Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2016 ~ М-253/2016 от 06.04.2016

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации рабочего поселка (пгт) Архара к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца администрации рабочего поселка (пгт) Архара ФИО3 на требованиях иска настаивала, суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в <адрес> имеет разрешенное использование: многоквартирный жилой дом. Многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и в декабре 2014 года снесен в рамках программы переселения из аварийного жилого фонда. Указанный многоквартирный жилой дом снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время администрацией <адрес> планируется проведение межевых работ и образование нового земельного участка для строительства многоквартирных домов в местоположении земельного участка по <адрес>. Для формирования нового земельного участка с последующей постановкой его на государственный кадастровый учет необходимо земельный участок по <адрес> снять с государственного кадастрового учета.

Просит снять земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Архара <адрес> с государственного кадастрового учета.

Представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.    

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе (информационным ресурсом), то есть, содержит сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 5 ст. 4 Закона о кадастре, сведения вносятся в государственных кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган документов.

В силу ч. 4 ст. 21 Закона о кадастре, орган кадастрового учета не вправе требовать от заявителя иди его представителя представлять документы, не установленные Федерааьным законом. В том числе, орган кадастрового учета не наделен полномочиями по воздействию (принуждению, возложении обязанности совершить какие-либо действия и т.п.) на правообладателя.

В ч. 4 ст.16 этого же Закона указывается, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 28:08:011102:1 является ранее учтенным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ ЗКП по <адрес> с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка обратилось ФГУП «Дальневосточная железная дорога» в лице ФИО4 К заявлению был приложен чертеж границ земельного участка.

В соответствие с ч.2 ст. 17 Закона о ГЗК, действовавшего на момент осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 28:08:011102:1, сведения о площади, местоположении земельных участков, об их количественных, качественных, экономических и иных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании материалов геодезических и картографических работ, землеустройства, лесоустройства, иных обследований и изысканий (описаний земельных участков).

Частью 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

В состав указанных документов также входили карты (планы) границ земельных участков, утвержденные в установленном законом порядке и приравниваемые по юридической силе к утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Поскольку противоречия и не соответствия представленных документов друг другу и действовавшему законодательству выявлены не были, земельный участок с кадастровым номером 28:08:011102:1 был поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости,

Согласно статьи 25 названного Закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорн

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 28:08:011102:1 является ранее учтенным земельным участком следовательно сведения внесенные в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного участка являются «учтенными» и не носят «временный характер», следовательно снятие ранее учтенного земельного участка с кадастрового учета невозможно.

На основании изложенного, суд считает требования администрации рабочего поселка (пгт) Архара о снятии земельного участка с кадастрового учета не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации рабочего поселка (пгт) Архара к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А. Самойленко