Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2017 ~ М-277/2017 от 25.07.2017

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителей истца : ФИО7, ФИО3,

представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Черниговского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Черниговского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, в обоснование требований суду пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1 был предоставлен истцу в 1987 году, в доме также проживал супруг ФИО4, который умер в 2006 году. С 1987 года истец постоянно проживает по указанному адресу.

Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом у нее не имеется. С 1987 года истец, не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным в течение более 20 лет, что подтверждается справкой из Черниговского сельсовета. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Просит признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1.

    Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

    Представители ответчиков – администрации Черниговского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от них не поступало.

     Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представил суду письменное заявление.

    При таких обстоятельствах судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истица длительное время проживает по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1, в доме также проживал супруг ФИО4, который умер в 2006 году.

Суд, заслушав представителей истца, свидетеля ФИО5, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из показаний представителя истца и свидетеля ФИО5 следует, что с 1987 года истица постоянно проживает в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, пер.Гидро, ранее проживала совместно с супругом –ФИО4, который умер в 2006 году. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный жилой дом нет.

Согласно справке Черниговского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действительно проживает по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно копии паспорта (10 02 №) ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, пер.Гидро, 1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Черниговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для приусадебного участка (земли поселений), общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1.

    Согласно справке Черниговского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1 не является муниципальной собственностью, на балансе сельсовета не состоит.

Согласно справке Архаринского производственного участка Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского участка сведения о наличии зарегистрированных прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, пер.Гидро, отсутствует в реестре собственности <адрес>.

Из сведений, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества.

    На данный жилой дом имеется технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со сведениями, представленными архивным сектором администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ст.65 ГК, ст.119 ФЗ № «О несостоятельности (банкротстве» колхоза «Приамурский пограничник» ликвидирован в связи с банкротством.

Таким образом, из материалов дела следует, что хотя истец и не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке, однако она проживает в данной квартире с 1987 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Черниговского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Гидро, 1, общей площадью 30,7 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:     (подпись)      Н.С. Дьячкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.