Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2019 ~ М-133/2019 от 21.05.2019

УИД 28RS0№-77

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года п. ФИО1

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО10,

с участием заявителя – и.о. прокурора <адрес> ФИО11,

представителя заинтересованного лица- ФИО12, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление прокурора <адрес> в интересах <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о применении последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка, исключении земельных участков из наследственной массы наследников, признании права муниципальной собственности <адрес> на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с исковым заявлением в интересах <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о применении последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка, исключении земельного участка из наследственной массы наследников, признании права муниципальной собственности <адрес> на земельный участок указав, что приговором Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения Амурского областного суда ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере, и ч. 3 ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, и ему назначено окончательное наказание в виде лишения свободы сроком 6 лет условно с испытательным сроком 3 года со штрафом в размере 520 000 рублей.

Данным приговором установлено, что ФИО13 в период с неустановленного времени по ДД.ММ.ГГГГ умышленно, действуя с корыстной целью, с целью получения реальной возможности обладать и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв. м., расположенном по адресу <адрес>, являющимся объектом муниципальной собственности <адрес>, посредством неустановленных лиц изготовил договор купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны заведомо ложные сведения о том, что ФИО14 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит указанный земельный участок (данный земельный участок был изъят у ФИО14 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умер 14.03.2002г.). После этого ФИО2 по просьбе ФИО13 подписал указанный договор купли-продажи от имени покупателя, а ФИО13 организовал его подписание от имени продавца ФИО14 неустановленным лицом. Далее ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ попросил ФИО2, неосведомленного о преступном характере его действий, подписать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, что ФИО2 было выполнено, далее по просьбе ФИО13, ФИО2 государственному регистратору представительства Бурейского отдела в пгт. ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО15 в помещении представительства Бурейского отдела в пгт.ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> был представлен пакет документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Став фактическим собственником земельного участка, ФИО13, руководствуясь корыстной целью, распорядился указанным земельным участком посредством ФИО2 по собственному усмотрению, разделив его на 5 пять участков, и передав в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:08:010109:255 ПАО «ФИО1 сетевая компания Единой Энергетической системы».

Земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 общей площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, является частью земельного участка с кадастровым номером 28:08:010109:0002 площадью 405 га., принадлежащего <адрес> на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В результате незаконных действий ФИО13 земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 выбыл из собственности <адрес>. Этим нарушено право <адрес> на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Правовым основанием выбытия указанного земельного участка из собственности <адрес> является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено указанным приговором Архаринского районного суда земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 был изъят у ФИО14 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, указанным приговором Архаринского районного суда установлено, что ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаний свидетеля ФИО2 (т.2 уголовного дела л. д. 149-151, 152-154, 360-364), являвшимся покупателем указанного земельного участка, он лично ни у кого земельные участки не покупал, деньги никому за них не передавал, подписывал документы в Росреестре в п.ФИО1 по просьбе ФИО13, происходило это в 2014 году.

Таким образом, установлено, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в 2014 году от имени ФИО14, не являвшегося собственником данного земельного участка, и умершего ДД.ММ.ГГГГ. На день заключения данного договора собственником проданного земельного участка являлся <адрес>.

На основании изложенного, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушение требований ст. ст. 209, 549 ГК РФ и на основании его заключения земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 выбыл из собственности <адрес>, чем нарушено право <адрес> на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой и должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки.

При этом имеют место следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 199 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и из данного земельного участка образованы пять земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 общей площадью 399821 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 является ФИО2

Вместе с тем, согласно наследственному делу № ФИО2, заведенному нотариусом Свободненского нотариального округа <адрес> у ФИО2 имеются пять наследников - мать ФИО16, супруга ФИО3, сыновья ФИО5, ФИО7, ФИО6 В наследственную массу включены спорные земельные участки, общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основанием возникновения права собственности ФИО2 на указанный земельный участок явилась ничтожная сделка.

В связи с этим земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, включены в наследственную массу наследников ФИО2 в противоречие законодательству и переход права собственности на указанные земельные участки к наследникам ФИО2 - ФИО16, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6 также будут противоречить законодательству.

