Решение по делу № 2-5999/2015 ~ М-5725/2015 от 06.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года г.Ангарск.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5999/2015 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что является собственником жилого помещения по адресу ..., ... ..., ... в соответствии с договором купли-продажи. Наряду с бывшим собственником ФИО2 в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 Ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете в жилом помещении. Регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием для осуществления ее прав собственника. Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 подержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчиков, извещенных по последнему известному месту жительства.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат ФИО6 исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением не признала, однако доводов, приведенных истцом, не оспаривала.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу ..., ..., ..., ... являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи от **.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от **, собственником комнаты по адресу ..., ..., ..., ... является истица ФИО1 право собственности истицы зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование и распоряжения принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на квартиру или жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.6 Договора купли-продажи от **, лиц, сохраняющих право пользования комнатой после ее приобретения покупателем нет.

ФИО2, ФИО3 продолжают находиться на регистрационном учете в указанной квартире до настоящего времени.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила. что ФИО1 приобрела спорную комнату, в которой никто не проживает. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в комнате не живут.

Из представленных доказательств следует, что ответчики после заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении не проживают, прекратили пользование спорным жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... **, ** ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В связи с переходом права собственности на квартиру, в силу ст.292 ч.2 Гражданского Кодекса РФ, ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, выехав из него. Однако до настоящего времени ответчики продолжают состоять на регистрационном учете по адресу ..., ..., ..., ....

Ответчики не являются членом семьи ФИО1, являющейся собственником спорной квартиры в настоящее время, совместно с истицей в спорной квартире не проживали, совместного хозяйства не вели, в связи с чем права пользования как члены семьи ФИО1 на жилое помещение не приобрели.

Таким образом, ответчики, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членами семьи собственника, прекратили право пользования данным жилым помещением.

Соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиков между сторонами не заключалось.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.С. Тройнина