Решение по делу № 2-5521/2015 ~ М-5247/2015 от 16.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 октября 2015 года                  г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ягжовой М.В., при секретаре судебного заседания Куженовой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 ** рождения, ФИО3 ** рождения, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обращаясь в суд, указала, что ее несовершеннолетние дети является собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Право собственности зарегистрировано **. Вместе с тем в спорной квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 Полагает, что регистрация ответчиков в квартире существенно нарушает их права. Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., микрорайон ...

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи истцов. После регистрации перехода права собственности на спорную квартиру к истцам ответчики прекратили право пользования указанной квартирой.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Лицом, доставляющим судебное извещение, произведена отметка о неявке ответчиков в почтовое отделение за судебным извещением, и суд расценивает, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчиков за судебным извещением, как отказ адресата от принятия судебной повестки, и считает ответчиков извещенными надлежащим образом. Доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представлено, возражений по иску не приносилось.

Суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, судом определено рассмотрение дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении в данном порядке суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено:

ФИО2, ФИО3 на основании договора дарения от ** являются собственником по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от ** г., свидетельствами о государственной регистрации права от ** года.

В соответствии со справкой ООО «Управляющая компания «Центр» от ** в квартире по адресу: ..., ..., ... зарегистрированы: с ** ФИО4 ** г.р., с ** ФИО5, ** г.р., с ** ФИО6 ** г.р.

Актом о фактическом не проживании, составленном управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Центр» установлено, что в квартире по адресу: ..., микрорайон Шеститысячник, 49 квартал, ... никто не проживает, комната закрыта.

Суду не представлено доказательств того, что ФИО2 и ФИО3 являются родственниками ответчиков, что ответчики проживают в жилом помещении, имеют свои вещи, также не представлено доказательств того, что между сторонами заключено соглашение по порядку пользования квартирой.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО11, которые указали, что квартира по адресу ... ... является коммунальной. Одну из комнат занимала семья ФИО13. ФИО13 выехали из комнаты в 2011 году, больше не возвращались. В их комнате никто не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели в исходе дела не заинтересованы, их показания подтверждаются другими исследованными по делу доказательствами.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факты: проживания в указанной квартире, наличия в квартире принадлежащих им личных вещей, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ответчиками не представлено доказательств наличия соглашения между собственником жилья и ответчиками о праве пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4, прекратив право собственности на жилое помещение, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членами семьи собственников, прекратили право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенно нарушает и ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... -

ФИО4, ** года рождения, уроженку ...;

ФИО5, ** года рождения, уроженку ...

ФИО6, ** года рождения, уроженца ....

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Ангарский городской суд ....

Мотивированный текст заочного решения будет изготовлен **.

Судья                            М.В. Ягжова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>