Решение по делу № 2-115/2014 ~ М-2040/2013 от 17.12.2013

                                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года                                             г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-115/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» к Максимова Н.В. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги».

                                                                УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» обратилось в суд к ответчику Максимова Н.В. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги», указав, что на основании решения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в форме заочного голосования и в соответствии со ст. 44, ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» выбрано в качестве управляющей организации.

С *Дата* ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет деятельность в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу *Адрес* В соответствии с Уставом, ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда.

Ответчик Максимова Н.В., является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: *Адрес*.

Как указывает истец, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет. Сумма задолженности составляет за период с *Дата* по *Дата* <данные изъяты> руб. Пени <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

На основании изложенного, истец просит суд:

            Взыскать с Максимова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата*. по *Дата*. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

          Взыскать с Максимова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца - ООО «Дом-Сервис и К», Фадеева А.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что по сведениям ООО «ЕРКЦ г. Асбеста» от *Дата* года, сумма задолженности ответчика за указанный истцом период взыскания не изменилась, последний платеж от ответчика поступил *Дата* и был учтен в расчете исковых требований.

Ответчик - Максимова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, надлежащих доказательств уважительных причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, представила письменное мнение по иску, в котором указала, что исковые требования признает частично, без указания в какой сумме (л.д.89-104).

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Максимова Н.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата*. (л.д. 87).

Из искового заявления и протокола заочного голосования общего собрания собственников помещений от *Дата* г., договоров на снабжение тепловой энергией, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и ремонту жилищного фонда и придомовых территорий следует, что ООО «Дом-Сервис и К» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 25, 58-73).

Между Максимова Н.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» заключен договор управления многоквартирным жилым домом от *Дата* (л.д. 14-16).

Согласно справке ЖУ №5 МКУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник жилого помещения: Максимова Н.В., и член семьи собственника - ФИО1 (л.д.10).

Как следует из сведений о начислениях по лицевому счету открытому на имя Максимова Н.В. по адресу: *Адрес*, выписки данных, выданной ООО «ЕРКЦ г. Асбеста», по лицевому счету, открытому на имя Максимова Н.В. по адресу: *Адрес*, и представленной суду истцом, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение и коммунальные слуги за период времени с *Дата*. по *Дата*. составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. (л.д. 11-12, 74-78). Вышеуказанный расчет исковых требований ответчиком не оспорен. Ответчиком не предоставлено суду каких-либо допустимых доказательств того, что в расчет не были включены суммы производимых ответчиком выплат за жилищно-коммунальные услуги, а так же, доказательств того, что данные начислений ответчиком ведутся неправильно, с какими-либо нарушениями требования закона. Суммы платежей, указные в приложенных Максимова Н.В.к отзыву на исковое заявление ксерокопиях квитанций за период с *Дата* г. по *Дата* года отражены в выписке данных, выданной ООО «ЕРКЦ г. Асбеста», по лицевому счету, открытому на имя Максимова Н.В. по адресу: г*Адрес* Согласно выписке данных, выданной ООО «ЕРКЦ г. Асбеста», по лицевому счету, открытому на имя Максимова Н.В. по адресу: *Адрес*, от *Дата* сумма задолженности ответчика за указанный истцом период взыскания не изменилась, последний платеж от ответчика поступил *Дата* и был учтен в расчет исковых требований. Истцом так же не представлено суду своего расчета, который бы опровергал изложенные истцом обстоятельства.

Из вышеизложенного следует, что ответчик Максимова Н.В. обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с *Дата*. по *Дата*. не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг осуществляет не в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, истцу принадлежит право выбора должника при солидарной ответственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 11-12).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу сторонам разъяснялись указанные положения закона.

Ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, мотивированных возражений, с приложением допустимых доказательств, подтверждающих данные возражения, не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы на представленных истцом доказательствах.

            Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «Дом-Сервис и К» удовлетворить, и взыскать с Максимова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата*. по *Дата*. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежным поручениям от *Дата* г., *Дата* ООО «Дом-Сервис и К» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.81-82). Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца ООО «Дом-Сервис и К» с ответчика Максимова Н.В. подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» удовлетворить.

            Взыскать с Максимова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К» в возмещение задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата*. по *Дата*. <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейку, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

          Взыскать с Максимова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис и К»     в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

            На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

                                                   Судья ___________________________ И.В. Архипов