Решение по делу № 2-453/2011 от 28.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2011 года мировой судья судебного участка № 23 Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Трофимовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-453/11 по иску Галимова М.Х. к ГСК 404 «Волгарь», Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галимов М.Х. обратился к мировому судье с исковым заявлением к ГСК 404 «Волгарь», Администрации Куйбышевского района г.о. Самара, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных требований указав, что истец является членом ГСК 404 «Волгарь» и собственником гаража <НОМЕР>, находящегося в ГСК 404 «Волгарь» по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой <НОМЕР> от 19.10.2010 г., выданной председателем ГСК 404 «Волгарь». Согласно вышеуказанной справке паевой взнос Галимовым М.Х. выплачен полностью 21.03.1988 года. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК № 404 <НОМЕР> площадью 17.2 кв. м.

В судебном заседании представитель истца Сидоров П.Н., действующий на основании доверенности б/н от <ДАТА4> исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что Галимов М.Х. полностью внес пай, на протяжении всего периода, с момента постройки гаража, пользуется им, в период пользования гаражом производил необходимые платежи для нужд кооператива, оплачивал налог на строение. Просил суд признать за Галимовым М.Х. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 17.2 кв.м., расположенный в ГСК 404 «Волгарь» по адресу: <АДРЕС>.

Представитель ответчиков - Администрации г.о. Самара и Администрации Куйбышевского района г. о. Самара Потанцева А.А., действующая на основании доверенностей <НОМЕР> от 11.01.2011 года в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вместе с тем, представила письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просила отказать /л.д. 34 - 38, 40 - 44/. Представитель ответчика ГСК № 404 «Волгарь» в судебноезаседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вместе с тем, представил письменный отзыв, согласно которому просит исковые требования удовлетворить.

            В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

   Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, мировой судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Самары № 1281 от 30.08.1993 года, гаражно - строительному кооперативу № 404 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» /л.д. 19/.

Таким образом, земельный участок был выделен ГСК № 404 в постоянное (бессрочное) пользование фактически занимаемыми капитальными гаражами. В ходе судебного разбирательства правомерность использования земельного участка под гаражный кооператив никем не оспаривалась.

Из материалов дела следует, что гараж <НОМЕР> Галимову М.Х., которым фактически осуществлялось строительство гаража, и который является членом ГСК. Паевой взнос Галимовыи М.Х. выплачен полностью на 21.03.1988 г., что подтверждается справкой председателя кооператива <НОМЕР> от 19.01. года /л.д. 8/.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненному по состоянию на 16.02.2011 года нежилое помещение - гараж <НОМЕР> по <АДРЕС> имеет площадь 17.2 кв.м., инвентарный номер объекта <НОМЕР> /л.д.12/.

Нежилое помещение - гараж <НОМЕР> истцом возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что нашло свое подтверждение в представленных документах: заключении <НОМЕР> от 18.07.2011 года, согласно которому на объекте защиты гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК 404 «Волгарь», выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно - планировочных и конструктивных решений /л.д.32/; экспертном заключении <НОМЕР> от 26.07.2011 года по результатам санитарно-гигиенической экспертизы, согласно которому нежилое помещение - гараж <НОМЕР>, расположенное по адресу: г<АДРЕС>, ГСК - 404 «Волгарь» пригодно для хранения личного автотранспорта и не противоречит требованиям действующего законодательства - СанПиН 42-128-4690-ннг. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.120—03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» /л.д.31/;  техническом заключении  ЗАО «Горжилпроект», согласно которому обследование проводилось в июне 2011 года и состояние всех несущих и ограждающих конструкций <НОМЕР> по <АДРЕС> ГСК 404, лит. 5Б, в Куйбышевском районе, исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Строительство гаража осуществлено с соблюдением  норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан /л.д. 25 - 27/.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение, в связи с тем, что гараж не введен в эксплуатацию, хотя получены необходимые заключения экспертных организаций.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Галимова М.Х.  - удовлетворить.

Признать за Галимовым М.Х. право собственности на гараж <НОМЕР> площадью 17.2 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК № 404 «Волгарь».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Куйбышевский районный суд г.о. Самара, через мирового судью судебного участка № 23 Самарской области.

            Мировой судья                                                                  Д.Ю. Груздева