Решение по делу № 2-1124/2013 от 25.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 ноября 2013 годаМировой судья Судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г.Самара Самарской области Бойко Я.А.

при секретаре Суриной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1124/13 по иску Якименко А.И. к Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района г.о. Самара, ГК «Стройкомплект» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, в котором просил признать право собственности в силу приобретательской давности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> площадью <НОМЕР> кв.м.

            В дальнейшем в ходе досудебной подготовки истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на самовольное строение - гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> площадью <НОМЕР> кв.м.

Определением суда от 13.11.2013 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Куйбышевского района г.о. Самара, администрация г.о. Самара, ГК «Стройкомплект», Управление Росреестра по Самарской области переведено в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования.

            В судебном заседании истец Якименко А.И. исковые требования поддержал, пояснив, что он является членом <ОБЕЗЛИЧЕНО> владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу<АДРЕС>. Указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 20,16 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 29.11.1995 г. и свидетельством о регистрации права собственности <НОМЕР> <НОМЕР>. На данном земельном участке им был построен гараж, который в дальнейшем вошел в состав комплекса гаражей <ОБЕЗЛИЧЕНО> Постановлением администрации Куйбышевского района г. Самара от 13.09.2000 г. № 648 вышеуказанному гаражному комплексу был присвоен адрес: <АДРЕС> В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое права на спорный гараж, несмотря на то, что объект недвижимости соответствует всем техническим характеристикам, находится в работоспособном состоянии, поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. На основании изложенного, просит иск удовлетворить в полном объеме, признав за ним право собственности на спорный объект недвижимости.  

Представитель ответчика ГК «Стройкомплект» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и правильно, представил суду отзыв, в котором указал, что владельцем гаража <НОМЕР> является Якименко А.И., который также является членом <ОБЕЗЛИЧЕНО> своевременно оплачивает все членские взносы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители ответчиков - Администрации городского округа <АДРЕС>, Администрации <АДРЕС> района г.о. <АДРЕС> и Управления Россреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, что подтверждается штемпелем о получении судебного извещения на сопроводительном письме. Кроме того, от Администрации <АДРЕС> района г.о. <АДРЕС> представлен отзыв, в котором ответчик просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в нем.   

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <ДАТА3> <ФИО1> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 29.16 кв.м. по адресу: г. <АДРЕС>, по ул. <АДРЕС>, 23 а на территории базы «Стройкомплект» в Куйбышевскомй районе, гараж <НОМЕР> /л.д. 40-41/.

Постановлением Администрации <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> вышеуказанному земельному участку, входившему в состав ГСК «Стройкомплект», присвоен почтовый адрес: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 37 А /л.д. 38/.

<ДАТА5> <ФИО1> зарегистрировал свое право собственности на вышеназванный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем ему выдано свидетельство о регистрации права серии 63-аз <НОМЕР> /л.д. 35/.

Как пояснил в судебном заседании истец на вышеуказанном земельной участке в 1995 - 1996 г.г. им был построен гараж <НОМЕР>, которым он владеет до настоящего времени.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданный  без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Суд может признать право собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <ДАТА6>, гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, 37А в <АДРЕС> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <НОМЕР> кв.м., основная площадь 19,30 кв.м. /л.д.24-27/.

            В соответствии с Техническим Заключением ЗАО Фирмы «Горжилпроект» выданным на основании обследования, проведенного в октябре 2013 года, состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража <НОМЕР> в ГК «Стройкомплект» работоспособное, пригодное к дальнейшей эксплуатации. Строительство гаража <НОМЕР> осуществлено с соблюдением норм и правил, дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений /л.д.17-21/.

Согласно Заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от <ДАТА7> санитарное состояние гаража <НОМЕР> на ул. <АДРЕС>, 37А соответствует требованиям санитарного законодательства  /л.д. 14-16/.

В соответствии с заключением ООО «Аудит пожарной безопасности и оценки рисков», гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства /л.д.22-23/.

На основании изложенного, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для целей проектирования и строительства индивидуальных гаражей, постройка осуществлена на собственные средства, возведение гаража не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольное строение - гараж.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  Якименко А.И. удовлетворить.

            Признать за Якименко А.И. право собственности на самовольное строение - гараж, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, <ОБЕЗЛИЧЕНО> гараж  <НОМЕР>.

Решение может быть обжаловано через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2013 г.

Мировой судья                                                                           Я.А. Бойко