутствие государственной регистрации права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 04 февраля 2013 года №, сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14 апреля 2013 года №

Исходя из изложенного, требования истцов о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░