Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2017 ~ М-241/2017 от 09.06.2017

Дело 2-248/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

с участием истицы ФИО1, заинтересованного лица ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Отважненскому сельсовету <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Отважненскому сельсовету <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО1 в исковом заявлении указала, что она и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживали вместе по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежал ФИО2. Она (ФИО1) ухаживала за ФИО2, которая нуждалась в посторонней помощи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ещё при жизни ФИО2 оформила завещание в присутствии главы Оважненского сельсовета <адрес> ФИО6 и из всего имущества жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, был завещан ей. В связи с тем, что она не разбирается в юридических вопросах оформления передачи имущества по завещанию и, полагая, что завещания достаточно для передачи жилого дома, она пропустила установленный срок для вступления в права наследования. В мае 2017 года стало известно, что для перерегистрации наследуемого имущества ей необходимо обратиться в Управление Росреестра. Однако, ей было отказано в регистрации, поскольку необходимо обратиться к нотариусу. Нотариус ей пояснила, что для переоформления дома отсутствуют соответствующие документы, свидетельствующие о том, что дом принадлежал на праве собственности ФИО2, а также то, что пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. Однако, в течение данного шестимесячного срока она, как наследник, совершила действия, являющиеся фактическим принятием наследства путём вступления во владение наследственным имуществом. В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № вышеуказанный дом, действительно, принадлежал ФИО2 на праве собственности. В настоящее время она проживает в наследуемом доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, так как у ФИО2 не было детей, заинтересованными лицами являются сёстры умершей ФИО11, ФИО7, ФИО3, которые не претендуют на данное жилое помещение. Признание права собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, ей необходимо для вступления в права наследования и оформления вышеуказанного наследственного имущества, так как во внесудебном порядке переоформить дом не представляется возможным.

Просит признать за ней ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит удовлетворить заявленные ею требования.

Заинтересованное лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что ФИО2 являлась её родной, сестрой. Она была в престарелом возрасте и нуждалась в постороннем уходе. ФИО8 и ФИО2 с июня 2012 года проживали вместе по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал её сестре ФИО2. ФИО1 по соглашению с родственниками ухаживала за ФИО2, которая нуждалась в посторонней помощи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Ещё при жизни ФИО2 оформила завещание на жилой дом и земельный участок на ФИО1. Ни кто из сестер и других родственников, в том числе и она не претендуют на данное жилое помещение. ФИО1 проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2, и в настоящее время ФИО1 также продолжает проживать в данном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии. Она(ФИО11) не возражает против удовлетворения требований.

Заинтересованные лица ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований, не имеют, отказываются от прав на жилой дом, расположенный в <адрес> в пользу ФИО1.

Представитель ответчика – администрации Отважненского сельсовета в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица – нотариус Архаринского нотариального округа <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от неё не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1118, ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из материалов дела (справки главы администрации Отважненского сельсовета от декабря 1994 года №, справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений технического паспорта о регистрации права собственности) следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании Регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку института государственной регистрации недвижимости на тот период не существовало.

Из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Отважненского сельсовета, следует, что ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Отважненского сельсовета предоставила в собственность земельный участок.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю серии РФ I АМО-08-14 №, 4283 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

На основании данного свидетельства истице ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

Акт регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего в установленном специальном законом порядке права собственности на квартиру в рамках Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» означает публичную констатацию государством законности возникшего права и создает презумпцию осведомленности о факте

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, действительно, принадлежало ФИО2 на праве собственности в установленном законом порядке, и она являлась собственником данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (свидетельство о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

После её смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>.

Наследственное дело после смерти ФИО2 открыто.

Наследником к имуществу умершей ФИО2 является ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию состоит из земельного участка, площадью 2900 кв. метров, с кадастровым номером 28:08:012101:64, находящегося по адресу, <адрес>, С. Отважное, <адрес>.

Из искового заявления, показаний истицы, заинтересованного лица, следует, и материалами дела не опровергнуто, что наследников первой очереди (детей) у ФИО2.

Заинтересованными лицами по заявленным истицей требованиям являются сёстры умершей ФИО11, ФИО7, ФИО3. Однако, они своих прав на наследственное имущество не заявляли.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным главой Отважненского сельсовета <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из всего своего имущества жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: <адрес>, завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Содержание ст. 1149 ГК РФ ФИО2 разъяснено. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена.

Данное завещание зарегистрировано в реестре за №.

Также в материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 о том, что в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья ФИО2 нанимает ФИО1 с её согласия и по личной просьбе ФИО2 ухаживать и содержать её (ФИО12), проживать совместно с ней, приобретать продукты питания, лекарства, обеспечивать всем необходимым, деньги на продукты питания и лекарства ФИО2 будет частично выделять с пенсии до смерти.

После смерти ФИО2, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре Отважненского сельсовета за №, дом, расположенный по адресу: <адрес> будет принадлежать ФИО1, как вознаграждение за её уход за ФИО2

Из искового заявления, показаний истицы, показаний заинтересованного лица, следует, что после смерти ФИО2 в установленный законом срок со дня открытия наследства она не обращались в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняла его.

Она проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Проживала совместно с ФИО2, ухаживая за ней. После смерти ФИО2, в настоящее время она также продолжает проживать в данном доме, поддерживает его в надлежащем состоянии.

В подтверждении факта принятия наследства судом была допрошена заинтересованное лицо по делу ФИО11.

Указанные обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела справками Отважненского сельсовета, согласно которым, ФИО2, действительно, была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке Отважненского сельсовета от 20 июня №, жилой дом по адресу: <адрес> сельсовета не состоит и в реестре муниципальной собственности не находится.

Согласно справке Отважненского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но фактически проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со справками ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с года по адресу: <адрес>.

Тот факт, что истица не зарегистрирована в спорном жилом помещении, а зарегистрирована по иному адресу, не свидетельствует об отсутствии у неё намерений для принятия наследства.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом, из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Доводы истицы о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, при разрешении спора, судом было установлено, что ФИО1, являясь наследником по завещанию, после смерти ФИО2 фактически приняла открывшееся наследство.

При установленных обстоятельствах, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к Отважненскому сельсовету <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:         (подпись)            Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Верно судья                                Т.Н. Лобань