Кроме того, установлено, что соглашение о временном занятии земельного участка с кадастровым номером 28:08:109111:255 от ДД.ММ.ГГГГ (в приговоре Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - договор аренды), заключенное между ФИО2 и Филиалом ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» «Амурэнергосбыт», закончило свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Применение последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 28:08:000000:1381 направлено на восстановление прав <адрес> на владение, пользование, распоряжение земельным участком с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв. м., расположенным по адресу <адрес>.

На основании изложенного, просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; исключить земельные участки с кадастровыми номерами: 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, из наследственной массы наследников ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6; признать право муниципальной собственности <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259, общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО1 Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Свободненского нотариального округа по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо – представитель администрации <адрес> поддерживает требования прокурора в полном объеме, представив в суд письменный отзыв, в котором указал, что приговором Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере, и ч. 3 ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере.

В результате незаконных действий ФИО13, земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 общей площадью 399 821 кв.м., выбыл из собственности <адрес>. Этим нарушено право <адрес> на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, расположенный по адресу <адрес>, является частью земельного участка кадастровым номером 28:08:010109:0002 площадью 402 га, принадлежащего <адрес> на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Став собственником земельного участка, указанный земельный участок ФИО17 разделил на пять участков. Кадастровые номера участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 28:08:000000:1381: 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/19-192907 следует, что статус записи о земельном участке с кадастровым номером 28:08:000000:1381 (объект недвижимости) снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием из земельного участка пяти участков: 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259.

На основании выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/19-194742 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:08:010109:255 общей площадью 2364 кв.м. является ФИО2, кроме того в разделе 5 выписки указано, что предыдущий кадастровый номер земельного участка 28:08:000000:1381.

На основании выписки о земельном участке От 09.07.2019г №/ИСХ/19-194751 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:0,8:010109:256 общей площадью 99825 кв.м. является ФИО2, в разделе 5 выписки указано, что предыдущий кадастровый номер земельного участка 28:08:000000:1381.

На основании выписки о земельном участке От ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/19-194763 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:08:010109:257 общей площадью 99691 кв.м. является ФИО2 и в разделе 5 выписки указано, что предыдущий кадастровый номер земельного участка 28:08:000000:1381.

На основании выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №&apos;8/ИСХ/19-196025 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:08:010109:258 общей площадью 99024 кв.м. является ФИО2 и в разделе 5 выписки указано, что предыдущий кадастровый номер земельного участка 28:08:000000:1381.

На основании выписки о земельном участке от 09.07.2019г №/ИСХ/19-194783 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 28:08:010109:259 общей площадью 98917 кв.м. является ФИО2, а в разделе 5 выписки указано, что предыдущий кадастровый номер земельного участка 28:08:000000:1381.

Приговором установлено, что договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ оформлен в 2014 году от имени ФИО14, не являющегося собственником данного земельного участка, и умершего ДД.ММ.ГГГГ. На день заключения указанного договора собственником проданного земельного участка являлся <адрес>.

Далее из приговора следует, что ФИО2 по просьбе ФИО13 подписал договор купли-продажи от имени покупателя, а ФИО13 организовал его подписание от имени продавца ФИО14, а 18.12,2014 года на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушение требований законодательства (ст. ст. 209, 549 ГК РФ) и на основании противоправных действий ФИО13 земельный участок выбыл из собственности <адрес>, в связи с чем нарушено право владения, пользования и распоряжения данным земельным участком собственником.

При этом имеют место следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно наследственному делу № ФИО2, заведенному нотариусом Свободненского нотариального округа <адрес>, у ФИО2 имеются пять наследников - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

В наследственную массу включены земельные участки с кадастровыми номерами: 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259, в наследственном деле имеются свидетельства о государственной регистрации права в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 10.06.2016г на указанные участки.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой и должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Считает, что требования прокурора основаны на законе, являются обоснованными.

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов муниципальных образований.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст.61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как следует из материалов дела, приговором Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения Амурского областного суда ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере, и ч. 3 ст. 159 УК РФ - приобретение права на чужое имущество путем обмана в крупном размере, и ему назначено окончательное наказание в виде лишения свободы сроком 6 лет условно с испытательным сроком 3 года со штрафом в размере 520 000 рублей.

