Решение по делу № 2-1004/2012 от 10.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 10 сентября 2012 года Мировой судья Судебного участка № 25 Самарской области Бойко Я.А. при секретаре Суриной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/12 по иску Павловой З.М. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара,ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на самовольное строение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец в лице представителя по доверенности Орловой О.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, ГСК - 412, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, 2 «Б», ГСК - 412, площадью 27,5 кв.м.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Орлова О.В. исковые требования поддержала, пояснив, что Павлова З.М. является членом ГСК <НОМЕР>, владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом <НОМЕР> расположенным по адресу: г<АДРЕС>. Согласно справке <НОМЕР> от 02.03.2012г., выданной ГСК <НОМЕР>, истцом по состоянию на 12.06.1991 года полностью выплачен паевой взнос. Также указала, что ГСК <НОМЕР> был создан 15.03.1991г. Куйбышевским горисполкомом 22.04.1991 г. данному ГСК был выдан Государственный акт на право пользование землей площадью 2300 кв.м., а именно для осуществления деятельности по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу. 17.05.1991г. ГСК было дано разрешениена производство работ <НОМЕР> по гаражу-стоянке на 59 мест и на вынесенные членами ГСК паевые взносы были построены гаражи. В настоящее время для регистрации своего права на спорный гараж, Павлова З.М. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с соответствующим заявлением,  однако ей было отказано, ввиду не представления документов, свидетельствующие об отводе ГСК 412 земельного участка для строительства гаражей, а также документов, свидетельствующих о вводе в эксплуатацию гаражей в составе ГСК-412. Считает, что данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать право собственности на гараж <НОМЕР>, поскольку согласно техническому экспертному заключению по существующему гаражу <НОМЕР>, данные технического экспертного обследования свидетельствуют о работоспособном состоянии основных строительных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции. Гараж <НОМЕР> поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждается техническим паспортом от 16.08.2011г. и кадастровым паспортом, согласно которым общая площадь гаража <НОМЕР> составляет 27,5 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч. 4 ГК РФ просит иск удовлетворить в полном объеме, признав за Павловой З.М. право собственности на спорный объект недвижимости.  

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района городского округа Самара, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, представили суду отзывы, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать.Представитель ответчика ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и правильно, представил суду отзыв, в котором указал, что владельцем гаража <НОМЕР> является Павлова З.М., которая также является членом ГСК <НОМЕР>, своевременно оплачивает все членские взносы, гараж построен на ее собственные средства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

            Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 06.02.2010 г<ДАТА> ГСК - <ОБЕЗЛИЧИНО> образовано 15.03.1991 г. и осуществляет деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража - стоянки для индивидуальных автомобилей /л.д. 45-48/.

Решением <НОМЕР> от 15.03.1991 г. Куйбышевского горисполкома ГСК-<ОБЕЗЛИЧИНО> был отведен земельный участок, площадью 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в Куйбышевском районе /л.д. 36-37/.

<ДАТА5> Куйбышевским горисполкомом ГСК-<ОБЕЗЛИЧИНО> был выдан Государственный акт на право пользование землей /л.д. 40-43/, а 17.05.1991 г. ГСК - <ОБЕЗЛИЧИНО> выдано разрешение на производство работ <НОМЕР> по гаражу-стоянке на 59 мест /л.д. 44/.

Согласно представленному ГСК -<ОБЕЗЛИЧИНО> письменному отзыву, справке <НОМЕР> от 02.03.2012<ДАТА> Павлова З.М. является членом ГСК - <ОБЕЗЛИЧИНО>, пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу: г<АДРЕС>, полностью выплатив за него паевый взнос, задолженности не имеется /л.д. 6, ___/.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

16.11.2011 г. Павлова З.М. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако, сообщением об отказе в государственной регистрации от 23.03.2012 г. Павловой З.М. было отказано в регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж, поскольку не представлены документов, свидетельствующие об отводе ГСК <ОБЕЗЛИЧИНО> земельного участка для строительства гаражей, а также акт, свидетельствующий о вводе в эксплуатацию гаражей в составе ГСК-<ОБЕЗЛИЧИНО> /л.д. 28-30/.

Вместе с тем, по мнению суда данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <ДАТА14> гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в <АДРЕС> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <ОБЕЗЛИЧИНО>., основная площадь <ОБЕЗЛИЧИНО>. /л.д.9-12/.

Согласно ситуационного плана границ земельного участка ГСК-<ОБЕЗЛИЧИНО>, площадью 2300,00 кв.м., следует, что гараж <НОМЕР> находится в границах данного земельного участка /л.д. 21/.

            В соответствии с Техническим заключением ООО «Проект - 2000А» данные технического обследования существующего гаража <НОМЕР>, входящего в гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС><АДРЕС>, свидетельствует о работоспособном состоянии основных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции /л.д. 19-20/.

Согласно Заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 16.08.2012 г. санитарное состояние спорного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства  /л.д.45-46/.

В соответствии с заключением <НОМЕР> от 02.08.2012 г., выданному ООО «Аудит - Безопасность», спорный гараж соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства /л.д.38/.

Таким образом, испрашиваемы гараж <НОМЕР> идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Павловой З.М. о признании права собственности на самовольно построенный гараж <НОМЕР> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой З.М. удовлетворить.

            Признать за Павловой З.М. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <ОБЕЗЛИЧИНО>., расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме вынесено 14.09.2012 г. Мировой судья Я.А.Бойко