Решение по делу № 2-1100/2017 ~ М-975/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-1100

2017 года

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года Алуштинский городской суд Республики ФИО6 в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО8, с участием прокурора – ФИО9, представителя истца – ФИО11, ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» к ФИО3, третье лицо – Администрация <адрес>, ФИО2 Республики ФИО6, об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением путем выселения, взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

       установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, уточнив в ходе судебного разбирательства свои исковые требования, в которых просит обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Солнечная Таврика» - нежилого помещения № лечебного корпуса №, расположенного по адресу: ФИО4, <адрес>, путем выселения ответчика из занимаемого жилого помещения; взыскать с ФИО3 в пользу ГУП РК «Солнечная Таврика» сумму задолженности, состоящей из суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1476,29 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что за истцом на праве хозяйственного ведения ДД.ММ.ГГГГ закреплено имущества - лечебный корпус №, расположенный по адресу: <адрес>. Здание является нежилым и его собственник ФИО4. При этом, на территории лечебного корпуса проживает в помещении № ФИО3, который уведомлен что ГУП РК «Солнечная Таврика» не является правопреемником Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран», помещение не предназначенностями для проживания граждан, так как является нежилым, договорные отношения между сторонами отсутствуют. Ответчик спорное помещение не освобождает, потребляет коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение и отопление) без несения платы за данные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в сумме 1429 рублей. Более того, поскольку данная сумма не возвращена, ответчику также надлежит оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47,29 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что в спорном жилом помещении он проживает на законных основаниях, поскольку данное помещение предоставлено ему как работнику юридического лица для проживания в общежитии. В настоящее время он является лицом, выселение которого из общежития запрещено законом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Администрации <адрес> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, а также указал, что Администрация <адрес> спорное недвижимое имущество в собственность не передавалось.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, а также материалы инвентарного дела № на <адрес> в <адрес>, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

Из паспорта на имя ФИО3 следует, что его место проживания зарегистрировано по адресу: <адрес>А <адрес>, общежитие.

Кроме того, ФИО3 имеет статус ветерана войны и относиться к участнику войны, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно трудовой книжки на имя ФИО3, ответчик с 10 апреля 200 года по ДД.ММ.ГГГГ работал в Алуштинском санатории «Ветеран», что также подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Специализированным Алуштинским санаторием «Ветеран» и ФИО3 ФИО3 передано в срочное (временно на период работы) платное владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 6,0 кв. метров для проживания нанимателя.

Кроме того, позднее ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами также заключался договор найма того же жилого помещения.

Из письма-ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрено заявление по факту отказа гражданами, в том числе ФИО3 освободить занимаемыми ими помещения в лечебном корпусе № ГУП РК «Специализированного санатория «Ветеран», то по данному факту граждане предоставили письменные пояснения, а также копии документов явившихся основанием для их вселения в данные жилые помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 истцом направлено уведомление, что договор найма служебного помещения, на основании которого ФИО3 с членами своей семьи временно проживали в корпусе (не номерной фонд) санатория «Ветеран» на возмездной основе, заключенный между ФИО3 и Специализированным Алуштинским санаторием «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ, пролонгации со стороны ГУП РК «Солнечная Таврика» не подлежит, поскольку в трудовых правоотношениях стороны не состоят и иные законные основания для проживания отсутствуют. Просили освободить занимаемые ФИО3 и членами его семьи помещения корпуса санатория «Ветеран» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ФГУП РК «ФИО6 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеет на праве собственности какого-либо недвижимого имущества.

ФИО3 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении на территории муниципального округа <адрес>, что следует из уведомления начальника отдела по учету и распределению муниципального жилого фонда.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.

Судом установлено, что Государственное унитарное предприятие Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» является юридическим лицом, что следует из свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет ФИО1 организации в налоговом органе по месту ее нахождения, устава от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРЮЛ, которое создано на основании ФИО2 РК от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Данным ФИО2 за Государственным унитарным предприятием Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения закреплено имущество специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» расположенного по адресу: РК, <адрес>, в том числе нежилое здание (лечебный корпус 2), литер Г общей площадью 2229,8 кв. метров, кадастровый №.

Кроме того, приказом Министерства имущественных и земельных отношений РК № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за Государственным унитарным предприятием Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения имущество специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» расположенного по адресу: РК, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на праве собственности зарегистрировано право на объект - лечебный корпус №, назначение: нежилое, площадь: общая площадь 2229,80 кв.метров, адрес: РК, <адрес>, и в тот же день данное имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП РК «Солнечная Таврика», что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма-ответа ГУП РК «ФИО6 БТИ» следует, что в соответствии с данными инвентаризационного дела №, на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: ФИО4, <адрес>, право собственности на здания и сооружения Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» (в том числе лечебный корпус №, (2 этаж общежитие), Г, общей площадью 2229,8 кв.метров) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Государством в лице Министерства социальной политики Украины (в оперативном управлении Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран») на основании свидетельства о праве собственности, выданного на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно материалам инвентарного дела на <адрес> в <адрес> следует, что:

