Решение по делу № 2-1606/2015 ~ М-465/2015 от 28.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2015 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Габоян К, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы по ... о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО3 с требованиями о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы по ... о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ФИО2 указал, что он ** приобрел путем заключения договора купли-продажи у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: .... На основании договора купли-продажи и решения суда им было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении был зарегистрирован один человек – ФИО3 С момента приобретения им жилого помещения ответчик не снимается с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Он вынужден оплачивать за ответчика жилищно-коммунальные услуги. Право пользования ответчиком квартирой было прекращено с момента регистрации УФРС по ... перехода права собственности на квартиру.

В связи с обращением в суд, истец ФИО2 просит признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; возложить на Управление Федеральной миграционной службы обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивал, просил его удовлетворить, в его обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в нем. Суду пояснил, что ответчик сейчас отказывается сняться с регистрационного учета. На данный момент он не может пользоваться квартирой, поскольку ответчик чинит ему препятствия в этом. Считает, что ответчик не может претендовать на квартиру, так как он не является членом его семьи, он не ведет с ответчиком общее хозяйство, на него начисляется дополнительная квартплата. Ответчик в спорной квартире не проживает, он его не видел, в квартире проживают арендаторы ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о его дате и времени извещался судом по адресу, указанному в иске: .... Суд, направив повестку по известному адресу места жительства ответчика, надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства. Иными адресами места жительства ответчика, кроме указанного в иске, суд не располагает. Суд считает, что ответчик не обеспечил получение корреспонденции по адресу своего места жительства, следовательно, именно на ответчике лежит риск наступления неблагоприятных последствий в связи с этим.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ответчик ФИО3 извещен надлежащим образом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик – Управление Федеральной миграционной службы по ... представителя не направило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежаще, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебной повестки.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, о чем им сделано заявление в судебном заседании. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира).

Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ** года, а также решения Ангарского городского суда ... от ** года, вступившего в законную силу ** года. Истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от ** серии ..., о праве собственности истца в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ** года.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой. Проанализировав представленные ФИО2 доказательства, суд считает данное требование обоснованным.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован 1 человек, а именно ответчик ФИО3, о чем свидетельствуют справки о составе семьи с движением № от ** года, № от ** года, выданные ООО «УК «Жилищное Управление». В указанных справках ФИО2 указан как «старый жилец». Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается также имеющейся в деле адресной справкой УФМС по ... в городе Ангарске.

Из представленного в материалы дела акта, составленного ** специалистами ООО «УК «Жилищное Управление» с участием ответственного по подъезду, следует, что ФИО3 в квартире по адресу: ..., 86 квартал, ... не проживает с ** по настоящее время.

Кроме того, из условий договора купли-продажи видно, что лиц, сохраняющих право пользования спорной квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется (пункт 6).

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.Ответчик ФИО3 своих возражений относительно иска суду не представил, не привел доводов в опровержение исковых требований.

Как установлено в части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время зарегистрирован переход права собственности от ответчика к истцу на спорную квартиру. Несмотря на то, что ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, право пользования его прекращено, поскольку в настоящее время совершена регистрация перехода права собственности на спорную квартиру к истцу ФИО2

Ответчик членом семьи истца не является. ФИО3, распорядившись своим правом собственности на квартиру, заключил договор купли-продажи с ФИО2, выехал из нее, в настоящее время в квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию в ней. Наличие регистрации ФИО3 в жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация ответчика влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей квартирой, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что ответчик ФИО3 самостоятельного права на жилое помещение не приобрел, так как сам факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», Приказу ФМС от ** № «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, на основании решения суда.

В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу спорной квартиры: ..., 86 квартал, ..., данную обязанность суд полагает возможным возложить на Управление Федеральной миграционной службы ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ **.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

06 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 194, 198, 199, 233, 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░,

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ **.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░№ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ** ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░