Определение по делу № 2-152/2018 ~ М-112/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-152/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 апреля 2018 года                         город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Толкуновой М.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,

с участием:

представителя истца – администрации Аткарского муниципального района Саратовской области – Остапенко Ю.А., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ (выдана на срок до ДД.ММ.ГГГГ),

ответчика Косолаповой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарск 09 апреля 2018 года гражданское дело по иску администрации Аткарского муниципального района Саратовской области к Косолаповой ФИО6 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Аткарского муниципального района Саратовской области обратились в Аткарский городской суд Саратовской области с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования администрации Аткарского муниципального района Саратовской области обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аткарского муниципального района Саратовской области (арендодатель) и Косолаповой ФИО7 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № (далее – Договор аренды №, Договор), в соответствии с которым, Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 2,4 км юго-западнее здания администрации города Аткарска, для использования в целях: для ремонтной мастерской и технического обслуживания, общей площадью 2300 кв.м. Данный договор заключен на срок десять лет. В соответствии со статьей 609 ГК РФ Договор № был зарегистрирован надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Арендная плата согласно п. 3.3 Договора должна была вносится Арендатором ежеквартально, равными долями не позднее 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября посредством перечисления на расчетный счет арендодателя. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы также определены Договором. Ответчик с момента заключения Договора использует земельный участок в соответствии с разрешенным использованием, однако арендную плату не вносит. Общая сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>. В адрес ответчика истцом направлялась претензия по вопросу оплаты задолженности по договору. Между тем, к моменту обращения в суд обязательства ответчиком Косолаповой Л.Н. исполнены не были. В соответствии с п. 5.2.3 Договора аренды №, одной из обязанностей арендатора является обязанность по уплате в размере и на условиях, установленных Договором, арендую плату. Также арендодатель имеет право на основании пп. 7 п. 4.1.2 Договора, требовать его досрочного расторжения при невнесении арендной платы более двух раз по истечении установленного договором срока. Таким образом, ответчик, не внося арендную плату за арендованный земельный участок более двух сроков подряд по истечении установленного договором срока, не выполняет своих обязанностей Арендатора по Договору аренды, продолжает фактически занимать земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, что является основанием для досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. В декабре 2017 года истцом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора аренды. Однако ответчиком данное почтовое отправление получено не было. В этой связи, истец просит расторгнуть Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, имеющего кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в 2,4 км юго-западнее здания администрации города Аткарск, для использования в целях: для ремонтной мастерской и технического обслуживания общей площадью 2300 кв.м, взыскать с Косолаповой Л.Н. задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.     

В судебном заседании представителем истца - администрации Аткарского муниципального района Саратовской области Остапенко Ю.А. заявлено о заключении между сторонами мирового соглашения, согласно условиям которого: «1. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления. 2. Ответчик – Косолапова ФИО8 признает наличие задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ перед Истцом – Администрацией Аткарского муниципального района за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, размер задолженности приведен ниже: Расчет задолженности по арендной плате по Договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №:

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендных платежей: 1599857*2,0% = 31 997, 14 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендных платежей: 1599857*3,0% = 47 996, 00 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендных платежей: 1599857*3,0% = 47 996, 00 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер арендных платежей: 1599857*3,0%:365 дней*59 дней = 7 758, 21 коп.

Общая сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты>

3. Ответчик – Косолапова ФИО9 погашает названную задолженность <данные изъяты>, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

4. Ответчик обязуется перечислить Истцу сумму, указанную в пункте 3 настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:

Наименование получателя платежа: УФК МФ РФ по Саратовской области (Администрация Аткарского МР)

Налоговый орган: ИНН 6438004680, КПП 643801001

ОКТМО 63604101, БИК 046311001

Номер счета получателя: 40№

Код 063 111 05013 13 0000 120 ГОРОД

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Стороной Ответчика п. 3 настоящего мирового соглашения договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ»

Ответчик Косолапова Л.Н. – в судебном заседании полагала, что мировое соглашение подлежит утверждению судом, поскольку заключено в интересах сторон спора, закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы других лиц, просила в этой связи мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца – администрации Аткарского муниципального района Саратовской области Остапенко Ю.А., полагавшей мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, исследовав представленное мировое соглашение сторон спора, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороны спора могут окончить дело мировым соглашением.

Из содержания статей 173, 220 и 221 ГПК РФ в их взаимосвязи следует, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу и в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Сторонам спора разъяснены и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220 и 221 ГПК РФ, что подтверждается подпиской о разъяснении процессуальных прав, обязанностей и ответственности, а также содержанием мирового соглашения, содержащем, в том числе, и заявление об его утверждении.

Учитывая, что заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон спора и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Представитель истца – администрации Аткарского муниципального района Саратовской области Остапенко Ю.А. обладает полномочиями на заключение мирового соглашения (л.д.88).

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу, о чем выносит определение (статьи 173, 220, 221 ГПК РФ).

При таком положении, производство по гражданскому делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 13, 39, 173, 220, 221, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39, 173 ░░░ ░░ (░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. 2. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №:

░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1599857*2,0% = 31 997, 14 ░░░.

░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1599857*3,0% = 47 996, 00 ░░░.

░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1599857*3,0% = 47 996, 00 ░░░.

░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 1599857*3,0%:365 ░░░░*59 ░░░░ = 7 758, 21 ░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

3. ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░).

4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░ 6438004680, ░░░ 643801001

░░░░░ 63604101, ░░░ 046311001

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: 40№

░░░ 063 111 05013 13 0000 120 ░░░░░

5. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░»

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 13 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                          ░.░.░░░░░░░░░