Решение по делу № 2-50/2013 (2-702/2012;) ~ М-629/2012 от 03.12.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2013 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тагамлицкого А.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием:

истца Нефедовой О.А.,

третьих лиц Нефедова Р.В., Колесниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Аткарске Саратовской области 24 января 2013 года гражданское дело по иску Нефедовой ФИО8 к Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Нефедова ФИО9 обратилась в Аткарский городской суд с исковым заявлением к Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение.

Исковое заявление мотивировано Нефедовой О.А. тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает её сын Нефедов Р.В. Другие лица в квартире не зарегистрированы и не проживают. Квартира предоставлялась ПСК «Строитель». 10 марта 1993 года между ней и ПСК «Строитель» был заключен договор приватизации квартиры, который решением Аткарского городского суда от 10 ноября 1999 года был признан недействительным. На основании постановления администрации Аткарского муниципального образования №774 от 09.12.1999 года квартира была исключена из реестра частных владений. Она обратилась в администрацию Аткарского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, однако ей в заключении договора приватизации было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципального имущества. Также квартира не числится в реестре государственного имущества и не числится на балансе ОАО «Строитель». Свое право на приватизацию имущества она не использовала. Просит признать за ней, Нефедовой ФИО10, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нефедова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что с 1980 года она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает её сын Нефедов Р.В. Другие лица в квартире не зарегистрированы и не проживают. Квартира предоставлялась ПСК «Строитель». 10 марта 1993 года между ней и ПСК «Строитель» был заключен договор приватизации квартиры, который решением Аткарского городского суда от 10 ноября 1999 года был признан недействительным. Договор на приватизацию был признан недействительным, так как при его заключении отсутствовала подпись её сестры Колесниковой Т.А., которая на момент приватизации, то есть на 1993 год была тоже прописана в данной квартире. На основании постановления администрации Аткарского муниципального образования №774 от 09.12.1999 года квартира была исключена из реестра частных владений. В настоящее время в квартире зарегистрирована она, Нефедова О.А., и ее сын Нефедов Р.В. Другие лица в квартире не зарегистрированы и не проживают. Она в 2012 году обратилась в администрацию Аткарского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, однако ей в заключении договора приватизации было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципального имущества. Также квартира не числится в реестре государственного имущества и не числится на балансе ОАО «Строитель». То есть квартира не стоит ни на чьем балансе. Свое право на приватизацию имущества она не использовала. Она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой с 1980 года. Оплачивает жилищные и коммунальные услуги, производит в квартире ремонт. Просит признать за ней, Нефедовой ФИО11, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Третье лицо Колесникова Т.А. исковые требования Нефедовой О.А. поддержала в полном объеме и пояснила, что Нефедова О.А. является ее родной сестрой. С 1980 года Нефедова О.А. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает её сын Нефедов Р.В. Квартира предоставлялась ПСК «Строитель». 10 марта 1993 года между Нефедовой О.А. и ПСК «Строитель» был заключен договор приватизации квартиры, который решением Аткарского городского суда от 10 ноября 1999 года был признан недействительным. Договор на приватизацию был признан недействительным, так как при его заключении отсутствовала её, Колесниковой Т.А., подпись. Она на момент приватизации, то есть на 1993 год была тоже была прописана в данной квартире и обратилась в суд, так как посчитала, что нарушены ее права. В настоящее время она никаких претензий к своей сестре Нефедовой О.А. не имеет, желает, чтобы Нефедова О.А. приватизировала квартиру. Но получилось так, что квартира не стоит ни на чьем балансе. В настоящее время в квартире зарегистрирована её сестра Нефедова О.А. с сыном Нефедовым Р.В. Другие лица в квартире не зарегистрированы и не проживают. Подтверждает, что Нефедова О.А. с 1980 года открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, производит в квартире ремонт. Просит исковые требования Нефедовой О.А. о признании за ней права собственности на квартиру удовлетворить.

Третье лицо Нефедов Р.В. исковые требования Нефедовой О.А. поддержал в полном объеме и пояснил, что Нефедова О.А. является его матерью. Нефедова О.А. и он проживают в <адрес> в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Поясняет, что когда Нефедова О.А. обратилась в 2012 году в администрацию Аткарского муниципального района с заявлением о приватизации квартиры, но выяснилось, что квартира не стоит ни на чьем балансе, то есть не числится ни в государственной, ни в муниципальной, ни в частной собственности. В администрации в заключении договора приватизации отказали и порекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Сам он прописан в квартире с 1993 года, подтверждает, что Нефедова О.А. с этого времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой, оплачивает жилищные и коммунальные услуги, производит в квартире ремонт. Просит исковые требования Нефедовой О.А. о признании за ней права собственности на квартиру удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области Ващенко С.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт наличия недвижимого имущества подтверждается техническим паспортом (л.д.13-15), данное недвижимое имущество представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ОАО «Строитель» (л.д.18) жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Строитель» не стоит.

Из справки Администрации Аткарского муниципального района (л.д.23) жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно справок Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (л.д.19) и комитета по управлению имуществом Саратовской области (л.д.20) жилое помещение по адресу: <адрес> не значится ни в реестре федеральной собственности, ни в реестре государственной собственности Саратовской области.

Из уведомлений, выданных Татищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (л.д.24, 25) сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, о правопритязаниях и запрещениях – в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Как следует из письма Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области от 12.01.2012 года №24/929 (л.д.21-22) Нефедовой О.А. было отк5азано в заключении договора на приватизацию жилого помещения, поскольку оно не числится в реестре муниципального имущества, и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что Нефедова ФИО12 с 1980 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> в <адрес>, то есть более 15 лет. Указанные обстоятельства подтвердили суду третьи лица Колесникова Т.А. и Нефедов Р.В., также это подтверждается сведениями о регистрации Нефедовой О.А. по месту жительства, копиями платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг. Квартира ни на чьем балансе не числится, право собственности на данную квартиру и правопритязания ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается исследованными в судебном заседаниями справками и сведениями из ЕГРП.

Поскольку Нефедова О.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, относящейся к недвижимому имущества (пункт 1 статьи 130 ГК РФ), как своим собственным более пятнадцати лет, суд приходит к выводу, что факт приобретательной давности, как о том утверждает заявитель, нашел свое подтверждение.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Нефедовой ФИО13 к Администрации Аткарского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░