Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2013 ~ М-758/2013 от 19.09.2013

Гражданское дело № 2-769/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 07 ноября 2013 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Дубакова А.Т.,

при секретаре Качаровой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Волкова Ю.Г. к Администрации Асиновского района, Администрации Асиновского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

Установил:

Волков Ю.Г. обратился с иском к Администрации Асиновского района, Администрации Асиновского городского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В заявлении указано, что /дата/ при проведении процедуры банкротства у <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего А., действующего на основании решения Арбитражного суда Томской области от /дата/ по делу №, в соответствии с решением общего собрания кредиторов <данные изъяты> от /дата/, Волковым Ю.Г., были приобретены по пяти договорам купли-продажи недвижимого имущества (договоры без номеров) от /дата/ следующие объекты недвижимого имущества, находящиеся по адресу: <адрес>: нежилое строение (склад) - за 20000 рублей; нежилое строение (стоянка теплая) - за 45000 рублей; нежилое строение (стоянка теплая) - за 45000 рублей; нежилое строение (диспетчерская) - за 30000 рублей; нежилое строение (стоянка теплая) - за 45000 рублей. Все объекты недвижимого имущества были приобретены Волковым Ю.Г. за 185000 рублей, указанная сумма оплачена им полностью в соответствии с условиями договоров купли-продажи. Своевременно подготовить весь пакет документов для государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества не удалось. Арбитражным судом Томской области было принято решение о ликвидации <данные изъяты>, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц. В соответствии с постановлением Администрации Асиновского района № от /дата/ приобретенным истцом объектам были присвоены следующие адреса: нежилое строение (стоянка теплая) - <адрес>; нежилое строение (стоянка теплая) - <адрес>; нежилое строение (диспетчерская) - <адрес>; нежилое строение (стоянка теплая) - <адрес>. Нежилому строению (склад) - общей площадью 156,7 кв.м., на основании Постановления Администрации Асиновского района № от /дата/ был присвоен адрес: <адрес>.

По договору купли-продажи имущества от /дата/ у <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего Б., действующей на основании решения Арбитражного суда Томской области от /дата/ по делу №, Волковым Ю.Г. были приобретены пять объектов недвижимого имущества, произведена в полном объеме оплата. В составе недвижимого имущества было приобретено здание трансформаторной подстанции с трансформатором, расположенное по адресу, присвоенному на основании Постановления Администрации Асиновского района № от /дата/ года: <адрес>. В связи с ликвидацией <данные изъяты>, с учетом положений п. 3 ст. 49 ГК РФ, истец также не может выполнить действия по государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества, несмотря на то, что на остальные объекты недвижимого переход права собственности по договору от /дата/ зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с проведенной технической инвентаризацией была уточнена площадь приобретенных истцом объектов недвижимости, исполнена техническая документация на указанные объекты недвижимого имущества, присвоены кадастровые номера: <данные изъяты>.

Указанные объекты недвижимого имущества были переданы истцу по передаточным актам, после исполнения обязанности по оплате стоимости приобретенных по договорам купли-продажи указанных объектов недвижимости.

Все приобретенные истцом объекты недвижимого имущества находятся на территории Асиновского городского поселения, земельными участками распоряжается Администрация Асиновского района, в связи с чем, в качестве ответчиков указаны Администрация Асиновского района и Администрация Асиновского городского поселения.

Истец просит признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: нежилое здание, кирпичное - <адрес>;нежилое здание, кирпичное - <адрес>;нежилое здание, кирпичное - <адрес>;нежилое здание, кирпичное - <адрес>;нежилое здание, кирпичное - <адрес>;нежилое здание, кирпичное - <адрес>.

Представитель истца Турлевский А.Г.(доверенность от /дата/) представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отсутствие истца Волкова Ю.Г.

Представители ответчиков представили заявления, в которых исковые требования Волкова Ю.Г. признали, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные документы, суд считает необходимым принять признание иска, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истцом по договору купли продажи от /дата/ были приобретены у <данные изъяты> процессе конкурсного производства (решение арбитражного суда томской области № от /дата/) следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: здание теплой стоянки в кирпичном исполнении за 45000 рублей, здание склада в кирпичном исполнении за 20000 рублей, здание диспетчерской в кирпичном исполнении за 30000 рублей, здание теплой стоянки в кирпичном исполнении за 45000 рублей, здание теплой стоянки в кирпичном исполнении за 45000 рублей. Указанные объекты принадлежали продавцу на основании договора о закреплении за предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения. Объекты были отчуждены на основании решения собрания кредиторов от /дата/ без проведения аукциона, что соответствует требованиям статьи 112 Федерального закона от 08.01.1998 № 6 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)», согласно которым собранием кредиторов или комитетом кредиторов может быть установлен иной порядок продажи имущества должника, нежели на открытых торгах. Указанное имущество было передано истцу по актам приема передачи от /дата/ и оплачено согласно приходному кассовому ордеру от /дата/. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от /дата/ <данные изъяты> ликвидировано по решению суда. Согласно постановлению Администрации Асиновского района № от /дата/ и /дата/ №, указанным объектам были присвоены новые адреса, соответствующие указанным в иске.

Истцом в таком же порядке в процессе конкурсного производства у <данные изъяты> (решение арбитражного суда Томской области от /дата/ №) приобретено здание трансформаторной подстанции расположенное по адресу <адрес> (договор купли продажи от /дата/, дополнительное соглашения к нему от /дата/, акт приема передачи от /дата/). Согласно выписке из ЕГРЮЛ от /дата/ <данные изъяты> ликвидировано по решению суда. Согласно постановлению Администрации Асиновского района № указанному объекту был присвоен адрес <адрес>.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку, как установлено, имущество, право собственности на которое просит признать истец, поступило к нему в соответствии с исполненными договорами купли продажи, заключенными в соответствии с законом, то последствия этих договоров в виде перехода к истцу права собственности, суд считает наступившими. При этом суд учитывает так же положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которым ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Волковым Ю.Г. право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

нежилое здание, кирпичное расположенное по адресу <адрес>;

нежилое здание, кирпичное расположенное по адресу <адрес>;

нежилое здание, кирпичное расположенное по адресу <адрес>;

нежилое здание, кирпичное расположенное по адресу <адрес>;

нежилое здание, кирпичное расположенное по адресу <адрес>;

нежилое здание, кирпичное расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течении месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Т. Дубаков