Решение по делу № 2-861/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года Мировой судья судебного участка № 25 Куйбышеского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-861/15 по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Корниловой Г.П., Корнилову Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

            Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (далее по тексту НО «ФКР») в лице представителя по доверенности Велико Ю.Г. обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что НО «ФКР» создано в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Закона Самарской области № 60-ГД от 21.6.2013 и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонда капитального ремонта» и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ч. 3 ст. 158, п. 1 ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать ежемесячные платежи за капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми месяцев, начиная с месяца в котором была утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. Жилой дом <НОМЕР> включен в Программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707, соответственно обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственником квартир данного многоквартирного дома с августа 2014. Собственники жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном жилом доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчик, являясь собственником квартиры <НОМЕР> не исполняет обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, у последнего возникла задолженность за период с 01.08.2014 по 01.09.2015 в размере 4023 рубля 76 копеек. В силу п. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчику в связи с нарушением сроков оплаты взносов за капитальный ремонт начислены пени в сумме 225 рублей 65 копеек. На основании изложенного, просят взыскать с Корниловой Г.П. задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени в названном выше размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением мирового судьи от 16.10.2015 к участию в качестве соответчиков привлечены сособственники квартиры <НОМЕР> а именно: Корнилов Н.А., Корнилова О.Н., Корнилова С.Н.

В судебном заседании представители истца Кривоножкин А.А. и Семакина Е.М., действующие на основании доверенности, исковые требования уточнили и просили взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 01.08.2015 в размере 4 023 рубля 76 копеек и пени в размере 225 рублей 65 копеек с Корниловой Г.П., Корнилова Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. в соответствии с принадлежащими им долями, а также расходы по оплате государственной пошлины в равных долях с каждого ответчика. Просили иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Корнилова Г.П. и ее представитель Баранова Н.П., допущенная к участию в деле по ходатайству Корниловой Г.П., в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что считают НО «ФКР» - ненадлежащим истцом по делу, а Корнилову Г.П. - ненадлежащим ответчиком. По их мнению, истец не представил достаточных доказательств, подтверждающих его право обращения в суд с рассматриваемым иском, поскольку данное право в действующем законодательстве нигде не прописано. При этом, утверждали, что с иском о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт в праве обращаться только собственники жилых помещений многоквартирного дома, поскольку в данном случае затрагиваются их права и наносится им ущерб. Кроме того, истец не представил доказательств, подтверждающих проведение капитального ремонта в их многоквартирном доме за счет средств, формируемых на счете оператора, не подтвердил свою надежность и легитивность, что вызывает недоверие к нему со стороны ответчика. Также, настаивали, что нормами действующего жилищного законодательства, регламентирующими обязанность собственников по внесению взносов за капитальный ремонт и действие региональных операторов, нарушаются конституционные права собственников и ответчика Корниловой Г.П. в частности. Поскольку Конституция РФ имеет высшую юридическую силу, следовательно, применение противоречащих ей норм право - незаконно. Просила в удовлетворении исковых требований НО «ФКР» отказать.

Ответчики Корнилов Н.А., Корнилова О.Н., Корнилова С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, просили рассмотреть дело без их участия, о чем свидетельствуют имеющиеся в деле телефонограммы и заявления.  

  Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителей истца, ответчика Корниловой Г.П. и ее представителя, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2015 собственниками квартиры <АДРЕС> с <ДАТА10> и по настоящее время являются Корнилова Г.П., Корнилова О.Н., Корнилов Н.А., Корнилова С.Н. (по <НОМЕР> доли в праве каждого) /л.д.59/.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст.154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Указанная плата в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 названной статьи.

   Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса  РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Положениями ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено 2 способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме: 1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом управляющей компанией в банке; 2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (в ред. ФЗ от 28.12.2013 № 417-ФЗ).

Частью 7 вышеназванной статьи установлено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 указанной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса РФ, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 178 Жилищного кодекса РФ, Закона Самарской области № 60-ГД от 21.06.2013 «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 № 247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонда капитального ремонта» для осуществления функций регионального оператора на территории Самарской области создана Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», являющийся специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергоснабжения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством. НО «ФКР» действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 №104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 № 1479.

Общее собрание собственников помещений в доме <НОМЕР>, на котором бы было принято решение о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта, об открытии специального счета - не проводилось. Отсутствует и решение, принятое квалифицированным большинством собственников помещений в доме, которое бы отвечало всем требованиям, предусмотренным ст. 175 - 177 Жилищного кодекса РФ. В связи с чем, формирование фонда капитального ремонта собственниками <АДРЕС>, осуществляется на счете регионального оператора - НО «ФКР».  

При этом, учитывая вышеизложенное, положения ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а также то обстоятельство, что истец является специально созданной организацией, в непосредственные полномочия которой входит аккумулирование средств собственников на специальных счетах (являются получателями взносов) и дальнейшее их расходование в целях проведения капитального ремонта в порядке, установленном действующим законодательством, мировой судья полагает, что довод ответчика Корниловой Г.П. об отсутствии права истца на обращение с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, является необоснованным и противоречащим закону.          

Жилой дом <НОМЕР> включен в Программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707). В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с августа 2014. 

При этом в отношении дома <НОМЕР> названная выше программа была реализована - выполнена замена лифтового оборудования, запланированная на 2015 год. Факт проведения работ подтверждается представленными истцом договором <НОМЕР> от 20.05.2015, заключенными между НО «ФКР» и ООО «Самаралифт», техническим заданием, сметной документацией и актом выполненных работ /л.д. 131-155/.   

Вместе с тем, суд учитывает, что действующим жилищным законодательством установлена обязательность взносов на капитальный ремонт для всех собственников жилых помещений, а также накопительный характер данных платежей в целях обеспечения своевременной и полной реализации региональных программ.   

Согласно представленному суду расчету задолженность ответчиков за период с 01.08.2014 по 01.09.2015 составила 4023 рубля 76 копеек. Расчет произведен на основании Постановлений Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013 и №784 от 17.12.2014, судом проверен и признан правильным. Факт неоплаты взносов в указанный период не оспаривался ответчиком Корниловой Г.П.

   Согласно ч. 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Часть 14 вышеназванной статьи устанавливает, что  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с нарушением ответчиками сроков внесении взносов за капитальный ремонт, последним за период с 01.08.2014 по 01.09.2015 были начислены пени в сумме 225 рублей 65 копеек, расчет пени также судом проверен и признан правильным. Оснований для уменьшения пени или освобождения ответчиков от их уплаты судом не установлено.

При этом суд учитывает, что факт направления истцом ответчикам платежных документов с указанием размера ежемесячного взноса и суммы задолженности подтверждается агентским договором <НОМЕР> от 31.12.2014, актами выполненных работ за период с января по май 2015, агентским договором <НОМЕР> от 17.10.2015, актами за период с августа по сентябрь 2015, оборотно-сальдовой ведомостью за период с 01.08.2014 по 20.09.2015, а также актами проверки качества работ по доставке корреспонденции, согласно которым 15.10.2015 факт получения счета за капитальный ремонт удостоверен в том числе подписью жильца квартиры <НОМЕР> Корнилова Н.А. /л.д.51-85/.           

Принимая во внимание, что ответчиками не представлены доказательства отплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 01.09.2015, тогда как истцом представлены допустимые относимые и достаточные доказательства наличия у ответчиков задолженности во взыскиваемом размере, мировой судья полагает, что требования НО «ФКР» о взыскании с Корниловой Г.П., Корнилова Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 4023 рубля 76 копеек, а также пени в размере 225 рублей 65 копеек в соответствии с принадлежащими им долям, подлежат удовлетворению в полном  объеме.      

Также в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» к Корниловой Г.П., Корнилову Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. о взыскании задолженностипо уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Корниловой Г.П., Корнилова Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01 августа 2014 по 01 сентября 2015 в размере 4 023 рубля 76 копеек в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на квартиру, то есть по <НОМЕР> от общей суммы задолженности, что соответствует 1005 рублей 94 копейки, с каждого.

Взыскать с Корниловой Г.П., Корнилова Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» пени за период с 01 августа 2014 по 01 сентября 2015 в размере 225 рублей 65 копеек в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на квартиру, то есть по <НОМЕР> от общей суммы задолженности, что соответствует 56 рублей 42 копейки, с каждого.

Взыскать с Корниловой Г.П., Корнилова Н.А., Корниловой О.Н., Корниловой С.Н. в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца с момента его вынесения в мотивированной форме.

            Мотивированная форма решения вынесена 13.11.2015 года.

Мировой судья:                                                                                       Я.А. Бойко