Решение по делу № 2-97/2018 ~ М-2/2018 от 11.01.2018

(Мотивированное решение от 26.02.18)                                        Дело № 2-97/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                             19 февраля 2018 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайнанова Ф. Ф.иевича к Решетовой Т. А., Решетову А. В. о признании действительным свидетельства на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Гайнанов Ф.Ф. обратился в суд с иском к Решетовой Т.А., Решетову А.В. о признании действительным свидетельства на право собственности на землю.

В обоснование иска истец Гайнанов Ф.Ф. указал, что 29 мая 1998 года между истцом и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи(купчая) земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №, зарегистрирован в Артинском муниципальном учреждении Бюро технической инвентаризации 10 июля 1998 года. На основании указанного договора купли-продажи право собственности на земельный участок зарегистрировано в Артинском райкомземе 07 июля 1998 года. Истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №, в котором указано Гайнанов Ф. Ф.иевич приобретает право частной собственности на ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако указанный земельный участок является отдельным земельным участком, в отношении него выполнены кадастровые работы по определению границ(межевание). В результате кадастровых работ декларированная площадь земельного участка была уточнена и составила <данные изъяты> кв. м. 11 декабря 2014 года было составлено Соглашение о прекращении общей долевой собственности, согласно которого общая долевая собственность была прекращена и истец стал собственником жилой квартиры <адрес>. В результате ошибочного, ненадлежащего оформления правоустанавливающего документа, где земельный участок указан как ? доля, что не соответствует фактическому виду объекта недвижимости, истец не может в настоящее время распорядиться жилой квартирой и земельным участком по своему усмотрению. Внести исправления не представляется возможным, так как организации -Артинский райкомзем в настоящее время не существует, просит признать    свидетельство на право собственности на землю серии № от 07 июля 1998 года, действительным в части передачи в собственность истца земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

       Истец Гайнанов Ф.Ф. в судебном заседании не участвовал.

       Представитель истца адвокат Белякова Т.А. в судебном заседании иск поддержала.

       Ответчики Решетова Т.А. и Решетов А.В. в судебном заседании не участвовали, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

       Представитель Управления Росреестра Алешина Ю.В. в судебном заседании не участвовала, в письменном отзыве оставила правовую оценку заявленным требованиям на усмотрение суда.

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

       В силу ч.3 ст.55 конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

       Судом на основании представленных доказательств установлено, что 29 мая 1998 года между Гайнановым Ф.Ф. с одной стороны, и ФИО1 и ФИО2 с другой стороны, заключен Договор купли-продажи (купчая) земельного участка и жилого дома (недвижимого имущества), согласно которому, Гайнанов Ф.Ф. приобрел в собственность недвижимое имущество, находящееся в <адрес>, состоящее из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ? доли кирпичного дома с хозяйственными и бытовыми постройками. Указанный Договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №, зарегистрирован в Артинском муниципальном учреждении Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

       На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок зарегистрировано в Артинском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ, Гайнанову Ф.Ф. выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ№, регистрационная запись №. В данном свидетельстве указано: Гайнанов Ф. Ф.иевич приобретает право частной собственности на ? долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

       Однако, указанный земельный участок является отдельным земельным участком, в отношении него выполнены кадастровые работы по определению границ (межевание), в ЕГРН имеются сведения о правах. В результате кадастровы░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

    11 ░░░░░░░ 2014 ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░ ░░░░ 20.12.2017 ░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░. 6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░ 25.10.2001 N 136-░░ (░░░. ░░ 29.07.2017) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ 07 ░░░░ 1998 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ? ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 197, 198, 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░

                                                                 ░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ 07 ░░░░ 1998 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░

             ░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░