Решение по делу № 2-131/2021 ~ М-123/2021 от 16.08.2021

Дело № 2-131/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    с. Александровский Завод    28 сентября 2021 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Тимофеевой И.А., при секретаре судебного заседания Шестаковой В.С., с участием истца Кожевниковой Т.В. рассмотрев в исковое заявление Кожевниковой Татьяны Викторовны к администрации Муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности на квартиру

установил:

Кожевникова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о признании права собственности квартиру расположенную по адресу с. ФИО2 <адрес> по приобретательной давности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела В Александрово-Заводском РАЙПО квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. За вышеуказанную квартиру она выплатила в кассу Александрово-Заводского РАИПО 2000 (две) тысячи рублей, а ей была передана в собственность вышеуказанная квартира. Сделка была оформлена ненадлежащим образом. С 1998 года и до настоящего времени она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, однако реализовать своё право на приобретение его в собственность она не может, поскольку сторона, продавшая мне вышеуказанную квартиру, в настоящее время отсутствует (ликвидирована). За время проживания в указанной квартире никто не обращался с вопросом незаконного проживания в ней, ни прежний собственник, ни администрация, ни иные лица, в чьем ведении могло бы находится спорное жилье после его продажи от прежнего собственника. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров передан ей администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» в аренду по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 20 лет. Она проживает в вышеуказанной квартире с 1998 года и владею недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Из ее владения квартира никогда не выбывала, бывший собственник права на нее не заявлял. Она несла бремя содержания имуществом, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта. Вела хозяйство, оплачивала расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. По вышеуказанному адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес> она зарегистрирована по месту жительства, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, в течение более восемнадцати лет. Просит суд признать за Кожевниковой Т..В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес>., а именно квартиру в двухквартирном жилом доме одноэтажного строения общей площадью <данные изъяты> квадратных метра по приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кожевникова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по требованиям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрация сельского поселения «Александрово-Заводское» будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания в суд не явился, суду направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, согласно представленного отзыва против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены, о причине неявки суд не известили.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, ФИО12 согласно заявлений не возражают против признании права собственности на <адрес> расположенную в с. ФИО2 по <адрес>.

В судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт того, что расположенная в с. ФИО2 по <адрес> Александрово-Заводским РАЙПО передавалась в собственность семье Кожевниковых, которые в настоящее время там и проживают.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Как установлено в суде, истец Кожевникова Т.В. проживает по адресу <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес>, данный двухквартирный жилой дом не является аварийным и самовольной постройкой, а также на балансе администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» не состоит, что подтверждается справками администрации муниципального района «Александрово-Заводский район», на балансе Александрово-Заводского ЖКХ не состоит (л.д. 18, 22, 23, 24).

Согласно выписки из похозяйственной книги № договора № семье Кожевниковых была передана квартира в двухквартирном жилом доме в собственность расположенная по адресу с. ФИО2, <адрес>.

Согласно представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Кожевниковой Т.В. за жилой дом было уплачено 2 000 рублей (л.д. 12).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса квартирам, расположенных в с. ФИО2 <адрес>, присвоены следующие адреса <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес> (л.д. 17).

Согласно справки о составе семьи Кожевникова Т.В. проживает по адресу с. ФИО2 <адрес> одна (л.д. ).

Согласно копии свидетельства о смерти муж Кожевниковой Т.В. – ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).

Согласно постановления ДД.ММ.ГГГГ № Кожевниковой Т.В. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства на срок 20 лет общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес> (л.д. 50).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Александрово-Заводский район» и Кожевниковой Т.В. заключен договор аренды земельного участка расположенного по адресу с. ФИО2 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на срок 20 лет (л.д. 32-37).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по Забайкальскому краю сведение об объекте недвижимости расположенной по адресу <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес> (л.д. ).

Согласно технического плана помещения жилое помещение - квартира расположенная по адресу <адрес>, ФИО5-<адрес>, с. ФИО2, <адрес>, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д. 13-16).

При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО4 является собственником <адрес> жилом <адрес> в с. ФИО2-<адрес> ФИО3 края общей площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кожевниковой Татьяны Викторовны о признании права собственности на <адрес> расположенную по <адрес> в с. ФИО2-<адрес> ФИО3 края в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Кожевниковой Татьяной Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> ФИО5-<адрес> право собственности на недвижимое имущество, расположенное в с. ФИО3 края <адрес>, а именно квартиру в двухквартирном жилом доме одноэтажного деревянного строения общей площадью <данные изъяты> квадратных метра по приобретательной давности.

Решение суда, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края. Решение в окончательной форме принято 01 октября 2021 года.

             Судья                                                                                  И.А. Тимофеева