Решение по делу № 2-6836/2016 ~ М-6438/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Конюховой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6836/2016 по иску ФИО1 к Администрации Ангарского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ангарского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... В конце 2014 года в начале 2015 года она произвела ремонт и перепланировку в вышеуказанном жилом помещении, а именно, объединила ванную и туалетную комнаты, в кордиоре возвела два встроенных шкафа, кухню и комнату объединила в гостинную. В мае 2015 года она обратилась в АФ ОГУП «ОЦТИ-областного БТИ» для оформления технического паспорта и акта о выполненной перепланировке в квартире, где ей пояснили, что необходимо согласовать выполненную перепланировку с Управлением Архитектуры и градостроительства администрации Ангарского городского округа, куда она и обратилась. Однако ей было в согласовании перепланировки ей было отказано. Представленные суду документы свидетельствуют о том, что перепланировка проведена без нарушений строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного, истец просит суд сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от **, является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 83,4 кв.м, расположенной по адресу: ....

Как следует из акта Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации-областное БТИ» Ангарский филиал от **, в квартире, расположенной по адресу: ..., выполнена перепланировка, а именно: в коридоре возведены два встроенных шкафа, ванная и туалет объединены в единый санузел, его площадь увеличена за счет коридора, кухня и жилая комната объединены в кухню-гостиную.

В результате такой перепланировки, согласно поэтажному плану, уменьшена общая площадь квартиры с 83,4 до 83,3 кв.м, при этом уменьшена жилая площадь с 55,2 до 35,1 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из представленных истцом письменных доказательств, а именно: акта № от ** технического освидетельствования объемно-планировочных решений и строительных конструкций жилого помещения, составленного ООО «Институт ГОРПРОЕКТ» следует, что после выполнения перепланировки в квартире, объемно-планировочные и конструктивные решения выполненной перепланировки квартиры не оказали влияния на несущую способность сооружения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области» в городе Ангарске и Ангарском районе № от **, спорное жилое помещение соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Новая редакция».

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная истцом перепланировка квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества изменений в техническую документацию на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 83,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 35,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.

░░░░░