Решение по делу № 2-1349/2014 ~ М-1392/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-1349/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2014г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Шанауровой К.В.

при участии представителя истца Козыревой В.Э., представителя ответчиков адвоката Крусь А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырева О.А. к Немченко А. С., Чарышкиной И. А., Кубрушко Я. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козырева В.Э., действующая в интересах Козырева О.А., обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что Козырев О.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. он стал проживать с Чарышкиной И.А., у которой был сын Немченко А.С., они были им зарегистрированы по месту нахождения его собственности как члены семьи. В ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Чарышкиной И.А. он зарегистрировал у себя ее подругу, Кубрушко Я.С., которой необходимо было устроиться на работу. Кубрушко Я.С. обещала, как устроится на работу, сразу выпишется, но обещание не сдержала, в его доме она никогда не проживала, ее вещей в доме не было. ДД.ММ.ГГГГ. Чарышкина И.А. и ее сын Немченко А.С. выехали с жилого дома, забрав вещи, с этого периода они совместно не проживают, совместное хозяйство не ведут, на его уговоры самостоятельно выписаться, он получает отказ. Регистрация ответчиков в его жилом доме не позволяет ему распоряжаться им по своему усмотрению, значительно ограничивает его законные права. Просит признать ответчиков Чарышкину И.А., Немченко А.С., Кубрушко Я.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Козырев О.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Козырева В.Э. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что истецКозырев О.А. приходится ей сыном, он сожительствовал с Чарышкиной И.А., прописал ее в своем доме, который в настоящее время собирается продать, а в доме зарегистрированы ответчики. Сыну сожительницы, Немченко А.С., негде было прописаться, поэтому сын также зарегистрировал его у себя. Кубрушко Я.С. сын зарегистрировал в доме, так как она устроилась на работу, где работала Чарышкина И.А., а вообще Кубрушко Я.С. никем не приходится ее сыну. В настоящее время в доме нет никакого имущества ответчиков, Чарышкина И.А. забрала свои вещи ДД.ММ.ГГГГ., когда выехала из дома; Кубрушко Я.С. никогда в доме не проживала.

Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчиков Чарышкиной И.А., Кубрушко Я.С. адвокат Крусь А.П. исковые требования не признал, сославшись на отсутствие у него полномочий.

В судебное заседание ответчик Немченко А.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснил, что Чарышкина И.А. ему знакома, она работала в магазине около 2 лет назад, Немченко А.С. – сын Чарышкиной И.А., Кубрушко Я.С. он видел в магазине. Козырев О.А. – это его сосед, он проживает в доме один около 2 лет, одно время Козырев О.А. сожительствовал Чарышкиной И.А., в настоящее время в доме Козырева О.А. только его вещи.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что одно время Козырев О.А. без регистрации брака проживал с Чарышкиной И.А., которая попросила его прописать в доме Кубрушко Я.С., Немченко А.С. Более двух лет назад Козырев О.А. и Чарышкина И.А. разошлись, чужих вещей в доме Козырева О.А. нет.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Козырев О.А. является собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справкам ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Чарышкина И.А., Немченко А.С., Кубрушко Я.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно информации КГУП «<данные изъяты>», за Немченко А.С., Чарышкиной И.А. право собственности не зарегистрировано; право собственности за Кубрушко Я.С. было зарегистрировано по адресу: <адрес>, по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ), отчуждение по договору купли от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю сведения о правах Чарышкиной И.А., Кубрушко Я.С. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Немченко А.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ и вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Между истцом и ответчиками договорные отношения отсутствуют.

Возникновение права собственности на квартиру влечет возникновение у собственника обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных истцом доказательств, на момент регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Чарышкиной И.А., Немченко А.С., а также регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Кубрушко Я.С. по адресу: <адрес>, данный жилой дом принадлежал на праве собственности Козыреву О.А., в добровольном порядке ответчики Чарышкина И.А., Немченко А.С., Кубрушко Я.С. сниматься с регистрационного учета не желают, между тем в настоящее время не являются членами семьи собственника, в жилом доме не проживают.

При таких обстоятельствах исковые требования Козырева О.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козырева О.А. удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,

- Немченко А. С., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>,

- Чарышкину И. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>,

- Кубрушко Я. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>.

Решение является основанием для снятия Немченко А. С., Чарышкиной И. А., Кубрушко Яны С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в пятидневный срок направить в адрес истца, ответчиков по последнему известному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде 22.08.2014г.

Судья В.В. Стребкова