Решение по делу № 2-1149/2012 ~ М-867/2012 от 26.03.2012

Дело № 2-1149/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.05.2012 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,

с участием прокурора Карелиной Н.В.

представителя истца – администрации городского поселения «Город Амурск» Акимовой Е.П.,

ответчика Абабкова В.В.,

при секретаре Дорофеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к Абабкову Василию Владимировичу о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась в суд с исковыми требованиями к Абабкову В.В. о выселении из жилого помещения муниципального жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивировала тем, что распоряжением администрации городского поселения № от 30.07. 2010г. квартира по <адрес> принята в муниципальную собственность городского поселения после смерти собственников <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как вымороченное имущество.

В целях осуществления контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда до принятия квартиры в муниципальную собственность квартира передавалась в пользование гражданам:

1. Администрацией г. Амурска и Амурского района:

-Абабкову В.В. по договорам аренды : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. ;

- <данные изъяты> с семьей по договору аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- Абабкову В.В. по договору аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

- <данные изъяты> с семьей по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

2. Администрацией городского поселения «Город Амурск» в соответствии с Положением о муниципальном жилищном фонде городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края :

- Абабкову В.В. по договору безвозмездного пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ;

Абабкову В.В. по договору пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Срок действия последнего договора пользования истек ДД.ММ.ГГГГ, но пользователем жилое помещение не освобождено и не сдано в соответствии с п.2.2.7 договора, несмотря на посланные администрацией уведомления, что мешает администрации распорядиться муниципальным имуществом и предоставить его гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в порядке очередности и времени принятия на учет.

Абабков В.В. имеет на праве собственности квартиру в <адрес>, в жилье не нуждается. Решением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Абабкову В.В. было отказано в удовлетворении исковых требований к администрации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, Абабков В.В. не состоит на учете.

Представитель истца Акимова Е.П. исковые требования в судебном заседании поддержала по основаниям, указанных в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что решение Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, срок по договору пользования жилым помещением двухкомнатной квартирой истек, и данная двухкомнатная квартира не может быть предоставлена одному Абабкову В.В потому, что при этом нарушаются нормы предоставления жилья, ранее не требовали выселения ответчика из жилого помещения, поскольку предоставив его по договору пользования ждали пока окончится предусмотренный договор пользования ответчика квартирой.

Ответчик Абабков В.В. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом указал на то, что с 2002 году администрация района, в дальнейшем администрация города, ввела его в заблуждение относительно намерений по предоставлению жилья, незаконно предоставила жилье ему. В 2002 г. и в дальнейшем с ним заключались незаконные договора безвозмездного пользования и аренды. Все это время ему никто не сказал встать на жилищный учет. Этот вопрос встал перед тем, как по решению суда квартира отошла в муниципальное образование, после чего ему отказано в жилье. Хотя протоколом от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано встать на жилищный учет, это ему не было известно. К этому времени он прожил в квартире <данные изъяты>. Совокупный доход у него увеличился, он был вынужден взять квартиру, но она обременена ипотекой. Согласен с тем, что он занимает квартиру незаконно, но это только по вине именно истца. С этих позиций считает, что нарушены его права, предоставленные ст. 40 Конституции РФ. Его умышленно ввели в заблуждение, незаконно заключали договора, а сейчас хотят лишить жилища, в связи с чем считает, что в отношении его совершены преступные действия.

В судебном заседании подтвердил добровольное заключение им всех договоров аренды, пользования спорным жилым помещением с администрацией района, городского поселения, а также тот факт, что он в настоящее время проживает в <адрес> в своей квартире, при надлежащей ему на праве собственности, и осуществляет деятельность в <данные изъяты> квартира ему нужна в <адрес>, поскольку он имеет право обеспечить себя и своих детей.

Решение Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ считает законным и не обжаловал его, оно вступило в законную силу.

Заслушав доводы сторон, изучив письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, заключение участвующего в деле представителя Амурской городской прокуратуры Карелиной Н.В. об удовлетворении исковых требований администрации как законных и обоснованных, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В подтверждение своих доводов о предоставлении жилого помещения ответчику на условиях договоров аренды, безвозмездного пользования, пользования истцом предоставлены соответствующие договоры найма, аренды, безвозмездного пользовани, договор пользования от 27.08. 2009г, а также заявления Абабкова В.А. о регистрации его по месту спорного жилья в соответствии с условиями указанных выше договоров ( л.д. 8-160)

Согласно последнего договора пользования спорным жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора указан в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 22.7 указанного договора пользователь обязан сдать жилое помещение после прекращения действия настоящего договора по акту-приемке в течение 3 дней ( л.д. 17).

Согласно письменных уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ Абабков В.В. уведомлялся истцом о необходимости освобождения квартиры в связи с условиями заключенного между ними договора ( л.д. 25-28).