- согласно акта приемки в эксплуатацию здания (сооружения) дома-пансионата для ветеранов войны и труда на 300 мест от ДД.ММ.ГГГГ, принят в эксплуатацию данное здание, которое было передано на баланс по решению ГИК от ДД.ММ.ГГГГ №; Данное здание передано на баланс введенного в эксплуатацию санатория «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно приказа Министерства социального обеспечения № от ДД.ММ.ГГГГ, приказано, организовать с ДД.ММ.ГГГГ в помещениях дома-пансионата в <адрес>, что оканчивается строительством, санаторий для инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов труда на 300 мест;

- согласно оценочного акта на строение литер Г по <адрес> (лечебный корпус), указано, что второй этаж здания - это лечебный корпус, что также отражено в Журнале наружных обмеров от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно журнала подсчета площади жилого дома с нежилыми (встроенными) помещениями № литер Г по <адрес>, спорное помещение (помещение занятое ответчиком и обозначенное как помещение №) является кабинетом площадью 13,8 кв. метров;

- согласно сводного акта стоимости зданий, вспомогательных строений и сооружений по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведена оценка стоимости литера Г – лечебный корпус (общежитие);

- по заявлению Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» Министерства социальной политики Украины от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, проведена государственная регистрация права собственности на все имущество по дому № по <адрес>;

- ДД.ММ.ГГГГ на данный дом возникло право собственности Государства в лице Министерства Социальной политики Украины (в оперативном управлении у специализированного Алуштинского санатория «Ветеран»);

- согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» о балансовой стоимости зданий и сооружений, принадлежащих специализированному Алуштинскому санаторию «Ветеран», обозначено, что лечебный корпус № (2 этаж как общежитие), столовая, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ;

- решением исполкома Алуштинского городского ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, оформлено право государственной собственности на здания и сооружения Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран», расположенное по адресу: <адрес> (в оперативном управлении Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран»);

- ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на здания и сооружения Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» по адресу: АРК, <адрес>, собственник – Государство в лице Министерства социальной политики Украины (в оперативном управлении специализированного Алуштинского санатория «Ветеран»), общая площадь – 13614,5 кв. метров. В том числе в данное свидетельство вошло здание лечебный корпус №, (2 этаж общежитие), Г, общей площадью 2229,8 кв. метров.

    В соответствии со ст. 2 Закона Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО6" (принят Государственным ФИО5 Республики ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ), права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики ФИО6 в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики ФИО6 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики ФИО6.

В соответствии с пп. 5 п. 1 Постановления ФИО2 Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, по состоянию на 2014 года право собственности было зарегистрировано на спорный объект недвижимости как на здание лечебный корпус №, (2 этаж общежитие), Г, общей площадью 2229,8 кв. метров.

Действительно, в последующем на основании ФИО2 РК данное имущество закреплено Государственным унитарным предприятием Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» на праве хозяйственного ведения, уже как на лечебный корпус №, назначение: нежилое, площадь: общая площадь 2229,80 кв. метров, адрес: РК, <адрес>.

Из письма Управления имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.12-19 следует, что Алуштинским городским ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ принято решение № «О даче согласия на прием из государственной собственности Республики ФИО6 в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики ФИО6 общежитий и жилищного фонда»в данное решение дополнительно было включено общежитие расположенное по адресу: <адрес> (лечебный корпус №, 2-й этаж общежитие санатория «Ветеран»). Во исполнение постановления ФИО2 РК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка отчуждения имущества, находящегося в государственной собственности РК и закрепленного за государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями РК на праве хозяйственного ведения и оперативного управления» Администрация <адрес> РК обратилась в государственные органы исполнительной власти РК, а также Государственное унитарное предприятие РК «Солнечная Таврика» о предоставлении соответствующего письма (согласия) предприятием на изъятие имущества. По состоянию на сентябрь 2015 года Администрация <адрес> РК получила отказ на изъятие имущества, от ГУП РК «Солнечная Таврика», за которым на праве хозяйственного ведения закреплено вышеуказанное имущество, о чем проинформировало ФИО2 РК и граждан омрачившихся по данному вопросу.

К данному письму для суда предоставлены копии следующих документов:

- решение Алуштинского городского ФИО5 РК от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что дано согласие на прием в муниципальную собственность муниципального образования городской округ Алушта Республики ФИО6 из государственной собственности РК общежитий, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, расположенных по адресам: …<адрес> (лечебный корпус №, 2-й этаж общежитие санатория «Ветеран»)… Сведений об отмене данного решения либо внесении в него изменений суду не предоставлено;

- письмо Администрации <адрес> в адрес заместителя председателя ФИО2 РК, ФИО2 курортов и туризма РК от ДД.ММ.ГГГГ № Р-102/3472/2-3246, письмо Администрации <адрес> в адрес Директора государственного унитарного предприятия РК «Солнечная Таврика» от ДД.ММ.ГГГГ, письмо Администрации <адрес> в адрес первого заместителя ФИО2 жилищно-коммунального хозяйства РК от ДД.ММ.ГГГГ, письмо Администрации <адрес> в адрес заместителя Председателя ФИО2 РК от ДД.ММ.ГГГГ, письмо Администрации <адрес> в адрес ФИО2 РК от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что Администрацией <адрес> рассмотренное коллективное обращение жильцов общежития специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» и проводиться работа по передаче общежитий в муниципальную собственность городского округа Алушта;

- ответ ГУП РК «Солнечная Таврика» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому указанное предприятие указало о невозможности изъятия из хозяйственного ведения ГУП РК «Солнечная Таврика» указанного общежития

Согласно ст. 94 ЖК Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

При этом, перевод жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые помещения осуществляется в соответствии с порядком, установленным ст. ст. 22 - 24 ЖК РФ.

