Решение по делу № 2-3649/2018 ~ М-2838/2018 от 23.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2018         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Куркутовой Э.А.,

при секретаре Сикора М.В.,

с участием представителя истца Гридневой С.В., по ордеру,

ответчика Маркутис С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3646/2018 по иску Латышевой Ольги Владимировны к Маркутис Светлане Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Латышева О.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что она является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора дарения от 19.03.2011. В квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3

ФИО3 является дочерью прежнего собственника квартиры ФИО7, её брата, зарегистрирована в ней в 2006г. В январе 2008г. она вместе со своей матерью выехала из квартиры на другое постоянное место жительства.

ФИО3 членом её семьи не является, с ней в квартире совместно никогда не проживала.

ФИО7 в квартире не проживает, в ней не зарегистрирован. Соглашений по пользованию спорной квартирой с матерью ребенка не заключалось.

Просила признать несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - Гриднева С.В., по ордеру, поддержала исковые требования и доводы, указанные в иске.

В судебном заседании ответчик Маркутис С.А. иск не признала, пояснив, что ей негде зарегистрировать ребенка. Не оспаривала, что её дочь проживает вместе с ней по адресу: ..., где снимает квартиру. Пояснила, что она имеет временную прописку по адресу: ....

Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Латышева О.В. является собственником квартиры по адресу: по адресу: ... на основании договора дарения от 19.03.2011, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2011 внесена запись регистрации.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит : племянница ФИО3, ** года рождения, что подтверждается справкой жилищной организации.

Родителями несовершеннолетней ФИО3 являются: ФИО7, бывший собственник спорного жилого помещения и Маркутис С.А. (ранее фамилия Яковлева).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

    П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что истец Латышева О.В. является собственником квартиры по адресу: по адресу: ....

Несовершеннолетняя ФИО3 является дочерью бывшего собственника спорного жилого помещения - ФИО7, членом семьи истца не является, в спорной квартире с 2008г. не проживает.

Договор дарения от 19.03.2011 не содержит сведений о сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней ФИО3

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещениям принадлежит только собственникам и членам его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что указанную квартиру они покупали своему сыну. Сын жил в квартире с ответчиком и дочерью до 2008 года. В 2008г. ответчик со своей дочерью выехали из квартиры. В 2011 году сын подарил квартиру своей сестре - Латышевой О.В. ФИО5 никогда не проживала в квартире с истцом, не общалась с ней. Соглашений между ответчиком и собственником о праве пользования ФИО3 в квартире не заключалось.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, её показания подтверждены показаниями ответчика Маркутис С.А. о том, что несовершеннолетняя ФИО3 проживает с ней по иному адресу, в квартире с истцом не проживала.

Суд не может принять во внимание в качестве доказательств, подтверждающих право пользование

Ответчик в силу закона к членам семьи истца - собственника жилого помещения не относится, была зарегистрирована прежним собственником. Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Доказательств проживания несовершеннолетней ФИО3 в качестве члена семьи собственника жилого помещения - истца, заключения соглашений по пользованию спорной квартирой суду не представлено. Из представленных доказательств не установлено оснований для сохранения за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности к новому собственнику. Суд учитывает, что факт регистрации ФИО3 в спорной квартире не порождает его право пользования спорным жилым помещением.

При этом, решение Ангарского городского суда от 28.05.2008, которым в иске ФИО7 о признании ФИО3 прекратившей право пользования было отказано, не свидетельствует об обратном, поскольку на момент рассмотрения дела отец ребенка - ФИО7 собственником спорной квартиры не является, в ней не зарегистрирован, снят с регистрационного учета 08.05.2018.

Собственник по закону имеет право требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащем ему на праве собственности имуществом, устранения нарушений его прав, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поэтому исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Латышевой Ольги Владимировны к Маркутис Светлане Анатольевне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 13.07.2018.

Судья                                 Э.А.Куркутова