Решение по делу № 2-1438/2020 ~ М-1527/2020 от 10.11.2020

УИД 66RS0015-01-2020-003099-61

Дело № 2-1438/2020

Мотивированное решение составлено 11.01.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020 года                         г. Асбест

    Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.А., при секретаре судебного заседания Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хризотил» к Темеревой О. П., Темеревой Н. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «УК МУП «Хризотил» обратился в Асбестовский городской суд с иском к Темеревой О.П., Темеревой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, указав, что истец является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*. ООО «УК «Хризотил» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги.

    Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, являются ответчики, Темеревой О.П. с *Дата* принадлежит доля в праве собственности на указанное имущество, а Темеревой Н.А. с *Дата* – доля

    Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ» города Асбеста от *Дата* в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы только собственники: Темерева Н.А. и Темерева О.П.

    В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с *Дата* по *Дата* составила 78 095 руб. 32 коп., пени за период с *Дата* по *Дата* – 29 655 руб. 13 коп.

    Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 3 Асбестовского судебного района с заявление о выдаче судебного приказа, мировым судьей 08.02.2019 г. были вынесены судебные приказы № 2-792/2019 и № 2-793/2019 о взыскании с ответчиков задолженности за указанный выше период, однако определениями мирового судьи судебного участка № 3 Асбестовского судебного района от 26 и 30 апреля 2019 года судебные приказы были отменены в связи несогласием должников.

    Истец просит, уточнив свои требования, взыскать в пользу ООО УК «Хризотил» с Темеревой О.П. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в сумме 25 778,72 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* в сумме 9 885,04 руб., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1 113,28 руб.; с Темеревой Н.А. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в сумме 51 557,44 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* в сумме 19 770,09 руб., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 226,55 руб.

Представитель истца ООО «УК «Хризотил» Семина К.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Темерева О.П. в судебном заседании исковые требования признала частично, заявила о применении срока исковой давности, полает, что расчет задолженности произведен не верно, не учтено имущественное положение ответчиков.

Ответчик Темерева Н.А. в судебном заседании также исковые требования признала частично, считает, что неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена, заявила о применении срока исковой давности.

Заслушав представителя истца, ответчиков Темереву О.П. и Темереву Н.А., изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются Темерева О. П. (доля праве собственности с *Дата*) и Темерева Н. А. (доля в праве собственности с *Дата*), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *Дата* (л.д. 17-18).

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ» города Асбеста от *Дата* в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы только собственники: Темерева Н. А., *Дата* г.р., с *Дата* и Темерева О. П., *Дата* г.р., с *Дата* (л.д.16).

Из искового заявления и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *Дата*, следует, что ООО «УК «Хризотил» с *Дата* является управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *Адрес*. ООО «УК «Хризотил» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги.

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения, за период с *Дата* по *Дата* составил 77 336 руб. 16 коп., пени за период с *Дата* по *Дата* – 29 655 руб. 13 коп.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом также установлено, что 08.02.2019 г. мировым судьей судебном участка № 3 Асбестовского судебного района Свердловской области Филоновой О.В., вынесены судебные приказы № 2-792/2019 и № 2-793/2019 о взыскании в пользу ООО «УК «Хризотил» с должников Темеревой О.П. и Темеревой Н.А. задолженности за потребленную тепловую энергию (задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг) по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата* в размере 31 866, 84 руб. (с Темеревой О.П.) и 63 733,68 руб. (с Темеревой Н.А.), пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 9885,05 руб. (с Темеревой О.П.) и 19 770,08 руб. (с Темеревой Н.А.). (л.д. 36 дела № 2-792/2019, л.д.39 дела № 2-793/2019).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Асбестовского судебного района Свердловской области Филоновой О.В. от 26.04.2019 г. судебный приказ по гражданскому делу № 2-792/2019 от 08.10.2019 по заявлению ООО «УК «Хризотил» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника Темеревой О.П., отменен, а судебный приказ по гражданскому делу № 2-793/2019 от 08.10.2019 по заявлению ООО «УК «Хризотил» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с должника Темеревой Н.А. отменен Определением мирового судьи судебного участка № 3 Асбестовского судебного района Свердловской области Филоновой О.В. от 30.04.2019 г. (л.д. 43 дела № 2-792/2019, л.д.46 дела № 2-793/2019).

Суд полагает, что довод ответчиков Темеревой О.П. и Темеревой Н.А. о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей заслуживает внимания.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, внесение платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме является обязательством собственника (нанимателя) с определенным сроком исполнения.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с положениями ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В настоящем исковом заявлении содержатся требования о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*, с заявлением истец обратился *Дата*.

Оплата за первый указанный период (с *Дата* по *Дата*) должна была поступить не позднее *Дата*, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «Хризатил» обратилось *Дата*, соответственно срок исковой давности истцом был пропущен еще до обращения с заявлениями о выдаче судебного приказа по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с *Дата* по *Дата*. Указанные выше судебные приказы были отменены 26 и *Дата*, соответственно, относительно требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с *Дата* по *Дата*, с учетом подачи искового заявления лишь *Дата*, истцом также пропущен срок исковой давности.

Таким образом, истец обратился с требованием о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в пределах установленного срока давности лишь за период с *Дата* по *Дата*.

Из представленной выписки из лицевого счета на квартиру по адресу: *Адрес* следует, что задолженность ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* составила 31 508 руб. 33 коп., соответственно с учетом размера долей в праве собственности на квартиру, с Темеревой О.П. подлежит взысканию задолженность в размере 10 502 рубля 78 коп., а с Темеревой Н.А. - 21 005 рублей 55 коп.

Относительно требования о взыскании пени и с учетом предоставленного истцом расчета пени за период с *Дата* по *Дата*, суд полагает, что указанные требования также подлежат удовлетворению в части, за период с *Дата* по *Дата*.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Соответственно в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию пени за период с *Дата* по *Дата* в размере 2 085 рублей 72 коп., с Темеревой О.П. в размере 695 рублей 24 коп., а с Темеревой Н.А. - 1 390 рублей 48 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 1 626,27 рублей, что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением *Номер* от *Дата* (л.д.5), при подачи заявлений о выдаче судебных приказов истцом также была оплачена государственная пошлина в размере 2 078, 84 руб., что подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата* на сумму 726, 28 руб. (л.д. 4 дела № 2-792/2019) и платежным поручением *Номер* от *Дата* на сумму 1352, 56 руб. (л.д. 4 дела № 2-793/2019), всего на сумму 3 705,11 руб.

Истцом, с учетом уточнения исковых требований, были заявлены требования о взыскании с ответчика Темеревой О.П. задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 35 663, 76 руб., соответственно истцом должна быть уплачена государственная пошлина в размере 1 269,91 руб., к ответчику Темеревой Н.А. были заявлены требования о взыскании задолженности в размере 71 327,53 руб., соответственно истцом должна быть уплачена государственная пошлина в размере 2 339,83 руб. Все истец при подачи иска должен был уплатить государственную пошлину в размере 3 609,74 руб.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 95 руб. 37 коп. подлежит возврату истцу в соответствии с отдельным определением.

Поскольку требования истца удовлетворены в части, с ответчика Темеревой О.П. подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере 11 198 руб. 02 коп., соответственно с неё в пользу истца надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 447 руб. 92 коп., а с ответчика Темеревой Н.А. - 871 руб. 88 коп., с учетом удовлетворения требований на сумму 22 396 руб. 03 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хризотил» удовлетворить частично.

Взыскать с Темеревой О. П. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хризотил» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 198 (одиннадцать тысяч сто девяносто восемь) рублей 02 коп., в том числе:

- 10 502 рубля 78 коп. – задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с *Дата* по *Дата*;

- 695 рублей 24 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата*,

а также возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 447 (четыреста сорок семь) рублей 92 коп.

Взыскать с Темеревой Н. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хризотил» задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 396 (двадцать две тысячи триста девяносто шесть) рублей 03 коп., в том числе:

- 21 005 рублей 55 коп. – задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период за период с *Дата* по *Дата*;

- 1 390 рублей 48 коп. – пени за период с *Дата* по *Дата*,

а также возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 871 (восемьсот семьдесят один) рубль 88 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Хризотил» к Темеревой О. П., Темеревой Н. А. о взыскании задолженности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* и пени за период с *Дата* по *Дата*, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Асбестовского городского суда                 Е.А. Емашова