Данные уведомления ответчиком получены, что подтверждено в судебном заседании им самим.

Согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира по <адрес> общей площадью <данные изъяты>. м принята в муниципальную собственность, включена в реестр муниципального имущества городского поселения «Город Амурск», ей присвоен реестровый номер №., однако в ЕГР прав на недвижимое имущество согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации и картографии не внесена (л.д. 20,24,46).

Как видно из поквартирной карточки на квартиру <адрес>, был зарегистрирован по указанному адресу, и окончательно снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 7).

Согласно сообщения ОУФМС РФ по Хабаровскому краю ответчик Абабков В.В. значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ;

по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> л.д. 45,49).

Из выписок из ЕГР прав на недвижимое имуществор от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что на праве собственности по договорам купли - продажи у Абабкова В.В. находилась квартира: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в поселке <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ; <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ( л.д. 47-48,50).

В соответствии со ст.ст. 56,57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 60 ГПК РФ).

Решением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований Абабкова В.В. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования помещением по <адрес>(спорное жилье) о признании права пользования помещением на условиях социального найма, решение суда вступило в законную силу.

При этом вступившим в законную силу решением суда установлено, что Абабков В.В. нуждающимся в улучшении жилищных условий не признавался, на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий не состоял, проживает в спорном жилом помещении незаконно, оснований для заключения с ним договора социального найма не имеется.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относились и относятся учет муниципального жилищного фонда, осуществление контроля за его использованием и сохранностью, определение порядка его предоставления, предоставление его в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании спорная двухкомнатная квартира ранее принадлежала гражданам на праве собственности, что подтверждено по данному делу сообщением Амурского районного филиала КГПУ « Хабаровс ккрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти владельцев <данные изъяты> в <данные изъяты> право собственности по наследству перешло к городскому поселению «Город Амурск», что подтверждается свидетельствами о возникновении права собственности, выданными нотариусом ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 19,20).

Таким образом, администрация городского поселения «Город Амурск» до принятия квартиры в муниципальную собственность при установленных обстоятельствах обязана была принять меры к ее сохранности. Как видно из представленных договоров квартира предоставлялась во временное пользование гражданам, в том числе и Абабкову В.В.

В соответствии с договором пользования жилым помещением заключенным между сторонами ДД.ММ.ГГГГ срок пользования помещением окончился ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с обязательством по договору ( п.2.2.7 ) ответчик обязан сдать жилое помещение, освободить его, истец настаивает на исполнении Абабковым В.В. своего обязательства, что соответствует требованиям статей 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с решением Амурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ права пользования спорным помещением на условиях социального найма у ответчика не возникло, следовательно, он не приобрел законное право использовать жилое помещение после окончания договорных отношений.

Суд не может принять доводы ответчика об отказе в иске о его выселении, об обязывании администрации предоставить ему иное муниципальное жилье при возможном выселении из спорной квартиры по основаниям, указанным ответчиком, а именно, что его администрация ввела в заблуждение по поводу того, что квартирой он будет пользоваться, не только временно, но и постоянно, что все договоры аренды, безвозмездного пользования, пользования жильем фиктивные, поскольку администрация не имела права с ним их заключать и в отношении его совершены уголовно наказуемые противоправные действия, в связи с чем нарушено его конституционное право на жилище, по причине их необоснованности ответчиком.

В судебном заседании ответчик пояснял, что указанные договоры им заключались и подписывались добровольно. Согласно решению суда Амурского городского суда от 31.10.2012г между Абабковым В.В. и администрацией возникли договорные отношения о порядке пользования спорным жилым помещением; Абабков В.В,. являясь <данные изъяты>, по месту <данные изъяты> в очереди на улучшение жилищных условий не состоял, в жилищно - бытовую комиссию за помощью в предоставлении жилья не обращался, не признавался нуждающимся в жилом помещении (л.д. 29-31).

Суд считает, что в судебном заседании истцом представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ достаточные и достоверные доказательства в обоснование своих доводов для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Амурского нотариального округа Ларионовой Г.М. у администрации городского поселения « Город Амурск» возникло право собственности на спорное жилое помещение (л.д. 18-19), согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) квартира принята в муниципальную собственность. Абабкову В.В. квартира по договору социального найма не предоставлялась, и не может быть предоставлена в соответствии с требованиями ст. 49 ЖК РФ.

В связи с чем администрация в соответствии со ст. 35 ЖК РФ имеет право требовать выселения Абабкова В.В. без предоставления ему муниципального жилого помещения, как не приобретшего право пользования жилым помещением на условиях социального найма, как не нуждающегося в жилом помещении и не состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, в связи с прекращением у него права пользования жилым помещением на основании договорных отношений.

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░)

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░