Приговором установлено, что ФИО13 в период с неустановленного времени по ДД.ММ.ГГГГ умышленно, действуя с корыстной целью, с целью получения реальной возможности обладать и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв. м., расположенном по адресу <адрес>, являющимся объектом муниципальной собственности <адрес>, посредством неустановленных лиц изготовил договор купли-продажи указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны заведомо ложные сведения о том, что ФИО14 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит указанный земельный участок (данный земельный участок был изъят у ФИО14 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умер 14.03.2002г.). После этого ФИО2 по просьбе ФИО13 подписал указанный договор купли-продажи от имени покупателя, а ФИО13 организовал его подписание от имени продавца ФИО14 неустановленным лицом. Далее ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ попросил ФИО2, неосведомленного о преступном характере его действий, подписать заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, что ФИО2 было выполнено, далее по просьбе ФИО13, ФИО2 государственному регистратору представительства Бурейского отдела в пгт.ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО15 в помещении представительства Бурейского отдела в пгт.ФИО1 службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> был представлен пакет документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Став фактическим собственником земельного участка, ФИО13, руководствуясь корыстной целью, распорядился указанным земельным участком посредством ФИО2 по собственному усмотрению, разделив на 5 пять участков, и передав в аренду земельный участок с кадастровым номером 28:08:010109:255 ПАО «ФИО1 сетевая компания Единой Энергетической системы».

Земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 общей площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, является частью земельного участка с кадастровым номером 28:08:010109:0002 площадью 405 га., принадлежащего <адрес> на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В результате незаконных действий ФИО13 земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 выбыл из собственности <адрес>. Этим нарушено право <адрес> на владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Правовым основанием выбытия указанного земельного участка из собственности <адрес> является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Как указано в ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой и должны быть применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушение требований законодательства и на основании противоправных действий ФИО13 земельный участок выбыл из собственности <адрес>, в связи с чем нарушено право владения, пользования и распоряжения данным земельным участком собственником.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о незаконной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 общей площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Таким образом, требования прокурора <адрес> о применении последствия недействительным ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 199 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и из данного земельного участка образованы пять земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 общей площадью 399821 кв.м..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 является ФИО2

Согласно наследственному делу № года ФИО2, заведенному нотариусом Свободненского нотариального округа <адрес> у ФИО2 имеются пять наследников - мать ФИО16, супруга ФИО3, сыновья ФИО5, ФИО7, ФИО6 В наследственную массу включен земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 общей площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Согласно ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Основанием возникновения права собственности ФИО2 на указанный земельный участок явилась ничтожная сделка.

В связи с этим земельный участок с кадастровым номером 28:08:000000:1381 общей площадью 399 821 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, включен в наследственную массу наследников ФИО2 в противоречие законодательству и переход права собственности на указанный земельный участок к наследникам ФИО2 - ФИО16, ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6 противоречит законодательству.

Учитывая изложенное, суд считает требования прокурора <адрес> об исключении земельных участков с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 общей площадью 399 821 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, из наследственной массы наследников ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 также подлежат удовлетворению.

Требования прокурора <адрес> о признании права муниципальной собственности <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259, общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушение требований законодательства и на основании противоправных действий ФИО13, спорный земельный участок выбыл из собственности <адрес>, в связи с чем было нарушено право владения, пользования и распоряжения данным земельным участком собственником.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования прокурора <адрес> в интересах <адрес> к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о применении последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка, исключении земельного участка из наследственной массы наследников, признании права муниципальной собственности <адрес> на земельный участок, удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 28:08:000000:1381, площадью 399 821 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259 общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, из наследственной массы наследников ФИО2 - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6

Признать право муниципальной собственности <адрес> на земельные участки с кадастровыми номерами 28:08:010109:255, 28:08:010109:256, 28:08:010109:257, 28:08:010109:258, 28:08:010109:259, общей площадью 399 821 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования <адрес> по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: (подпись)        Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения находится во 2 томе гражданского дела № в Архаринском районном суде <адрес>.

Копия верна, судья                         Н.С. Дьячкова