Решение по делу № 2-160/2015 ~ М-57/2015 от 30.01.2015

                                                                                                                                           Дело № 2-160/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                                               19 марта 2015 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Тукановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

     индивидуального предпринимателя Малышева В. В. к Николаеву А. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды площадей,

УСТАНОВИЛ

       ИП Малышев В.В. обратился с иском к Николаеву А.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды площадей.

       В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем ИП Малышевым В.В. и Арендатором Николаевым А.Ю. заключен договор аренды площадей №. Во исполнении условий заключенного договора Арендодатель предоставил Арендатору во временное пользование за плату служебные площади в размере <данные изъяты> кв.м. на техническом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.4.2 Договора арендная плата установлена в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., что составляет <данные изъяты> рублей в месяц за всю арендованную площадь. В соответствие с п.4.3 Договора уплата арендной платы в полном объеме производится арендатором путем перечисления ежемесячных авансовых платежей на расчетный счет арендодателя не позднее <данные изъяты> числа оплачиваемого месяца. Договор вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ. Арендатором неоднократно допускались просрочки по уплате арендных платежей. В связи с этим Арендодателем в адрес Арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена письменная претензия о выплате задолженности по договору аренды. На день расторжения договора аренды сумма задолженности с учетом штрафных санкций и неустоек составила <данные изъяты> рублей. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

       Истец ИП Малышев В.В. в судебном заседании не участвовал, был уведомлен о его месте и времени.

       Представитель истца по доверенности Кашина А.С. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.

       Ответчик Николаев А.Ю. в судебное заседание не явился, был уведомлен о его месте и времени, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

       Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

       Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

       Пунктом 1 ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

       Как видно из договора аренды № заключенного ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель ИП Малышев В.В. передал во временное пользование за плату Арендатору Николаеву А.Ю. служебные площади в размере <данные изъяты> кв.м. на техническом этаже здания, расположенного по адресу: <адрес>.

       Факт передачи арендованного имущества подтверждается актом приема-передачи помещения, подписанным сторонами сделки.

       В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

       Согласно п.9.1 срок действия договора составляет 11 календарных месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

       Пунктом 4.2 договора определена стоимость арендной платы по договору, которая составила <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., что составляет <данные изъяты> рублей в месяц за всю арендованную площадь.

       В соответствие с п.4.3 Договора уплата арендной платы в полном объеме производится арендатором путем перечисления ежемесячных авансовых платежей на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

       Согласно п.5.2 Договора за просрочку установленных платежей арендодатель вправе потребовать, а арендатор обязан уплатить штрафную неустойку в размере 1% от просроченной суммы за каждый день нарушения сроков оплаты.

       Согласно п.5.3 Договора за повторное нарушение срока уплаты более чем на 3 рабочих дня Арендатор уплачивает штраф в размере <данные изъяты>% от суммы ежемесячной арендной платы.

       В п.4.5 Договора предусмотрено, что в случаях, когда за Арендатором к наступившему очередному сроку внесения платежа числится задолженность по арендной плате, соблюдается следующая очередность распределения поступивших сумм: в первую очередь погашается пеня по задолженности (в случае выставления Арендодателем), затем задолженность прошлых месяцев; после этого погашаются платежи по очередным наступившим срокам уплаты в текущем году.

       Арендатором неоднократно допускались просрочки по уплате арендных платежей, суммы вносились не в полном объеме.

       В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

       В связи с этим, в соответствии с п.5.4 Договора, Арендодателем в адрес Арендатора было направлено уведомление о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ.

       На день расторжения договора аренды сумма задолженности с учетом штрафных санкций и неустоек составила <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и является верным.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена письменная претензия о выплате задолженности по договору аренды, на которую ответа не получено.

       Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденные платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ относятся к судебным издержкам и в соответствие со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ

       Исковые требования индивидуального предпринимателя Малышева В. В. к Николаеву А. Ю. о взыскании задолженности по договору аренды площадей – удовлетворить.

       Взыскать с Николаева А. Ю. в пользу индивидуального предпринимателя Малышева В. В. задолженность по договору аренды площадей в сумме <данные изъяты> рублей, а также уплаченную государственную пошлину в сумме 3 <данные изъяты>

       Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                                     Прибытков И.Н.

Копия верна:                             Прибытков И.Н.