Решение по делу № 2-5850/2018 ~ М-5640/2018 от 23.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2018 года                     город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием:

представителя истца Буйловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5850/2018 по иску Кудрявцевой Людмилы Ивановны к Чумину Михаилу Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Л.И. обратилась с иском к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 13.09.2018 является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 52 квартал, дом 6, квартира 8. Ответчик является бывшим собственником квартиры, но до настоящего времени состоит в жилом помещении на регистрационном учете и добровольно с него не снимается. Обращаясь с иском, истец просит признать Чумина М.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 52 квартал, дом 6, квартира 8.

В судебное заседание истец Кудрявцева Л.И. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Буйлова А.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.09.2018 Кудрявцевой Л.И. у Угарова А.Г. в собственность была приобретена 2/3 доля в праве долевой собственности на квартиру по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 52 квартал, дом 6, квартира 8. Право собственности на долю в жилом помещении зарегистрировано за Кудрявцевой Л.И. 26.09.2018, что следует из выписки из ЕГРН от 21.11.2018, представленной по запросу суда.

Согласно п.12 договора продавец гарантировал, что лиц, обладающих правом пользования данной квартирой, не имеется, указанная доля правами третьих лиц не обременена.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что Угарову А.Г. 2/3 доли в спорной квартире принадлежали на основании договора дарения от 13.11.2017, заключенного с Чуминым М.Ю.

Таким образом, ответчик распорядился своим имуществом по собственному усмотрению, заключив сделку дарения.

В силу п.11 договора дарения Чумин М.Ю. обязался в срок до 30.12.2017 сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Между тем, свое обязательство до настоящего времени не исполнил.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее права, как нового долевого собственника.

Согласно справке о составе семьи №8697 от 17.10.2018, выданной МУП АГО «ЖЭТ№2», по адресу: Иркутская область, г.Ангарск, 52 квартал, дом 6, квартира 8 по состоянию на указанную дату зарегистрированным значится 1 человек - Чумин М.Ю.

По общим правилам, установленным ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не сохраняется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).Разрешая данный спор, суд исходит из того, что Кудрявцева Л.И. является долевым собственником квартиры, ответчик членом семьи истца, в том смысле как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не является.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, подарив свою долю в квартире. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Кудрявцева Л.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, ответчик членом ее семьи не является, доказательств наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлено, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за Чуминым М.Ю. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиком не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, 07.08.1970 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░, 52 ░░░░░░░, ░░░ 6, ░░░░░░░░ 8.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.12.2018.

░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...