Решение по делу № 2-120/2021 ~ М-73/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-120/2021

УИД 45RS0001-01-2021-000173-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жусуповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 11 мая 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Брусина А.М. к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Брусин А.М. обратился в суд с иском к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указывает, что является единственным наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку при жизни отец не оформил надлежащим образом документы о праве собственности, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. Между тем, владение и проживание ФИО1 в указанном доме подтверждается домовой книгой, выпиской из похозяйственной книги, регистрацией по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дополнительно показал, что отец ФИО1 с 1984 г. по день смерти проживал в доме по адресу: <адрес>, который купил у ФИО4 Однако при жизни отец право собственности не зарегистрировал, никаких документов на дом после смерти отца не осталось. В настоящее время он не может распорядиться указанным имуществом после смерти отца. Просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус Альменевского нотариального округа Курганской области извещенный о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 N 112-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., принадлежит на праве фактического пользования ФИО1

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 08.04.2021 следует, что сведений о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном фонде данных, не имеется.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объектах недвижимости - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справок Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что ФИО1, постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал один по адресу: <адрес>, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован.

По данным домовой книги ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> постоянно с 6 февраля 1984 г.

Согласно справке и технической документации, жилой дом общеполезной площадью 32,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, учтен в материалах Шумихинского районного отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». Сведения о собственниках и зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что с 1986 г. проживает по <адрес>. В это время По соседству с ним на этой же улице уже проживал ФИО1, жил до момента смерти, проживал один. Умер ФИО1 5-6 лет назад.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что до 2019 г. являлась главой Альменевского сельсовета. ФИО1 свыше 30 лет проживал в принадлежащем ему доме по <адрес>. Все эти годы ФИО1 ухаживал за домом, как собственник. Перед смертью ФИО1 просил найти его сына, передать ему домовую книгу.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО1 свыше 40 лет проживал в доме по <адрес>, проживал один до момента своей смерти.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-БС №).

После смерти ФИО1 нотариусом Альменевского нотариального округа Курганской области Каримовым Х.Ф. заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство выдано сыну Брусину А.М. (свидетельство о рождении I-БС №).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1111ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из наследственного дела ФИО1 следует, что никто из иных наследников, кроме Брусина А.М., не претендует на вступление в права наследования.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может вступить в права наследования на жилой дом, вследствие чего не может осуществить свое право собственника на дом в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Брусина Андрея Михайловича к Администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Брусиным Андреем Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина