Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2012 ~ М-420/2012 от 27.09.2012

Дело 2-411/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года п. Архара

    Архаринский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Архаринский заказчик» к Черниковой Элле Викторовне, Черниковой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование иска указала, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. ФИО1 является нанимателем <адрес> (лицевой счет №). Начисление за ЖКУ производится на одного проживающего. ФИО2 является совершеннолетним членом семьи нанимателя.

В соответствии со ст.ст. 153,154,155 п.1 ЖК РФ, пункта 35. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма задолженности за период с мая 2011г по август 2012г. включительно составляет 75599 рублей 96 копеек. ДД.ММ.ГГГГ должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Определено время для погашения задолженности.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчикам была начислена неустойка (пеня) в размере 0,0267% за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 4851 рубль 99 копеек.

В результате неуплаты ответчиками обязательных платежей, Общество не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения.

В соответствии со ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании вышеизложенного, просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 75 599 рублей 96 копеек в счёт погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, 4 851 рубль 99 копеек – неустойку, 2 613 рублей 55 копеек – расходы по оплате государственной пошлины, а всего – 83 065 рублей 50 копеек.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Судебное извещение направлено в адрес места жительства ФИО1 <адрес>, указанный ею в заявлении на имя директора ООО «Архаринский заказчик», имеющимся в материалах дела. Почтовый конверт вернулся в суд с пометкой, истек срок хранения.

Кроме того, судебное извещение было направлено на имя ФИО1 по адресу <адрес>, поскольку данный адрес проживания ФИО1 назывался ею как адрес фактического проживания в ходе рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ в Архаринском районном суде гражданского дела 2-41/2012 по исковому заявлению администрации рабочего поселка (пгт) Архара к ФИО1 ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 и администрации рабочего поселка (пгт) Архара о признании незаконным расторжения договора социального найма жилого помещения. Почтовый конверт вернулся в суд с пометкой, истек срок хранения.

Судом предпринимались меры для уведомления ФИО1 по номеру ее телефона, имеющемуся в материалах дела, однако телефон был недоступен.

В связи с изложенным, суд считает ФИО1 надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Из решения Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 фактически проживает по адресу <адрес>. Судебное извещение направлено в адрес места жительства ФИО2 - <адрес>, Почтовый конверт вернулся в суд с пометкой, истек срок хранения.

Таким образом, суд считает, что ФИО2 надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, предоставляющим коммунальные услуги, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения <адрес>. Из данного договора следует, что членами семьи нанимателя являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справок ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу <адрес>.

Решением Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано незаконным расторжение договора социального найма жилого помещения - <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Архаринский заказчик».

Из решения Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Архаринский заказчик» был заключен договор № социального найма жилого помещения <адрес>. Членами семьи нанимателя являлись ФИО8, ФИО2, ФИО3. ФИО8 в данной квартире не проживает с мая 2011 года.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из выписки из лицевого счёта по <адрес>, следует, что начисление ЖКУ производится на одного проживающего.

.Согласно предоставленному истцом расчету суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что в период с мая 2011 года по август 2012 года задолженность составляет 75 599 рублей 96 копеек.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчикам была начислена неустойка (пеня) в размере 0,0267% за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 4851 рубль 99 копеек, суд находит данный расчет верным и обоснованным. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно предупреждению об имеющейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уведомлялась ООО «Архаринский заказчик» об имеющейся задолженности, определено время для погашения задолженности, однако, добровольно сумма данной задолженности погашена не была.

Согласно п.п.5 п. 3 ст.67 Жилищного кодекс РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 613 рублей 55 копеек также подлежат взысканию с ответчиков на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Черниковой Эллы Викторовны, Черниковой Екатерины Александровны в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 75 599 (семьдесят пять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 96 копеек, неустойку в размере 4 851 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят один) рубль 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 613 (две тысячи шестьсот тринадцать) рублей 55 копеек, а всего – 83 065 (восемьдесят три тысячи шестьдесят пять) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.