Решение по делу № 2-437/2012 ~ М-517/2012 от 23.10.2012

                                                                                                                       № 2-437(1)/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2012 года                   г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием истца Костикова В.Г.,

третьего лица Мыскиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костикова В.Г. к Мыскину О.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Костиков В.Г. обратился в суд с иском к Мыскину О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В 2008 году с согласия истца в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в нем проживал в качестве мужа его дочери Мыскиной Т.В.. 10.09.2012 года брак между ответчиком и Мыскиной Т.В. расторгнут. С июня 2012 года ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, чем существенно нарушает его права как собственника. Истец просил выселить Мыскина О.Г. из принадлежащей ему части дома.

В судебном заседании истец Костиков В.Г. исковые требования уточнил и просил признать ответчика Мыскина О.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Мыскин О.Г., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Мыскина Т.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик Мыскин О.Г. проживал с ней в части дома истца в качестве супруга. С июня 2012 года ответчик добровольно выселился и забрал свои вещи. 10.09.2012 года брак между ней и ответчиком расторгнут.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как следует из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 25.05.2000 года № 1211 Костиков В.Г. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Костикова В.Г. на указанную часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.01.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АГ № 056400.

На основании постановления главы муниципального образования Аркадакского района Саратовской области от 01.02.2001 года № 86, Костиков В.Г. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности Костикова В.Г. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 января 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АГ № 056401.

С 14 января 2008 года в спорном жилом помещении с согласия истца был зарегистрирован по месту жительства ответчик Мыскину О.Г., поскольку являлся супругом дочери истца - Мыскиной Т.В..

10 сентября 2012 года брак между Мыскиной Т.В. и Мыскиным О.Г. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Аркадакского района Саратовской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №.

О том, что ответчик в спорной части жилого дома не проживает, подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО1, указав, что ее муж Костиков В.Г. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной части жилого дома в настоящее время проживает их дочь Мыскина Т.В. с детьми. Ранее с ней проживал и их зять Мыскин О.Г.. Но в июне 2012 года он выселился. В настоящее время вещей ответчика в части дома, принадлежащей Костикову В.Г., не имеется, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения ответчиком не ведется.

О тех же обстоятельствах показал свидетель ФИО2, указав, что в части дома Костикова В.Г., расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает его сестра Мыскина Т.В. с детьми. Мыскин О.Г. с июня 2012 года выселился из указанного жилого помещения.

Каких-либо доказательств вселения Мыскина О.Г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, свидетельствующих о наличии семейных отношений между ними, ведения общего хозяйства, оказания взаимной помощи и заботы, ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчик вселялся в спорное жилое помещение на основании устного договора о пользовании жилым помещением, а не как член семьи собственника, не оплачивал собственнику жилья свое проживание в доме, правоотношения сторон должны регулироваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о безвозмездном пользовании.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещи в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из объяснений истца, третьего лица, собственник спорного жилого помещения Костиков В.Г., отказавшись от договора безвозмездного пользования жилым помещением, требовал у ответчика сняться с регистрационного учета.

Само же проживание ответчика в другом месте жительства, дает основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права безвозмездного пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Костикова В.Г. к Мыскину О.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Мыскина О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Мыскину О.Г. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                          И.Н.Конышева