Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2013 ~ М-535/2013 от 01.10.2013

Дело 2-543/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    6 ноября 2013 года пос. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илларионовой Елены Александровны к администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Илларионова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № 1 жилого дома, находящегося по адресу: п. Архара Архаринского района Амурской области, ул. Энергетиков, 11 в силу приобретательной давности, указав, что в 1997 году указанная квартира была предоставлена ее супругу в пользование, как работнику «Амурэнерго». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом она не имеет. В 1998 году дом был передан «Амурэнерго» в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на безвозмездную передачу квартиру в совместную собственность её и её супруга, квартира была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер. В связи с тем, что квартирой № жилого дома по <адрес> в <адрес> она пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, при этом не является собственником, просит признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011159:48, общей площадью жилого <адрес>,7 квадратных метров, жилой площадью 57,2 квадратных метров с надворными постройками, земельный участок, расположенный в <адрес> (кадастровый номер 28:08:011159:13), в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара по доверенности ФИО5 не возражала против удовлетворения требований

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ей известно, что ФИО2 проживает в <адрес> с 1998 года.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из показаний истицы следует, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> предоставлен ей в пользование «Амурэнерго» с 1997 года.

Как следует из материалов дела, истица не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> б/н от ДД.ММ.ГГГГ, информация о квартире жилого дома, расположенной в <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: с <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № 28/13-127786, а также кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № и 254 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на <адрес> жилого дом и земельный участок по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

В материалах дела имеется договор на безвозмездную передачу <адрес> в собственность ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако из документов, представленных МУ отдел по управлению муниципальным имуществом <адрес>, иных материалов дела следует, что <адрес> никогда не являлась муниципальной собственностью, в то время как в соответствии с положениями ст.217 ГК РФ, только имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из паспорта истицы следует, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании ее права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Илларионовой Елены Александровны удовлетворить.

Признать за Илларионовой Еленой Александровной право собственности в силу приобретательной давности на квартиру № 1 жилого дома по адресу: п. Архара Архаринского района, Амурской области ул. Энергетиков 11, кадастровый номер 28:08:011159:48, общей площадью 88,7 квадратных метров с надворными постройками, и на земельный участок, расположенный по адресу п. Архара Архаринского района Амурской области ул. Энергетиков дом 11 кв.1 кадастровый номер 28:08:011159:13.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:                    З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2013 года.