Решение по делу № 2-982/2013 ~ М-853/2013 от 06.08.2013

Дело № 2-982/2013

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2013 года <адрес>

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой

при секретаре Л.О.Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцова А.Н. к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ по решению Исполнительного комитета Алейского городского Совета народных депутатов Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» он строил жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он завершил строительство дома и с того времени проживает там с семьей. Согласно разрешения Администрации города Алейска Алтайского края на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ им была построена пристройка к жилому дому с увеличением общей площади жилого дома, которая была введена в эксплуатацию на основании Разрешения Администрации города Алейска на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ согласно договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации города Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок общей площадью 947 кв.м. по вышеуказанному адресу для индивидуального жилищного строительства. В связи с тем, что по имеющимся у него документам на дом он не может получить свидетельство о государственной регистрации права на него, вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Скворцов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации города Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса по представленным материалам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.

Согласно статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

- свидетельства о праве на наследство;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Решением Исполнительного комитета Алейского городского Совета народных депутатов Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Скворцову А.Н. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м. под строительство деревянного жилого дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом по указанному адресу был возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Алейска Алтайского края выдали Скворцову А.Н. разрешение на строительство пристроя к жилому дому с увеличением его общей площади, а ДД.ММ.ГГГГ – разрешение на ввод данного объекта в эксплуатацию.

На основании Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ за Скворцовым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 947 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь построенного истцом жилого дома составляет 62,8 кв.м.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании, истцом к жилому дому произведена пристройка с увеличением его общей площади до 62,8 кв.м. Строительство произведено при наличии разрешительной документации.

В судебном заседании установлен факт выполнения строительства истцом за счет собственных средств. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.

Поскольку земельный участок, расположенный в <адрес> на котором осуществлена пристройка к жилому дому, принадлежит Скворцову А.Н. на праве собственности, был предоставлен ему в установленном законом порядке, возведенные постройки соответствуют строительным, санитарным, противопожарным нормам и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скворцова А.Н. удовлетворить.

Признать за Скворцовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.

Председательствующий Г.Н.Осколкова

Не вступило в законную силу.