Так, согласно ст. 22 ЖК Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

Согласно ст. 23 ЖК Российской Федерации, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений). Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения). Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в ФИО2 которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в орган, осуществляющий перевод помещений, запрошенные ими сведения и документы. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем. Форма и содержание данного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

При этом, собственником общежития документально перевод нежилого помещения в жилое оформлен не был, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцу фактически передано в собственность лечебный корпус №, (2 этаж общежитие), Г, общей площадью 2229,8 кв. метров, а не лечебный корпус № который в целом является нежилым помещением.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом положения ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии со ст. 103 ЖК Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства добровольно освободить, по требованию истца, спорное жилое помещение ФИО3 отказался.

Как указывалось ранее, согласно паспорта на имя ФИО3 его место проживания зарегистрировано по адресу: <адрес>А <адрес>, общежитие; ФИО3 получает ежемесячную денежную выплату с ДД.ММ.ГГГГ по бессрочно как ветеран боевых действий, что подтверждено справкой из Управления ПФР в <адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ; Согласно трудовой книжки на имя ФИО3, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Алуштинском санатории «Ветеран», что также подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 имеет статус ветерана войны и относиться к участнику войны, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО3 является пенсионером по возрасту, что следует из пенсионного удостоверения №; ФИО3 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении на территории муниципального округа <адрес>, что следует из уведомления начальника отдела по учету и распределению муниципального жилого фонда.

Согласно статьи 12 Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя", на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО6, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО6 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, пенсионное удостоверение ФИО3 об определении его пенсионером по возрасту, является действующим.

Согласно Закона Украины «О пенсионном обеспечении», пенсионер по возрасту - это лицо, которое приобретает право на получение пенсии не только по достижении общеопределенного пенсионного возраста, а также по достижении возраста, установленного специальным законодательством, и в случае досрочного выхода на пенсию при определенных обстоятельствах.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.

Таким образом, из толкования указанных норм различного пенсионного законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО3, 1949 года рождения, в силу пенсионного законодательства РФ является пенсионером по старости.

Тем самым, в силу ст. 103 ЖК Российской Федерации не подлежит выселению из общежития, так как является пенсионером по старости и лицом состоящим на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в связи с чем в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом путем выселения.

Разрешая исковые требования о взыскании с ФИО3 в пользу ГУП РК «Солнечная Таврика» сумму задолженности, состоящей из суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1476,29 рублей, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 307.1 ГК Российской Федерации, к обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно ст. 1102 ГК Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из ведомости за 1 полугодие 2017 года следует, что за ФИО3 имеется задолженность за полученные коммунальные услуги в сумме 1429 рублей.

Согласно представленного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами представленного истцом, проценты на сумму 1429 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 47,29 рублей.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ, а также ст. 37 и п. "з" ст. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы ЖК РФ и ГК РФ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Из толкования указанных норм процессуального права следует, что сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, а суд в свою очередь лишь по ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств, тем самым суд как арбитр не может сам выступать стороной по делу и осуществлять сбор, выяснение наличия доказательств по рассматриваемому спору.

В соответствии со ст. 60 ГПК Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом, истцом не предоставлено доказательств выставления ФИО3 счета по оплате коммунальных услуг, а сам ответчик не возражал против оплаты ним предоставленных коммунальных услуг при первом же выставлении ему счета на оплату данных услуг со стороны собственника.

Судом не принимаются во внимание, как не относимые доказательства: благодарность на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные документы не относятся к предмету доказывания.

Кроме того, судом не принимаются во внимание, как недопустимые доказательства: устав Государственного унитарного предприятия РК «Специализированный клинический Алуштинский санаторий «Ветеран» за 2014 год, типовая форма паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение предварительное заключение о состоянии конструкций здания второго корпуса санатория «Ветеран», акт обследования состояния Специализированного Алуштинского санатория «Ветеран» в 2011 году, письмо ответ на имя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, письмо-ответ ГУП РК «Солнечная Таврика» № от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате услуг, письмо ГУП РК БТИ от 2012 года без даты и без номера, оценочный акт и выкопировка помещения, извещения об оплате за общежитие, поскольку данные документы не предоставлены суду в оригиналах для их непосредственного исследования в ходе судебного разбирательства.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, судебные расходы понесенные истцом должны быть оставлены на его счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

отказать в удовлетворении исковых требований Государственного унитарного предприятия Республики ФИО6 «Солнечная Таврика» к ФИО3, третье лицо – Администрация <адрес>, ФИО2 Республики ФИО6, об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением путем выселения, взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6, через Алуштинский городской суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: