Решение по делу № 2-2154/2017 от 13.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2017 мировой судья судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Примечаевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2154/17 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Плигиной Л.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Департамента управления имуществом г.о. Самара обратился в мировой суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами с Плигиной Л.П. обосновывая тем, что в соответствии со ст. 3.3. ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», введенной ФЗ-131 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями и контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участке безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных о строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.

Плигина Л.П. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: ....... на основании свидетельства о государственной регистрации права. 10.02.2016 истцом на основании заявления Плигиной Л.П. издано распоряжение ....... от .......4 о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и утверждена схема расположения земельного участка, площадью ....... кв. метров.

Таким образом, с 10.02.2016 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, и с этой даты подтвержден факт использования вышеуказанного земельного участка в установленных границах.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

Сумма неосновательного обогащения рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, и равна размеру арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставленным для целей, не связанных со строительством.

На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение).

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Претензией № 15-07-15/6096 от 14.02.2017 истец предложил ответчику в срок до 10.03.2017 произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6038,59 руб. за пользование спорным земельным участком в период с 10.02.2016 по 25.10.2016. Предложение Истца осталось без ответа: долг не оплачен.

Согласно расчету неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Большая Караванная, д. 143 «а», площадью ....... кв. метра, кадастровый номер ......., с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6038,59 руб. из них:

- 5881,77 руб. - сумма неосновательного обогащения за период с 10.02.2016 по 25.10.2016;

- 156,82 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2016 по 25.10.2016.

На основании изложенного просят взыскать с Плигиной Л.П. указанную сумму неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6038,59 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 26.10.2016 по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Сафонова Е.В., действующая на основании доверенности от .......11 за ....... исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Плигина Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации судебными повестками с уведомлением о вручении. Однако судебная корреспонденция была возвращена адресату с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему:

Мировым судьей установлено, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....... что подтверждается светокопией свидетельства о государственной регистрации права от 23.06.2004г. /л.д. 7/

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенные на территории городского округа.

В соответствии с ч. 2 Постановления Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями и контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участке безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных о строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самары от 10.02.2016 № 116, на основании заявлений Плигиной Л.П., предварительно согласовано предоставление в собственность за плату земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, площадью ....... кв. метров, занимаемого отдельностоящим жилым домом коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с участком, относящегося по категории к землям населенных пунктов, в пределах территории зоны малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами по карте правового зонирования правил застройки и землепользования в г. Самаре, расположенного по адресу: ....... на территории кадастрового квартала ........ /л.д. 8-9/

Из светокопии заявления Плигиной Л.П. от 23.07.2016 видно, что Плигина Л.П. обратилась к Главе Администрации г.о. Самара с просьбой о предоставлении земельного участка имеющий кадастровый номер ......., государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в собственность за плату.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Ввиду отсутствия вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчика вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы.

В силу части 3 статьи 65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 1102 ГК РФ указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.02.2017 за № 15-07-15/6069 согласно которой Плигиной Л.П. предложено произвести оплату неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6038,59 руб. за пользование земельным участком расположенном по адресу: ....... площадью ....... кв. метров с кадастровым номером ........ /л.д. 15-16/

Плату за использование земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, в спорный период ответчик не производил.

Таким образом, поскольку ответчик не вносил в спорный период платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберегли денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с изложенным, расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с нормативными актами органов государственной власти и органов местного самоуправления об установлении арендной платы за землю, действовавшими в соответствующие периоды пользования.

Согласно прилагаемому расчету за период с 10.02.2016 по 25.10.2016, за ответчиком Плигиной Л.П. числится неосновательное обогащение в размере 5881,77 руб., рассчитанное в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области № 308 от 06.08.2008, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара, предоставленного для целей не связанных со строительством. /л.д. 17-18/

Стоимость спорного земельного участка определена в кадастровой выписке и составляет ....... руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленного истцом расчета на сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 156,82 руб. за период с 01.03.2016 по 25.10.2016 /л.д. 19/

Проверив представленный стороной истца расчет, мировой судья находит его верным, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, указанный расчет не оспорен, собственный расчет не представлен.

Таким образом, признание требований о взыскании неосновательного обогащения обоснованным влечет и удовлетворение требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, являющихся производными от суммы неосновательного обогащения.

Вместе с тем мировой судья не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании на будущее время с Плигиной Л.П. процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства, поскольку вина ответчика при взыскании процентов начисляемых на будущее время не может быть проверена и установлена на момент разрешения спора. Кроме того, доказательств того, что право истца будет нарушено на будущее время, материалы дела не содержат, а в силу ст. 3 ГПК РФ суд разрешает нарушение права, а не возможные нарушения права на будущее время. Между тем истец, в случае несвоевременного исполнения ответчиком решения суда не лишен возможности в будущем обратиться в суд с требованием о взыскании процентов, начисленных за пользование денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Плигиной Л.П. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов, удовлетворить частично. Взыскать с Плигиной Л.П. в пользу Департамента управления имуществомг.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком расположенном по адресу: ....... с кадастровым номером ....... за период с 10.02.2016 по 25.10.2016 в размере 5881,77 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2016 по 25.10.2016 в сумме 156,82 руб., а всего 6038,59 руб. /шесть тысяч тридцать восемь рублей пятьдесят девять копеек/.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать. Взыскать с Плигиной Л.П. государственную пошлину в доход государствав размере 400 руб. /четыреста рублей/.

Мировым судьей разъяснено, что лица участвующие в деле, их представители присутствующие в судебном заседании вправе в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Мировым судьей разъяснено, что лица участвующие в деле, их представители не присутствовавшие в судебном заседании вправе в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда может быть обжаловано в Куйбышевский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самары Самарской области в течение месяца со дня его принятия.

            Мотивированное решение изготовлено 15.11.2017.

            Мировой судья:                                                                                            Д.Ю. Груздева