Решение по делу № 2-57/2014 (2-1543/2013;) ~ М-1706/2013 от 13.11.2013

Дело № 2-57/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участие прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

22 января 2014 года

гражданское дело по иску Шахрай И.В. к Шахрай Д.Е. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шахрай И.В. обратилась в суд с иском к Шахрай Д.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Шахрай Д.Е. <дата> был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена ее семьи. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ведет аморальный образ жизни, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, наличие его регистрации создает препятствия при пользовании имуществом. Просит прекратить право пользования ответчиком Шахрай Д.Е. жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шахрай И.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, уточнила исковые требования, просила выселить Шахрай Д.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 - адвокат, действующая на основании ордера № от <дата> года, исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира по <адрес> ранее принадлежала ФИО8 - матери истца, бабушке ответчика. <дата> согласно договору дарения квартира была подарена собственником истцу, собственником квартиры является в настоящее время Шахрай И.В. Ответчик Шахрай Д.Е. был зарегистрирован в указанной квартире <дата> с согласия бывшего собственника до заключения договора дарения. Постоянного права проживания в квартире ответчик не имеет, ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотики, ранее привлекался к уголовной ответственности, отбывал наказание, совершал хищения из спорной квартиры. В квартире проживает мать истца, бабушка ответчика. Ответчик постоянно в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Постоянного места жительства ответчик не имеет, где проживает неизвестно, с матерью не проживает. Просила выселить Шахрай Д.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание не явились: ответчик Шахрай Д.Е. - настоящее место жительства неизвестно, третье лицо - представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженске – по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> года, в качестве его представителя был назначен адвокат (л.д. 22).

В судебном заседании ФИО10 - адвокат, действующая на основании ордера № от <дата> года, иск не признала, поскольку не наделена правом на признание иска, мнение ответчика неизвестно. Согласно закону собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика, но поскольку ответчик отсутствует, его мнение неизвестно, просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителей истца и ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от <дата>., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Шахрай И.В. (л.д. 6-7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>. зарегистрировано за Шахрай И.В. (л.д. 8).

Согласно справке ООО «<...>» от <дата> года, в квартире по <адрес> зарегистрированы: с <дата> Шахрай Д.Е. и со <дата> ФИО8 (л.д. 18).

    Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец ее дочь, а ответчик внук. Она проживает в спорной квартире, ранее с ней проживал ее внук Шахрай Д.Е., в настоящее время он иногда приходит в квартиру, они практически не общаются, требует деньги, забирает вещи из квартиры, постельные принадлежности, посуду, ведет аморальный образ жизни. Постоянное место жительства ответчика ей неизвестно, вещей его в квартире нет. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2010 года, коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что поддерживает дружеские отношения с семьей истца, сына ФИО3 видел несколько раз. В квартире по <адрес> проживает мать истца, бабушка ответчика. Со слов истца известно, что ответчик зарегистрирован в квартире, но проживает непостоянно, ведет аморальный образ жизни, не работает, постоянно занимает деньги, продает имущество, не принадлежащее ему, постоянного места жительства не имеет. Знает, что ответчик продал гараж бабушки за долги, украл документы, были обращения в полицию.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на основании договора дарения от <дата>. Шахрай И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого дома.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахрай И.В. к Шахрай Д.Е. о выселении и снятии с регистрационного учета, полностью удовлетворить.

Выселить Шахрай Д.Е., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шахрай Д.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 27.01.2014 года.

Председательствующий: