Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2020 (2-282/2019;) ~ М-289/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-3/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево 14 января 2020 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием истца Князева А.И.,

ответчика – администрации Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева А.И. к Администрации Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Князев А.И. обратился в суд с иском с учетом уточненных требований к администрации Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 110,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что согласно протоколу общего собрания учредителей ООО «Заря» от 13 ноября 2006 года ему безвозмездно передано в собственность здание бывшего магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически с 2006 года по настоящее время он пользуется данным нежилым помещением. Признание права собственности на него позволит ему зарегистрировать право на объект недвижимого имущества - нежилое помещение общей площадью 110,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Князев А.И. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и заявленные требования удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрация Большеманадышского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление, которым просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, не возражал по заявленным требованиям истца.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд обосновывает следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу общего собрания учредителей ООО «Заря» от 13.11.2006 года Князеву А.И. безвозмездно передано здание бывшего магазина с оборудованием.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН от 09.04.2019 года, сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 13:03:0117009:189, как об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятсикй филиал, техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: <адрес>, органами БТИ не производилась, техническая документация не изготавливалась, право собственности по состоянию на 01.12.1998 г. не регистрировалось.

В соответствии с ответом Муниципального архива Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 07.05.2019 года, решение Русско-Дубровского сельского Совета о выделении земельного участка под здание магазина за 2005 год в муниципальный архив не поступало.

В соответствии с техническим планом на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадь здания составляет 110,1 кв.м. Здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 13:03:0117009:189, на кадастровом учете не стоит.

В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

    В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец, несмотря на отсутствие правоустанавливающего документа, фактически владеет и пользуется на праве собственности спорным объектом недвижимости – нежилым помещением, при этом оно является объектом капитального строительства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований Князева А.И. о признании права собственности на нежилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Князева А.И. удовлетворить.

Признать за Князевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение общей площадью 110,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья             Р.С. Селькина