Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2019 ~ М-287/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-280/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево 03 декабря 2019 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием истца Прохорова С.В.,

ответчика – администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова С.В. к Администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Прохоров С.В. обратился в суд с иском к Администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру № 2 общей площадью 58,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что согласно договору купли-продажи от 6 июля 1993 года, заключенному между ним и колхозом «Восход» с. Капасово, Атяшевского района МССР, он приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 60,1кв.м., сарай, уборную, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением исполкома Капасовского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 24.06.1992 года № 94 ему передан в собственность земельный участок площадью 0,34 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 02.10.2019 года № 46 адрес земельного участка изменен на «<адрес>».

Постановлением администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 07.10.2019 года № 48 квартире присвоен адрес: «<адрес>».

Согласно данным технического паспорта, выданного Атяшевским БТИ по состоянию на 20 июля 1993 года общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м., жилая площадь - 42 кв.м.

Проживает с супругой Прохоровой Л.М., которая поддержала заявленные требования, представив письменное заявление.

В настоящее время хотел зарегистрировать право собственности на квартиру, но сделать этого не смог, в связи с тем, что в договоре указана ? доля жилого дома, а согласно данным кадастрового учета значится квартира, площадь жилого помещения указанная в договоре купли-продажи не соответствует площади, указанной в техническом паспорте.

В связи с тем, что внести исправления в договор купли-продажи от 06.07.1993 года, заключенный между ним и колхозом « Восход» невозможно ввиду ликвидации последнего, вынужден обратиться в суд.

Истец Прохоров С.В. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление, которым просил заявленные требования удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрация Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Не представил суду уважительных причин неявки и не просил об отложении дела.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд обосновывает следующим.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или и прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со статьями 158, 160, 161 ГК РФ сделки между юридическими лицами и гражданами должны совершаться в письменной форме путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами (ч. 2 ст. 434 ГК РФ). Договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ). В соответствии со статьями 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в т.ч. может быть установлена на единицу площади и определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Согласно договору купли-продажи от 6 июля 1993 года, заключенному между истцом с одной стороны, и колхозом «Восход» с. Капасово, Атяшевского района МССР с другой стороны, он приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома, состоящую из трех комнат общей площадью 60,1кв.м., сарай, уборную, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением исполкома Капасовского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 24.06.1992 года № 94 ему передан в собственность земельный участок площадью 0,34 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 02.10.2019 года № 46 адрес земельного участка изменен на «<адрес>

Постановлением администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 07.10.2019 года № 48 квартире присвоен адрес: «<адрес> 1 кв.2».

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 20 июля 1993 года общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м., жилая площадь-42 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2019 г. № №, жилое помещение с кадастровым номером 13:03:0210005:464, расположенное по адресу: <адрес>.2, имеет статус квартиры общей площадью 58,2 кв.м.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Согласно части 2 указанной статьи жилым домом признается индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из анализа договора, сторонами согласованы все существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прохорова С.В. удовлетворить.

Признать за Прохоровым С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру № 2 общей площадью 58,2 кв.м. с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья             Р.С. Селькина