Решение по делу № 2-179/2013 ~ М-168/2013 от 05.02.2013

                                                                                                                      № 2-179(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 года                                             г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истцов Нахмуриной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубченко М.Ф. и Чубченко Т.С. к администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чубченко М.Ф., Чубченко Т.С. лице своего представителя Нахмуриной Н.В. обратились в суд с иском к администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 64,8 кв.м, в том числе жилой площадью 41,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что они проживают по адресу: <адрес>. С ними также проживают Васина А.М. и Чубченко А.М., которые от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались. Колхоз «Имени Чкалова» признан банкротом и ликвидирован. В 2010 году конкурсным управляющим колхоза «Имени Чкалова» жилищный фонд колхоза был передан в муниципальную собственность Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрести указанный жилой дом в собственность, истцы обратились в администрацию Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по их мнению, является незаконным.

В судебное заседание истцы Чубченко М.Ф. и Чубченко Т.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Представитель истцов Нахмурина Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования истцов поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов Васина А.М., Чубченко А.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании Чубченко М.Ф. и членам его семьи колхозом «Имени Чкалова» был предоставлен жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 64,8 кв.м, в том числе жилую площадь 41,1 кв.м, в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают Чубченко М.Ф., Чубченко Т.С., Васина А.М., Чубченко А.М..

Дети истцов Васина А.М. и Чубченко А.М. от приватизации указанного жилого помещения отказались и не возражают против его приобретения в собственность Чубченко М.Ф. и Чубченко Т.С., что подтверждается заявлениями от 13.01.2013 года и 08.12.2012 года.

Данный объект недвижимого имущества принадлежал колхозу «Имени Чкалова», который признан банкротом и ликвидирован.

На основании договора № 6 от 15 сентября 2010 года конкурсным управляющим колхоза «Имени Чкалова» жилищный фонд колхоза, в том числе спорный жилой дом, был безвозмездно передан в муниципальную собственность Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

В октябре 2012 года истцы Чубченко М.Ф. и Чубченко Т.С. обратились в администрацию Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным (сообщение от 19 октября 2012 года № и №).

Исходя из положений ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При этом неисполнение обязанности по передаче жилого помещения в муниципальную собственность, как и отсутствие государственной регистрации права, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Малиновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 19 октября 2012 года №.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░