Решение по делу № 2-38/2020 (2-780/2019;) ~ М-767/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-38/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «19» февраля 2020 года         

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Фархазове И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазыловой М.Я. к Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Фазылова М.Я. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3197 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/с Казанский, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Также истице принадлежит на праве владения жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Казанский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан. Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 37,4 кв.м.

На данный момент жилой дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение суда необходимо истцу для оформления права собственности в Управлении Росреестра.

В судебное заседание истец Фазылова М.Я., ее представитель Козлова О.Г. не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Казанский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Юмагузин В.Ф. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Казанский сельсовет МР <адрес> Республики Башкортостан истцу принадлежит на праве владения жилой дом общей площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок общей площадью 3197 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 37,4 кв. м.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве жилого дома нарушение правил не обнаружено.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск Фазыловой М.Я. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,4 ░░. ░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:___________________